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Haltern am See
Noch eine Wohnung verfügbar ! Haltern - Neubauwohnung!

immobilie1-ID: 31827069 | Anbieter-ID: 07940-5

Noch eine Wohnung verfügbar ! Haltern - Neubauwohnung!

Haltern am See Nordrhein-Westfalen Deutschland (45721)

Zur Karte

328.000 €

Kaufpreis

78,15 m²

Wohnfläche

Zimmer

Lage:
gute und zentrumsnahe Lage in Haltern

Wohnfläche:
rd. -78 m²

Gesamtgrundstück:
rd. 1.079 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen

Lage:
gute und zentrumsnahe Lage in Haltern

Wohnfläche:
rd. -78 m²

Gesamtgrundstück:
rd. 1.079 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum/HWR, Flur, Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen in zentrumsnaher Lage von Haltern Wohnkomfort auf hohem Niveau und vermittelt Ihnen ein positives und modernes Lebensgefühl.

Das Wohnhaus ist über eine Aufzugsanlage erschlossen und ermöglicht Ihnen so eine optimale und komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Geschosse.

Die gesamte Wohnanlage wird unter einem hohen Qualitätsgedanken geplant und in traditioneller Massivbauweise errichtet.

Modernste Heiz- und Gebäudetechnik sowie eine überdurchschnittliche Isolierung stellen sicher, dass die Anforderungen den zurzeit gültigen Wärmeschutz deutlich unterschreiten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Angebot geweckt?

Sprechen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen !

Kosten

Kaufpreis

328.000 €
Kaufpreis pro m²

4.197,06 €
Käuferprovision

prov.frei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neubau
Baujahr

2025
Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

78,15 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

3,66 m²
Bad

Duschbad
Anzahl Stellplätze

1
Stellplatz

1
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Fliesen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energiestandard

Neubaustandard
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

12 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2024
Energiepass gültig bis

16.11.2033
Energieeffizienzklasse

A+
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

- Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgelegt
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- eigener Abstellraum für jede Wohnung
- erhöhter Einbruchschutz RCII N im Erdgeschoss
- Aufzugsanlage
- Stellplatz - zzgl. 8.000 €
- Balkon

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Balkon
Parkoption

Lage

Haltern am See (bis 2001 Haltern) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend ans Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen.

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Erst seit 1929 gehört das Kerngebiet der bereits seit dem 13. Jahrhundert Stadtrechte innehabenden Gemeinde zum Kreis Recklinghausen und damit nominell zum Ruhrgebiet.

Haltern am See Nordrhein-Westfalen Deutschland (45721)

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Ansprechpartner

Herr André Becker

S-Immobilien GmbH

Wilbecke 1,
46325 Borken

Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld

S-Immobilien GmbH

Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld

a.becker@sparkasse-westmuensterland.de

S-Immobilien GmbH

Herr André Becker

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Impressum

S-Immobilien GmbH
Münsterstr. 5
48653 Coesfeld

Tel: 02541 9985667
Fax: 02541 9985669
E-Mail: s-immo-gmbh@sparkasse-westmuensterland.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Thomas Volmer
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld, Tel.: 02541/183260
Handelsregister: HRB
Handelsregisternummer: 2625
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE312/5710/0641

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank,
Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)

Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und
Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: DIHK, Breite Straße 29, 10178 Berlin, Versicherungsvermittlerregisternummer:
D-9T5S-9MAY1-34

