immobilie1-ID: 31794737 | Anbieter-ID: 1165
Ein Haus, das neue Geschichten schreiben möchte!
350.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.614 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
** Handwerkerobjekt in der Nähe des Schimmelsheider Park! **
Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück sucht Familie, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchte!
Das im Jahr 1906 erbaute und 1954 um einen Ausbau erweiterte Einfamilienhaus mit... mehr lesen
Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück sucht Familie, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchte!
Das im Jahr 1906 erbaute und 1954 um einen Ausbau erweiterte Einfamilienhaus mit... mehr lesen
** Handwerkerobjekt in der Nähe des Schimmelsheider Park! **
Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück sucht Familie, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchte!
Das im Jahr 1906 erbaute und 1954 um einen Ausbau erweiterte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit G-WC-Bereich
- Charmante Küche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Angrenzendes, offenes Esszimmer
- Charmante Küche
- Gepflegtes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zwei Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Kamin
- zwei weitere Zimmer
- zusätzliches Bad
Der ausgebaute Dachboden im Anbau bietet weiteres Potenzial!
Das in die Jahre gekommene und sanierungs-/renovierungsbedürftige, freistehende Haus mit zwei Garagen und großem Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
" Viel Garten für Ihren grünen Daumen! "
Das insgesamt 1.614 m² große Grundstück bildet zusammen mit dem Haus das perfekte Fundament für ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben der Waschküche auch zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück sucht Familie, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchte!
Das im Jahr 1906 erbaute und 1954 um einen Ausbau erweiterte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit G-WC-Bereich
- Charmante Küche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Angrenzendes, offenes Esszimmer
- Charmante Küche
- Gepflegtes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zwei Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Kamin
- zwei weitere Zimmer
- zusätzliches Bad
Der ausgebaute Dachboden im Anbau bietet weiteres Potenzial!
Das in die Jahre gekommene und sanierungs-/renovierungsbedürftige, freistehende Haus mit zwei Garagen und großem Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
" Viel Garten für Ihren grünen Daumen! "
Das insgesamt 1.614 m² große Grundstück bildet zusammen mit dem Haus das perfekte Fundament für ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben der Waschküche auch zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
** Handwerkerobjekt in der Nähe des Schimmelsheider Park! **
Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück sucht Familie, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchte!
Das im Jahr 1906 erbaute und 1954 um einen Ausbau erweiterte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit G-WC-Bereich
- Charmante Küche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Angrenzendes, offenes Esszimmer
- Charmante Küche
- Gepflegtes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zwei Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Kamin
- zwei weitere Zimmer
- zusätzliches Bad
Der ausgebaute Dachboden im Anbau bietet weiteres Potenzial!
Das in die Jahre gekommene und sanierungs-/renovierungsbedürftige, freistehende Haus mit zwei Garagen und großem Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
" Viel Garten für Ihren grünen Daumen! "
Das insgesamt 1.614 m² große Grundstück bildet zusammen mit dem Haus das perfekte Fundament für ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben der Waschküche auch zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.
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Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück sucht Familie, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchte!
Das im Jahr 1906 erbaute und 1954 um einen Ausbau erweiterte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit G-WC-Bereich
- Charmante Küche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Angrenzendes, offenes Esszimmer
- Charmante Küche
- Gepflegtes, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zwei Schlafzimmer
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Kamin
- zwei weitere Zimmer
- zusätzliches Bad
Der ausgebaute Dachboden im Anbau bietet weiteres Potenzial!
