immobilie1-ID: 31681317 | Anbieter-ID: TFI-1968
Niedrigenergie-Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße von Marl-Drewer!
519.000 €
Kaufpreis
129,41 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Modernes Niedrigenergiehaus in Holzbauweise – Familienfreundlich & Nachhaltig
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und... mehr lesen
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und... mehr lesen
Modernes Niedrigenergiehaus in Holzbauweise – Familienfreundlich & Nachhaltig
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten ermöglichen. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren diese Etage. Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer kleinen Galerie, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer mit Empore. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet; teilweise sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht.
Im Außenbereich lädt die großzügige Südterrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist eingefriedet und wird über eine Grundwasserpumpe effizient bewässert. Ein Carport und ein Gartenhaus (Baujahr 2020) runden das Angebot ab. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte in 2024.
Technische Ausstattung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, effizienter Energietechnik und familienfreundlicher Raumgestaltung – ideal für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten ermöglichen. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren diese Etage. Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer kleinen Galerie, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer mit Empore. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet; teilweise sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht.
Im Außenbereich lädt die großzügige Südterrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist eingefriedet und wird über eine Grundwasserpumpe effizient bewässert. Ein Carport und ein Gartenhaus (Baujahr 2020) runden das Angebot ab. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte in 2024.
Technische Ausstattung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, effizienter Energietechnik und familienfreundlicher Raumgestaltung – ideal für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.
Modernes Niedrigenergiehaus in Holzbauweise – Familienfreundlich & Nachhaltig
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten ermöglichen. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren diese Etage. Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer kleinen Galerie, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer mit Empore. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet; teilweise sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht.
Im Außenbereich lädt die großzügige Südterrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist eingefriedet und wird über eine Grundwasserpumpe effizient bewässert. Ein Carport und ein Gartenhaus (Baujahr 2020) runden das Angebot ab. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte in 2024.
Technische Ausstattung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, effizienter Energietechnik und familienfreundlicher Raumgestaltung – ideal für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten ermöglichen. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren diese Etage. Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer kleinen Galerie, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer mit Empore. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet; teilweise sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht.
Im Außenbereich lädt die großzügige Südterrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist eingefriedet und wird über eine Grundwasserpumpe effizient bewässert. Ein Carport und ein Gartenhaus (Baujahr 2020) runden das Angebot ab. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte in 2024.
Technische Ausstattung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, effizienter Energietechnik und familienfreundlicher Raumgestaltung – ideal für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)129,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)499 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- Fliesenoberböden
- bodentiefe Fenster
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit Ankleide
-... mehr lesen
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- Fliesenoberböden
- bodentiefe Fenster
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit Ankleide
-... mehr lesen
Erdgeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- Fliesenoberböden
- bodentiefe Fenster
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Empore
- Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Fliesen- u. Laminatoberböden
- bodentiefe Fenster
Außen:
- Terrasse mit Garten (Südausrichtung)
- Carport
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Allgemein:
- Holzbauweise
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Smart-Home
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- Fliesenoberböden
- bodentiefe Fenster
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Empore
- Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Fliesen- u. Laminatoberböden
- bodentiefe Fenster
Außen:
- Terrasse mit Garten (Südausrichtung)
- Carport
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Allgemein:
- Holzbauweise
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Smart-Home
Erdgeschoss:
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- Fliesenoberböden
- bodentiefe Fenster
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Empore
- Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Fliesen- u. Laminatoberböden
- bodentiefe Fenster
Außen:
- Terrasse mit Garten (Südausrichtung)
- Carport
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Allgemein:
- Holzbauweise
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Smart-Home
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- Fliesenoberböden
- bodentiefe Fenster
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Empore
- Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche u. Fenster
- Abstellraum
- Fliesen- u. Laminatoberböden
- bodentiefe Fenster
Außen:
- Terrasse mit Garten (Südausrichtung)
- Carport
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Allgemein:
- Holzbauweise
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Smart-Home
- Fußbodenheizung
Lage
Marl-Drewer!
Die Wohnlage selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße / Privatstraße) und Zufahrtsweg gestaltet, was eine ruhige Wohnlage begünstigt.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Marl ermöglicht zusätzlich einen schnellen Zugang zu... mehr lesen
Die Wohnlage selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße / Privatstraße) und Zufahrtsweg gestaltet, was eine ruhige Wohnlage begünstigt.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Marl ermöglicht zusätzlich einen schnellen Zugang zu... mehr lesen
Marl-Drewer!
Die Wohnlage selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße / Privatstraße) und Zufahrtsweg gestaltet, was eine ruhige Wohnlage begünstigt.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Marl ermöglicht zusätzlich einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die Wohnlage selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße / Privatstraße) und Zufahrtsweg gestaltet, was eine ruhige Wohnlage begünstigt.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Marl ermöglicht zusätzlich einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Marl-Drewer!
Die Wohnlage selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße / Privatstraße) und Zufahrtsweg gestaltet, was eine ruhige Wohnlage begünstigt.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Marl ermöglicht zusätzlich einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die Wohnlage selbst ist als verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße / Privatstraße) und Zufahrtsweg gestaltet, was eine ruhige Wohnlage begünstigt.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Marl ermöglicht zusätzlich einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Marl Deutschland (45770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
(0)2361-108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
02361 108516
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