immobilie1-ID: 30819315 | Anbieter-ID: 132005NW
Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Anleger in Hattingen
760.000 €
Kaufpreis
480 m²
Gesamtfläche
386 m²
Grundstücksfläche
Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 280 m². Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung. Das Gerät...
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Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 280 m². Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Drei der insgesamt 6 Wohnungen sind der Gewerbeeinheit zugeordnet und haben eine Gesamtgröße von etwa 160 m². Diese drei Wohnungen sind auch ausschließlich über die Gewerbeeinheit begehbar. Diese sind für den Pächter und das Personal gedacht. Der aktuelle Eigentümer hat diese beiden Wohnungen für a 750,-EUR und 450,-EUR vermietet. Als neuer Eigentümer, der die dritte und größte Wohnung nicht selber bewohnt, könnte diese ebenfalls an den Pächter vermieten.
Die anderen 3 Wohnungen, sind über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes erschlossen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. a 70 m², b 40 m² und c 30 m² auf.
Insgesamt wird mit den Wohnungen und der Gewerbeeinheit eine Jahreskaltmiete von 72.105,-EUR erwirtschaftet. Hier besteht noch Ausbaupotential, denn das Dach kann noch ausgebaut werden.
Der Energieausweis wird aktuell von dem Eigentümer erstellt und liegt spätestens zu Besichtigung aus.
Die anderen 3 Wohnungen, sind über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes erschlossen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. a 70 m², b 40 m² und c 30 m² auf.
Insgesamt wird mit den Wohnungen und der Gewerbeeinheit eine Jahreskaltmiete von 72.105,-EUR erwirtschaftet. Hier besteht noch Ausbaupotential, denn das Dach kann noch ausgebaut werden.
Der Energieausweis wird aktuell von dem Eigentümer erstellt und liegt spätestens zu Besichtigung aus.
Die gesamte Wohnfläche des Objekts umfasst ca. 280 m². Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Drei der insgesamt 6 Wohnungen sind der Gewerbeeinheit zugeordnet und haben eine Gesamtgröße von etwa 160 m². Diese drei Wohnungen sind auch ausschließlich über die Gewerbeeinheit begehbar. Diese sind für den Pächter und das Personal gedacht. Der aktuelle Eigentümer hat diese beiden Wohnungen für a 750,-EUR und 450,-EUR vermietet. Als neuer Eigentümer, der die dritte und größte Wohnung nicht selber bewohnt, könnte diese ebenfalls an den Pächter vermieten.
Die anderen 3 Wohnungen, sind über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes erschlossen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. a 70 m², b 40 m² und c 30 m² auf.
Insgesamt wird mit den Wohnungen und der Gewerbeeinheit eine Jahreskaltmiete von 72.105,-EUR erwirtschaftet. Hier besteht noch Ausbaupotential, denn das Dach kann noch ausgebaut werden.
Der Energieausweis wird aktuell von dem Eigentümer erstellt und liegt spätestens zu Besichtigung aus.
Die anderen 3 Wohnungen, sind über einen separaten Hauseingang im hinteren Bereich des Gebäudes erschlossen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. a 70 m², b 40 m² und c 30 m² auf.
Insgesamt wird mit den Wohnungen und der Gewerbeeinheit eine Jahreskaltmiete von 72.105,-EUR erwirtschaftet. Hier besteht noch Ausbaupotential, denn das Dach kann noch ausgebaut werden.
Der Energieausweis wird aktuell von dem Eigentümer erstellt und liegt spätestens zu Besichtigung aus.
Kosten
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Kaufpreis760.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr72.105 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1553
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)280 m²
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Gesamtfläche (ca.)480 m²
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Grundstücksfläche (ca.)386 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Lüftungsanlage
Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Dachziegel auf dem Dach schützen Sie vor Nässe und Wind. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses... mehr lesen
- Ausbaureserve
- vermietet
- Lüftungsanlage
Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Dachziegel auf dem Dach schützen Sie vor Nässe und Wind. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Lüftungsanlage
Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Dachziegel auf dem Dach schützen Sie vor Nässe und Wind. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses wurde nicht ausgebaut. Durch einen Ausbau würden neben einem signifikanten Flächengewinn, in diesem Bereich ein gemütlicher Wohncharme erzeugt werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet.
- Ausbaureserve
- vermietet
- Lüftungsanlage
Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Dachziegel auf dem Dach schützen Sie vor Nässe und Wind. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses wurde nicht ausgebaut. Durch einen Ausbau würden neben einem signifikanten Flächengewinn, in diesem Bereich ein gemütlicher Wohncharme erzeugt werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Lüftungsanlage
Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Dachziegel auf dem Dach schützen Sie vor Nässe und Wind. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses wurde nicht ausgebaut. Durch einen Ausbau würden neben einem signifikanten Flächengewinn, in diesem Bereich ein gemütlicher Wohncharme erzeugt werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet.
- Ausbaureserve
- vermietet
- Lüftungsanlage
Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Dachziegel auf dem Dach schützen Sie vor Nässe und Wind. Der Dachstuhl des Mehrfamilienhauses wurde nicht ausgebaut. Durch einen Ausbau würden neben einem signifikanten Flächengewinn, in diesem Bereich ein gemütlicher Wohncharme erzeugt werden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet.
Lage
45525 Hattingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch...
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Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
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Ansprechpartner
Herr Gordon Rädel
LBS Immobilien GmbH NordWest
Annostraße 3,
53721 Siegburg
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Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
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02291 92350
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