Am Ortsrand von Mülheim, im beliebten Stadtteil Mülheim Saarn, steht dieses im Laufe der Jahre sanierte und immer wieder renovierte 3 Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2...
mehr lesen
Ideal geeignet für ein solventes Paar.
Am Ortsrand von Mülheim, im beliebten Stadtteil Mülheim Saarn, steht dieses im Laufe der Jahre sanierte und immer wieder renovierte 3 Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 sehr große, gut geschnittene Zimmer, mit einer, für einen Altbau typischen, Deckenhöhe von 3,20m.
Schon beim Betreten des imposanten Treppenhauses merkt man mit wieviel Liebe und Sorgfalt das Haus von seinen Eigentümern und Bewohnern behandelt wird. Wenn Sie die 1. Etage erreicht haben, betreten Sie den Dielenbereich in der sich ein Garderobeneinbauschrank befindet. Zur linken Seite geht es in das geräumige Esszimmer mit Zugang auf die Loggia. Wie auf den Fotos zu sehen, steht Ihnen viel Fläche für einen ausreichend großen Esstisch zur Verfügung. Die Loggia bietet Platz für einen kleinen Tisch mit 3 – 4 Stühlen. Eine Glasfront schützt Sie vor zu viel Wind, so dass man ggf. auch an manchen Wintertagen dort sitzen kann. Die Glasschreiben lassen sich öffnen.
Vom Esszimmer aus geht es nach links weiter in die Küche. Derzeit ist diese noch mit einer Einbauküche eingerichtet. Entscheiden Sie selbst, was Sie machen möchten. Bekleben, streichen austauschen, alles ist erlaubt, auch den Bodenbelag dürfen Sie austauschen oder ggf. was Neues drüberlegen.
Zurück im Esszimmer betreten Sie geradeaus gehend das offene, großzügige Wohnzimmer. Der Raum lässt gestalterisch jeglichen Spielraum für eine gemütliche Sofalandschaft, Schrank und Tisch und was man sonst noch so aufstellen möchte. Ggf. teilen Sie den Raum mit einer Bücherwand und richten noch einen Arbeitsbereich ein. Große Fenster durchfluten jeden Raum mit viel Tageslicht und Sonnenschein und ermöglichen Ihnen einen Blick Richtung Saarner Dorf, auf die Klostermarktschule und das „Alte Kloster Saarn“.
Von der Diele aus nach rechts, erreichen Sie das große Schlafzimmer. Es bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und ein Doppelbett mit Nachttischen.
Von hier betreten Sie das Tageslicht Badezimmer. Es ist mit einer Dusche mit Glasduschkabine, einer Badewanne, einem modernen Hänge WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Auf halber Etage nach unten und nach oben haben Sie noch ein Gäste-WC bzw. einen Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme befindet.
Das Haus wurde bereits mit einer Dach- und einer Dachbodendämmung im Jahre 2005 ausgestattet. Die ganze Elektrik wurde im Jahre 1994 erneuert und im April 2014 wurde die alte Nachtstromheizung in eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttherme ausgetauscht.
Ideal geeignet für ein solventes Paar.
Am Ortsrand von Mülheim, im beliebten Stadtteil Mülheim Saarn, steht dieses im Laufe der Jahre sanierte und immer wieder renovierte 3 Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 sehr große, gut geschnittene Zimmer, mit einer, für einen Altbau typischen, Deckenhöhe von 3,20m.
Schon beim Betreten des imposanten Treppenhauses merkt man mit wieviel Liebe und Sorgfalt das Haus von seinen Eigentümern und Bewohnern behandelt wird. Wenn Sie die 1. Etage erreicht haben, betreten Sie den Dielenbereich in der sich ein Garderobeneinbauschrank befindet. Zur linken Seite geht es in das geräumige Esszimmer mit Zugang auf die Loggia. Wie auf den Fotos zu sehen, steht Ihnen viel Fläche für einen ausreichend großen Esstisch zur Verfügung. Die Loggia bietet Platz für einen kleinen Tisch mit 3 – 4 Stühlen. Eine Glasfront schützt Sie vor zu viel Wind, so dass man ggf. auch an manchen Wintertagen dort sitzen kann. Die Glasschreiben lassen sich öffnen.
