immobilie1-ID: 31655437 | Anbieter-ID: I-02YYQO-W-02YYQO
Elegantes Anwesen in Hattinger Toplage: Luxuriöses Wohnen mit Garten - stilvoll und ruhig.
549.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
927 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in einem großzügigen Zuhause, das wie geschaffen ist für ein erfülltes Familienleben. In einer kinderfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Hattingen bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von...
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Willkommen in einem großzügigen Zuhause, das wie geschaffen ist für ein erfülltes Familienleben. In einer kinderfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Hattingen bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 927m² nicht nur Platz, sondern auch eine durchdachte Aufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist. Die insgesamt rund 211m² Wohnfläche bieten Raum für jedes Familienmitglied und genügend Rückzugsmöglichkeiten inklusive.
Ein architektonisches Highlight erwartet Sie direkt im Wohnbereich: Das elegant gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Spitzdach und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,30m an der höchsten Stelle. Dieses besondere Raumgefühl verleiht dem Zentrum des Hauses eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht das Ankommen jeden Tag aufs Neue zu einem besonderen Moment.
Ein weiteres Plus ist die ca. 59m² große Einliegerwohnung, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob zur Unterstützung bei der Darlehensfinanzierung durch Vermietung oder als Büro- und Gewerbefläche für Selbstständige – hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Auch als eigene Wohneinheit für ein bereits älteres Kind bietet sich diese Fläche hervorragend an. Der wohnlich ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot zusätzlich und verfügt über ein separates Gästezimmer sowie eine stilvolle Bar – perfekt für gemütliche Abende im privaten Kreis.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch sicheren Raum zum Spielen und Toben – ein Paradies für Kinder. Der Kamin schafft in der kälteren Jahreszeit ein behagliches Wohnambiente.
Eine Garage und zwei Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das familiäre Wohnumfeld und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ein Haus, das all das vereint, was eine junge Familie sucht: Raum zum Leben, Platz zum Wachsen – und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt zu kombinieren.
Ein architektonisches Highlight erwartet Sie direkt im Wohnbereich: Das elegant gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Spitzdach und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,30m an der höchsten Stelle. Dieses besondere Raumgefühl verleiht dem Zentrum des Hauses eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht das Ankommen jeden Tag aufs Neue zu einem besonderen Moment.
Ein weiteres Plus ist die ca. 59m² große Einliegerwohnung, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob zur Unterstützung bei der Darlehensfinanzierung durch Vermietung oder als Büro- und Gewerbefläche für Selbstständige – hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Auch als eigene Wohneinheit für ein bereits älteres Kind bietet sich diese Fläche hervorragend an. Der wohnlich ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot zusätzlich und verfügt über ein separates Gästezimmer sowie eine stilvolle Bar – perfekt für gemütliche Abende im privaten Kreis.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch sicheren Raum zum Spielen und Toben – ein Paradies für Kinder. Der Kamin schafft in der kälteren Jahreszeit ein behagliches Wohnambiente.
Eine Garage und zwei Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das familiäre Wohnumfeld und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ein Haus, das all das vereint, was eine junge Familie sucht: Raum zum Leben, Platz zum Wachsen – und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt zu kombinieren.
Willkommen in einem großzügigen Zuhause, das wie geschaffen ist für ein erfülltes Familienleben. In einer kinderfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von Hattingen bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 927m² nicht nur Platz, sondern auch eine durchdachte Aufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist. Die insgesamt rund 211m² Wohnfläche bieten Raum für jedes Familienmitglied und genügend Rückzugsmöglichkeiten inklusive.
Ein architektonisches Highlight erwartet Sie direkt im Wohnbereich: Das elegant gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Spitzdach und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,30m an der höchsten Stelle. Dieses besondere Raumgefühl verleiht dem Zentrum des Hauses eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht das Ankommen jeden Tag aufs Neue zu einem besonderen Moment.
Ein weiteres Plus ist die ca. 59m² große Einliegerwohnung, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob zur Unterstützung bei der Darlehensfinanzierung durch Vermietung oder als Büro- und Gewerbefläche für Selbstständige – hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Auch als eigene Wohneinheit für ein bereits älteres Kind bietet sich diese Fläche hervorragend an. Der wohnlich ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot zusätzlich und verfügt über ein separates Gästezimmer sowie eine stilvolle Bar – perfekt für gemütliche Abende im privaten Kreis.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch sicheren Raum zum Spielen und Toben – ein Paradies für Kinder. Der Kamin schafft in der kälteren Jahreszeit ein behagliches Wohnambiente.
