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immobilie1-ID: 31769855 | Anbieter-ID: 42440105-097627
Modernes Wohnen mit Flair: Vielseitige 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug!
299.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die hier exklusiv angebotene großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, das ca. 1976 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zusätzlich ein weiteres Mehrfamilienhaus...
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Die hier exklusiv angebotene großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, das ca. 1976 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zusätzlich ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, sodass die Gemeinschaft aus insgesamt 15 Parteien besteht.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes spricht für sich: Durch kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wird ein sehr guter Gesamteindruck vermittelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern – eines davon wird aktuell als Hobbyraum genutzt – erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und bietet zahlreiche Vorteile, darunter einen Waschmaschinenanschluss sowie einen hochwertigen Spiegel, der Infrarotwärme spendet. Zusätzlich steht ein frisch renoviertes Gäste-WC zur Verfügung, das 2024 umfassend modernisiert wurde.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Die stilvolle Wandgestaltung in der gesamten Wohnung mit venezianischem Putz verleiht jedem Raum eine individuelle Note und strahlt Eleganz aus.
Um optimale Isolation und Energieeffizienz zu gewährleisten, wurden die Fenster im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung wird durch elektrische Heizkörper angenehm und schnell temperiert.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen ein praktischer Fahrradkeller, ein einladender Partykeller für gesellige Zusammenkünfte sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Abgerundet wird das Angebot von ausreichenden Stellplätzen im Hinterhof.
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Der allgemeine Zustand des Gebäudes spricht für sich: Durch kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wird ein sehr guter Gesamteindruck vermittelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern – eines davon wird aktuell als Hobbyraum genutzt – erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und bietet zahlreiche Vorteile, darunter einen Waschmaschinenanschluss sowie einen hochwertigen Spiegel, der Infrarotwärme spendet. Zusätzlich steht ein frisch renoviertes Gäste-WC zur Verfügung, das 2024 umfassend modernisiert wurde.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Die stilvolle Wandgestaltung in der gesamten Wohnung mit venezianischem Putz verleiht jedem Raum eine individuelle Note und strahlt Eleganz aus.
Um optimale Isolation und Energieeffizienz zu gewährleisten, wurden die Fenster im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung wird durch elektrische Heizkörper angenehm und schnell temperiert.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen ein praktischer Fahrradkeller, ein einladender Partykeller für gesellige Zusammenkünfte sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Abgerundet wird das Angebot von ausreichenden Stellplätzen im Hinterhof.
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Die hier exklusiv angebotene großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, das ca. 1976 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zusätzlich ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, sodass die Gemeinschaft aus insgesamt 15 Parteien besteht.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes spricht für sich: Durch kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wird ein sehr guter Gesamteindruck vermittelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern – eines davon wird aktuell als Hobbyraum genutzt – erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und bietet zahlreiche Vorteile, darunter einen Waschmaschinenanschluss sowie einen hochwertigen Spiegel, der Infrarotwärme spendet. Zusätzlich steht ein frisch renoviertes Gäste-WC zur Verfügung, das 2024 umfassend modernisiert wurde.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Die stilvolle Wandgestaltung in der gesamten Wohnung mit venezianischem Putz verleiht jedem Raum eine individuelle Note und strahlt Eleganz aus.
Um optimale Isolation und Energieeffizienz zu gewährleisten, wurden die Fenster im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung wird durch elektrische Heizkörper angenehm und schnell temperiert.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen ein praktischer Fahrradkeller, ein einladender Partykeller für gesellige Zusammenkünfte sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Abgerundet wird das Angebot von ausreichenden Stellplätzen im Hinterhof.
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Der allgemeine Zustand des Gebäudes spricht für sich: Durch kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wird ein sehr guter Gesamteindruck vermittelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern – eines davon wird aktuell als Hobbyraum genutzt – erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und bietet zahlreiche Vorteile, darunter einen Waschmaschinenanschluss sowie einen hochwertigen Spiegel, der Infrarotwärme spendet. Zusätzlich steht ein frisch renoviertes Gäste-WC zur Verfügung, das 2024 umfassend modernisiert wurde.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Die stilvolle Wandgestaltung in der gesamten Wohnung mit venezianischem Putz verleiht jedem Raum eine individuelle Note und strahlt Eleganz aus.
Um optimale Isolation und Energieeffizienz zu gewährleisten, wurden die Fenster im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnung wird durch elektrische Heizkörper angenehm und schnell temperiert.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen ein praktischer Fahrradkeller, ein einladender Partykeller für gesellige Zusammenkünfte sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Abgerundet wird das Angebot von ausreichenden Stellplätzen im Hinterhof.
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat393,56 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Badspiegel inkl. Infrarot
- Einbauschränke
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Duschbadewanne
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Badspiegel inkl. Infrarot
- Einbauschränke
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Duschbadewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Badspiegel inkl. Infrarot
- Einbauschränke
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Duschbadewanne
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Badspiegel inkl. Infrarot
- Einbauschränke
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Duschbadewanne
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Teilmöbliert
- Keller
- Balkon
Lage
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil von Hattingen und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
In nur ca. 5... mehr lesen
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Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil von Hattingen und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Des Weiteren stehen Grundschulen sowie weiterführende Schulen innerhalb eines Umkreises von 2 km zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Mit der Bushaltestelle „Lembeck“ direkt vor der Tür sind Sie optimal an das städtische Nahverkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie mühelos alle wichtigen Ziele in Hattingen und Umgebung erreichen können.
Diese Lage vereint somit alle Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und einem hohen Freizeitwert. Ideal für Familien, Pendler und Alleinstehende, die ein komfortables Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Des Weiteren stehen Grundschulen sowie weiterführende Schulen innerhalb eines Umkreises von 2 km zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Mit der Bushaltestelle „Lembeck“ direkt vor der Tür sind Sie optimal an das städtische Nahverkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie mühelos alle wichtigen Ziele in Hattingen und Umgebung erreichen können.
Diese Lage vereint somit alle Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und einem hohen Freizeitwert. Ideal für Familien, Pendler und Alleinstehende, die ein komfortables Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil von Hattingen und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Des Weiteren stehen Grundschulen sowie weiterführende Schulen innerhalb eines Umkreises von 2 km zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
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Hattingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Pascal Lindvers
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
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Ansprechpartner
Herr Pascal Lindvers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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