immobilie1-ID: 31788553 | Anbieter-ID: I-02Z7YY-W-02Z7YY
Familienfreundliches Zuhause mit Garten & viel Platz – stilvoll modernisiert in Sprockhövel
699.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem über 1.000 m² großen Grundstück reichlich Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei modernen Badezimmern sowie einer Garage eignet sich...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem über 1.000 m² großen Grundstück reichlich Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei modernen Badezimmern sowie einer Garage eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, hochwertiges Parkett und Fliesenböden sowie eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität – sei es für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großen Terrasse – perfekt für gemeinsame Grillabende, entspannte Nachmittage oder ausgelassenes Spielen im Freien.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde 2018 umfassend modernisiert – dabei wurden zahlreiche Elemente zeitgemäß überarbeitet, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Der gepflegte Zustand und die solide Bausubstanz sorgen für ein gutes Gefühl beim Einzug.
Ein echtes Zuhause mit viel Potenzial – für Menschen, die Raum für Familie, Ideen und ein aktives Leben im Grünen suchen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, hochwertiges Parkett und Fliesenböden sowie eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität – sei es für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großen Terrasse – perfekt für gemeinsame Grillabende, entspannte Nachmittage oder ausgelassenes Spielen im Freien.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde 2018 umfassend modernisiert – dabei wurden zahlreiche Elemente zeitgemäß überarbeitet, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Der gepflegte Zustand und die solide Bausubstanz sorgen für ein gutes Gefühl beim Einzug.
Ein echtes Zuhause mit viel Potenzial – für Menschen, die Raum für Familie, Ideen und ein aktives Leben im Grünen suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem über 1.000 m² großen Grundstück reichlich Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei modernen Badezimmern sowie einer Garage eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, hochwertiges Parkett und Fliesenböden sowie eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität – sei es für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großen Terrasse – perfekt für gemeinsame Grillabende, entspannte Nachmittage oder ausgelassenes Spielen im Freien.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde 2018 umfassend modernisiert – dabei wurden zahlreiche Elemente zeitgemäß überarbeitet, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Der gepflegte Zustand und die solide Bausubstanz sorgen für ein gutes Gefühl beim Einzug.
Ein echtes Zuhause mit viel Potenzial – für Menschen, die Raum für Familie, Ideen und ein aktives Leben im Grünen suchen.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, hochwertiges Parkett und Fliesenböden sowie eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität – sei es für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großen Terrasse – perfekt für gemeinsame Grillabende, entspannte Nachmittage oder ausgelassenes Spielen im Freien.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938 und wurde 2018 umfassend modernisiert – dabei wurden zahlreiche Elemente zeitgemäß überarbeitet, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Der gepflegte Zustand und die solide Bausubstanz sorgen für ein gutes Gefühl beim Einzug.
Ein echtes Zuhause mit viel Potenzial – für Menschen, die Raum für Familie, Ideen und ein aktives Leben im Grünen suchen.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1938
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
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Nutzfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, BBQ Area
Einbauküche, BBQ Area
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Inmitten der malerischen Landschaft von Sprockhövel, an der exklusiven Adresse Bochumer Straße 58, erwartet Sie eine Immobilie von unvergleichlichem Prestige. Sprockhövel, bekannt für seine ruhige und doch gut angebundene Lage, bietet eine perfekte...
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Inmitten der malerischen Landschaft von Sprockhövel, an der exklusiven Adresse Bochumer Straße 58, erwartet Sie eine Immobilie von unvergleichlichem Prestige. Sprockhövel, bekannt für seine ruhige und doch gut angebundene Lage, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Nähe zur Ruhrmetropole Essen, die in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A43 und A46 machen diesen Ort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Von erstklassigen Schulen über renommierte medizinische Einrichtungen bis hin zu exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants. Sprockhövel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft des Ruhrgebiets führen. Die Nähe zum Golfclub Felderbach, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, bietet zudem exklusive Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Region ist das historische Schloss Burg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und kulturelle Veranstaltungen von Weltrang bietet. Diese einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und erstklassiger Infrastruktur verleiht der Gegend eine unvergleichliche Anziehungskraft.
Erleben Sie den Luxus eines Lebens in Sprockhövel, wo Exklusivität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese Adresse ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Statement von Stil und Raffinesse.
Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Von erstklassigen Schulen über renommierte medizinische Einrichtungen bis hin zu exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants. Sprockhövel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft des Ruhrgebiets führen. Die Nähe zum Golfclub Felderbach, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, bietet zudem exklusive Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Region ist das historische Schloss Burg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und kulturelle Veranstaltungen von Weltrang bietet. Diese einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und erstklassiger Infrastruktur verleiht der Gegend eine unvergleichliche Anziehungskraft.
Erleben Sie den Luxus eines Lebens in Sprockhövel, wo Exklusivität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese Adresse ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Statement von Stil und Raffinesse.
Inmitten der malerischen Landschaft von Sprockhövel, an der exklusiven Adresse Bochumer Straße 58, erwartet Sie eine Immobilie von unvergleichlichem Prestige. Sprockhövel, bekannt für seine ruhige und doch gut angebundene Lage, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Nähe zur Ruhrmetropole Essen, die in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A43 und A46 machen diesen Ort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Von erstklassigen Schulen über renommierte medizinische Einrichtungen bis hin zu exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants. Sprockhövel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft des Ruhrgebiets führen. Die Nähe zum Golfclub Felderbach, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, bietet zudem exklusive Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Region ist das historische Schloss Burg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und kulturelle Veranstaltungen von Weltrang bietet. Diese einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und erstklassiger Infrastruktur verleiht der Gegend eine unvergleichliche Anziehungskraft.
Erleben Sie den Luxus eines Lebens in Sprockhövel, wo Exklusivität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese Adresse ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Statement von Stil und Raffinesse.
Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Von erstklassigen Schulen über renommierte medizinische Einrichtungen bis hin zu exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants. Sprockhövel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft des Ruhrgebiets führen. Die Nähe zum Golfclub Felderbach, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, bietet zudem exklusive Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Region ist das historische Schloss Burg, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und kulturelle Veranstaltungen von Weltrang bietet. Diese einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und erstklassiger Infrastruktur verleiht der Gegend eine unvergleichliche Anziehungskraft.
Erleben Sie den Luxus eines Lebens in Sprockhövel, wo Exklusivität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese Adresse ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Statement von Stil und Raffinesse.
Sprockhövel Sprockhövel Nordrhein-Westfalen Deutschland (45549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hattingen
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9 ,
45525 Hattingen
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+49 2324 904950
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