Verbraucherinformation: a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner Name und Anschrift des Unternehmens: S-Immobilien GmbH Münsterstr. 5 48653 Coesfeld Telefon: 02541/998-5667 Telefax: 02541/998-5669 E-Mail: s-immo-gmbh@sparkasse-westmuensterland.de Gesetzlich Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thomas Volmer Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Coesfeld Friedrich-Ebert-Str. 7 48653 Coesfeld Telefon: 02541/183260 Eingetragen im Handelsregister: HRB 2625 (Amtsgericht Coesfeld) Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 312/5710/0641 b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag Wesentliche Leistungsmerkmale: Die S-Immobilien GmbH weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die S-Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein. Preise: Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrages über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 2 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der S-Immobilien GmbH an einen dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten: Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen. Zusätzliche Telekommunikationskosten: Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der S-Immobilien GmbH nicht in Rechnung gestellt. Zahlung und Erfüllung des Vertrages: Die S-Immobilien GmbH erfüllt ihre Verpflichtung aus dem Vertrag, indem Sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bereichneten Objekte nachweist. Er werden keine von den gesetzlichen Vorschriften ( 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart. Kündigungsregeln: Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften ( 314 BGB). Mindestlaufzeit des Vertrags: Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Objekte. c) Informationen über das Zustandekommen des Vertrags d) Ihr gesetzliches Widerrufsrecht Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der S-Immobilien GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobilien GmbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.

Datenschutzerklärung

Informationen:
Die Sparkassen-Immobilien GmbH, Münsterstr. 5, 48653 Coesfeld – im Folgenden S-Immobilien GmbH genannt – als verantwortliche Stelle, erhebt von Ihnen oder aufgrund einer von Ihnen erteilten Einwilligung von Dritten (z. B. von der Sparkasse Westmünsterland oder ihren Verbundpartnern*) personenbezogene Daten (z.B. Adress-, Objektdaten). Unser Datenschutzbeauftragter ist unter folgenden Kontaktdaten erreichbar: Sparkasse Westmünsterland, Overbergplatz 1, 48249 Dülmen, Telefon: 02563-403 0, E-Mail: datenschutz@sparkasse-westmuensterland.de. Die bereitgestellten Daten werden verarbeitet. •zum Zwecke der Erfüllung des o.g. Maklervertrages (Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO), •zur Wahrung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO, z.B. Prüfung und Optimierung von Verfahren zur Bedarfsanalyse und direkter Kundenansprache, Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten) sowie •zu den Zwecken, zu denen Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben (Art. 6 Abs. 1 Buchst. a DSGVO). Sie müssen nur diejenigen Daten bereitstellen, die für die Vertragsabwicklung erforderlich sind oder durch uns aufgrund gesetzlicher Vorgaben (z.B. GwG) erhoben werden müssen. Sollten Sie die notwendigen Daten nicht bereitstellen, dürfen wir die Geschäftsbeziehung u.U. nicht aufnehmen. Ihre Daten werden wir über das Bestehen des Vertragsverhältnisses hinaus so lange speichern, wie es gesetzliche Vorschriften von uns verlangen (z.B. 10 Jahre nach Abgabenordnung). Sie besitzen ein Auskunftsrecht, d.h. Sie können von uns verlangen, all die personenbezogenen Informationen, die wir gespeichert haben, bekannt zu geben (Art. 15 DSGVO). Darüber hinaus können Sie auch die Berichtigung (Art. 16 DSGVO) oder die Löschung (Art. 17 DSGVO) oder die Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) fordern. Sie haben ferner das Recht auf Datenübertrag-barkeit (Art. 20 DSGVO) und ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO i.v.m. § 19 BDSG). WiderspruchsrechteSie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Artikel 6 Absatz 1 Buchst. f der DSGVO (Datenverarbeitung auf der Grundlage einer Interessenabwägung) erfolgt, Widerspruch einzulegen. Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.Sie haben das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke der Direktwerbung einzulegen. Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten. Berater/VerbundpartnerDie S-Immobilien GmbH arbeitet im Interesse einer umfassenden Beratung und Betreuung Ihrer Kunden mit der Sparkasse Westmünsterland, ihren Verbundpartnern LBS Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) und Westfälische Provinzial Versicherung AG, sowie weiteren Versicherungsgesellschaften, Notaren, Energieberatern, Sachverständigen und Behörden zusammen.

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