Das in die Jahre gekommene und sanierungs-/renovierungsbedürftige, freistehende Haus mit zwei Garagen und großem Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
" Viel Garten für Ihren grünen Daumen! "
Das insgesamt 1.614 m² große Grundstück bildet zusammen mit dem Haus das perfekte Fundament für ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet neben der Waschküche auch zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1906
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.614 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf469,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Im Jahre 1906 erbaut, überzeugt das Haus mit einer soliden Substanz:
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zusätzliches mit dem Nachbar geteiltes Grundstück zur Erschließung des Gartens
- Zwei Garagen
-... mehr lesen
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zusätzliches mit dem Nachbar geteiltes Grundstück zur Erschließung des Gartens
- Zwei Garagen
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Im Jahre 1906 erbaut, überzeugt das Haus mit einer soliden Substanz:
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zusätzliches mit dem Nachbar geteiltes Grundstück zur Erschließung des Gartens
- Zwei Garagen
- Gas-Therme aus dem Jahr 1995
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Renovierungsprofis dar. Größere Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen, sodass viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Umgestaltung bleibt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein echtes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen schaffen – ideal für alle, die ihr Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten und das volle Potenzial dieser gemütlichen Immobilie nutzen möchten.
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zusätzliches mit dem Nachbar geteiltes Grundstück zur Erschließung des Gartens
- Zwei Garagen
- Gas-Therme aus dem Jahr 1995
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Renovierungsprofis dar. Größere Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen, sodass viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Umgestaltung bleibt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein echtes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen schaffen – ideal für alle, die ihr Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten und das volle Potenzial dieser gemütlichen Immobilie nutzen möchten.
Im Jahre 1906 erbaut, überzeugt das Haus mit einer soliden Substanz:
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zusätzliches mit dem Nachbar geteiltes Grundstück zur Erschließung des Gartens
- Zwei Garagen
- Gas-Therme aus dem Jahr 1995
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Renovierungsprofis dar. Größere Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen, sodass viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Umgestaltung bleibt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein echtes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen schaffen – ideal für alle, die ihr Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten und das volle Potenzial dieser gemütlichen Immobilie nutzen möchten.
- Gepflegter Zustand
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- zusätzliches mit dem Nachbar geteiltes Grundstück zur Erschließung des Gartens
- Zwei Garagen
- Gas-Therme aus dem Jahr 1995
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Renovierungsprofis dar. Größere Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen, sodass viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Umgestaltung bleibt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein echtes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen schaffen – ideal für alle, die ihr Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten und das volle Potenzial dieser gemütlichen Immobilie nutzen möchten.
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Recklinghäuser Stadtteil König-Ludwig – einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße ist als Anliegerstraße verkehrsberuhigt und bietet durch beidseitige...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Recklinghäuser Stadtteil König-Ludwig – einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße ist als Anliegerstraße verkehrsberuhigt und bietet durch beidseitige Gehwege sowie gute Beleuchtung ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, besonders für Familien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich im direkten Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken sichergestellt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen – etwa die Bernard-Overberg-Realschule oder der Kindergarten St. Antonius. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen und Spielplätze, befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Recklinghausen Süd ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, ins Ruhrgebiet sowie Richtung Münsterland. Auch mit dem Auto ist man über die B225 sowie die A2 und A43 hervorragend angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Familienfreundlichkeit – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich im direkten Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken sichergestellt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen – etwa die Bernard-Overberg-Realschule oder der Kindergarten St. Antonius. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen und Spielplätze, befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Recklinghausen Süd ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, ins Ruhrgebiet sowie Richtung Münsterland. Auch mit dem Auto ist man über die B225 sowie die A2 und A43 hervorragend angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Familienfreundlichkeit – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Recklinghäuser Stadtteil König-Ludwig – einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße ist als Anliegerstraße verkehrsberuhigt und bietet durch beidseitige Gehwege sowie gute Beleuchtung ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, besonders für Familien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich im direkten Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken sichergestellt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen – etwa die Bernard-Overberg-Realschule oder der Kindergarten St. Antonius. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Grünanlagen und Spielplätze, befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Recklinghausen Süd ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, ins Ruhrgebiet sowie Richtung Münsterland. Auch mit dem Auto ist man über die B225 sowie die A2 und A43 hervorragend angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Familienfreundlichkeit – perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen.
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Recklinghausen Deutschland (45663)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
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--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
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Ansprechpartner
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Tim Reuter Immobilien
Hattingerstr. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
02 34 - 91 79 06 86
Tim Reuter Immobilien
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44879 Bochum
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