Vom Esszimmer aus geht es nach links weiter in die Küche. Derzeit ist diese noch mit einer Einbauküche eingerichtet. Entscheiden Sie selbst, was Sie machen möchten. Bekleben, streichen austauschen, alles ist erlaubt, auch den Bodenbelag dürfen Sie austauschen oder ggf. was Neues drüberlegen.
Zurück im Esszimmer betreten Sie geradeaus gehend das offene, großzügige Wohnzimmer. Der Raum lässt gestalterisch jeglichen Spielraum für eine gemütliche Sofalandschaft, Schrank und Tisch und was man sonst noch so aufstellen möchte. Ggf. teilen Sie den Raum mit einer Bücherwand und richten noch einen Arbeitsbereich ein. Große Fenster durchfluten jeden Raum mit viel Tageslicht und Sonnenschein und ermöglichen Ihnen einen Blick Richtung Saarner Dorf, auf die Klostermarktschule und das „Alte Kloster Saarn“.
Von der Diele aus nach rechts, erreichen Sie das große Schlafzimmer. Es bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und ein Doppelbett mit Nachttischen.
Von hier betreten Sie das Tageslicht Badezimmer. Es ist mit einer Dusche mit Glasduschkabine, einer Badewanne, einem modernen Hänge WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Auf halber Etage nach unten und nach oben haben Sie noch ein Gäste-WC bzw. einen Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme befindet.
Das Haus wurde bereits mit einer Dach- und einer Dachbodendämmung im Jahre 2005 ausgestattet. Die ganze Elektrik wurde im Jahre 1994 erneuert und im April 2014 wurde die alte Nachtstromheizung in eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttherme ausgetauscht.
Kosten
Miete zzgl. NK
890 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.240 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.670 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
118 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiepass gültig bis
25.04.2026
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Die Böden in der Diele, im Esszimmer und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestatte. Der Parkettboden wird noch komplett abgeschliffen und neu versiegelt oder geölt.
Das Schlafzimmer erhält och einen neuen modernen Vinylbodenbelag.
Die Böden in der Diele, im Esszimmer und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestatte. Der Parkettboden wird noch komplett abgeschliffen und neu versiegelt oder geölt.
Das Schlafzimmer erhält och einen neuen modernen Vinylbodenbelag.
Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmermöbel gehören zur Ausstattung.
Auf Wunsch mit Einbauküche
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer,
Beheizt wird durch eine Gaszentral-Brennwerttherme,
ein Kellerraum ist vorhanden und für die Fahrräder gibt es einen Raum auf dem Innenhof.
DVBT, Kabel-TV-Anschluss ist möglich,
Tierhaltung ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung (außer Schlangen und Spinnen) ist generell kein Problem.
Die Wohnung wird im unrenoviert übergeben.
Wem die Farbe der Holzdecke im Esszimmer nicht gefällt, der streicht oder lässt sie einfach hell streichen.
Zum Guten Schluss steht Ihnen noch einer kleiner Gemeinschaftsgarten mit einer Terrasse zur Verfügung.
Die Böden in der Diele, im Esszimmer und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestatte. Der Parkettboden wird noch komplett abgeschliffen und neu versiegelt oder geölt.
Das Schlafzimmer erhält och einen neuen modernen Vinylbodenbelag.
Das Badezimmer ist mit weißen Keramiken und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmermöbel gehören zur Ausstattung.
Auf Wunsch mit Einbauküche
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer,
Beheizt wird durch eine Gaszentral-Brennwerttherme,
ein Kellerraum ist vorhanden und für die Fahrräder gibt es einen Raum auf dem Innenhof.