Eine Garage und zwei Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das familiäre Wohnumfeld und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ein Haus, das all das vereint, was eine junge Familie sucht: Raum zum Leben, Platz zum Wachsen – und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt zu kombinieren.
Ein architektonisches Highlight erwartet Sie direkt im Wohnbereich: Das elegant gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Spitzdach und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,30m an der höchsten Stelle. Dieses besondere Raumgefühl verleiht dem Zentrum des Hauses eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht das Ankommen jeden Tag aufs Neue zu einem besonderen Moment.
Ein weiteres Plus ist die ca. 59m² große Einliegerwohnung, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob zur Unterstützung bei der Darlehensfinanzierung durch Vermietung oder als Büro- und Gewerbefläche für Selbstständige – hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Auch als eigene Wohneinheit für ein bereits älteres Kind bietet sich diese Fläche hervorragend an. Der wohnlich ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot zusätzlich und verfügt über ein separates Gästezimmer sowie eine stilvolle Bar – perfekt für gemütliche Abende im privaten Kreis.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch sicheren Raum zum Spielen und Toben – ein Paradies für Kinder. Der Kamin schafft in der kälteren Jahreszeit ein behagliches Wohnambiente.
Eine Garage und zwei Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das familiäre Wohnumfeld und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ein Haus, das all das vereint, was eine junge Familie sucht: Raum zum Leben, Platz zum Wachsen – und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt zu kombinieren.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)927 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche, , Blick ins Grüne
Einbauküche, , Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die exklusive Immobilie in Hattingen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieser charmanten Stadt im Ruhrgebiet. Hattingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und bietet eine perfekte Mischung aus...
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Die exklusive Immobilie in Hattingen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieser charmanten Stadt im Ruhrgebiet. Hattingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und gehobenen Atmosphäre, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Hattingen, der eine schnelle Verbindung nach Essen und Bochum ermöglicht. Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren erleichtert. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind zahlreich. Der nahegelegene Kemnader See lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das LWL-Industriemuseum Henrichshütte, nur wenige Minuten entfernt, bietet Einblicke in die regionale Geschichte und ist ein kulturelles Highlight.
Diese exklusive Lage vereint Ruhe, Natur und städtischen Komfort und bietet somit eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Hattingen, der eine schnelle Verbindung nach Essen und Bochum ermöglicht. Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren erleichtert. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind zahlreich. Der nahegelegene Kemnader See lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das LWL-Industriemuseum Henrichshütte, nur wenige Minuten entfernt, bietet Einblicke in die regionale Geschichte und ist ein kulturelles Highlight.
Diese exklusive Lage vereint Ruhe, Natur und städtischen Komfort und bietet somit eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
Die exklusive Immobilie in Hattingen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen dieser charmanten Stadt im Ruhrgebiet. Hattingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und gehobenen Atmosphäre, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Hattingen, der eine schnelle Verbindung nach Essen und Bochum ermöglicht. Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren erleichtert. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind zahlreich. Der nahegelegene Kemnader See lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das LWL-Industriemuseum Henrichshütte, nur wenige Minuten entfernt, bietet Einblicke in die regionale Geschichte und ist ein kulturelles Highlight.
Diese exklusive Lage vereint Ruhe, Natur und städtischen Komfort und bietet somit eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Hattingen, der eine schnelle Verbindung nach Essen und Bochum ermöglicht. Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren erleichtert. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind zahlreich. Der nahegelegene Kemnader See lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das LWL-Industriemuseum Henrichshütte, nur wenige Minuten entfernt, bietet Einblicke in die regionale Geschichte und ist ein kulturelles Highlight.
Diese exklusive Lage vereint Ruhe, Natur und städtischen Komfort und bietet somit eine unvergleichliche Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
Hattingen Hattingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hattingen
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9 ,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Große Weilstraße 9,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 2324 904950
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9,
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Hattingen@engelvoelkers.com