DVBT, Kabel-TV-Anschluss ist möglich,
Tierhaltung ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung (außer Schlangen und Spinnen) ist generell kein Problem.
Die Wohnung wird im unrenoviert übergeben.
Wem die Farbe der Holzdecke im Esszimmer nicht gefällt, der streicht oder lässt sie einfach hell streichen.
Zum Guten Schluss steht Ihnen noch einer kleiner Gemeinschaftsgarten mit einer Terrasse zur Verfügung.
Kabelanschluss
Lage
Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem...
mehr lesen
Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden. Ihre neue Wohnung liegt an einer belebten Straße im beliebten Stadtteil Mülheim Saarn. Naherholungsmöglichkeiten bieten Ihnen die angrenzenden Ruhrauen, der Klosterpark und das Waldgebiet Auberg. In diesen Gebieten hat man die Möglichkeit nach Herzenslust zu Joggen oder Spazieren zu gehen. Auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten, durch die Waldgebiete gelangen Sie bis nach Düsseldorf. An der Ruhr entlang geht es nach Kettwig oder zum Baldeneysee. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ein Kindergarten oder die Grundschule ist es nur ein Steinwurf weit entfernt. Die weiterführenden Schulen in Broich oder in der Stadt sind bequem mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure und andere diverse Fachgeschäfte, so wie eine Bank erreichen Sie zu Fuß im gegenüber liegenden, beliebten „Dorf-Saarn“.
Zum Kreuz Breitscheid, mit der Anbindung an die Autobahn A3, A52 und im weiteren Verlauf der A40, benötigen Sie ca. 6-8 Autominuten.
Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden. Ihre neue Wohnung liegt an einer belebten Straße im beliebten Stadtteil Mülheim Saarn. Naherholungsmöglichkeiten bieten Ihnen die angrenzenden Ruhrauen, der Klosterpark und das Waldgebiet Auberg. In diesen Gebieten hat man die Möglichkeit nach Herzenslust zu Joggen oder Spazieren zu gehen. Auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten, durch die Waldgebiete gelangen Sie bis nach Düsseldorf. An der Ruhr entlang geht es nach Kettwig oder zum Baldeneysee. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ein Kindergarten oder die Grundschule ist es nur ein Steinwurf weit entfernt. Die weiterführenden Schulen in Broich oder in der Stadt sind bequem mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure und andere diverse Fachgeschäfte, so wie eine Bank erreichen Sie zu Fuß im gegenüber liegenden, beliebten „Dorf-Saarn“.
Zum Kreuz Breitscheid, mit der Anbindung an die Autobahn A3, A52 und im weiteren Verlauf der A40, benötigen Sie ca. 6-8 Autominuten.
Klostermarkt · 45481 · Mülheim an der Ruhr · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung kann, nach Absprache, ab dem 01.08.22 für eine Kaltmiete in Höhe von Euro 890,- plus ca. Euro 200,- Nebenkosten zzgl. ca. Euro 150,- Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten ( 2.670,- €)
Die Wohnung kann, nach Absprache, ab dem 01.08.22 für eine Kaltmiete in Höhe von Euro 890,- plus ca. Euro 200,- Nebenkosten zzgl. ca. Euro 150,- Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten ( 2.670,- €)
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen:
Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft
Sie wollen Energiekosten sparen? Ich vermittele nicht nur Immobilien, sondern auch den passenden und kostengünstigeren Energieversorger. Sprechen Sie mich an: schnell können Sie so Strom- und Gaskosten sparen. Es lohnt sich immer und ist eine kostenlose Dienstleistung von mir für Sie.
Herzlichen Dank für Ihren Besuch
Die Wohnung kann, nach Absprache, ab dem 01.08.22 für eine Kaltmiete in Höhe von Euro 890,- plus ca. Euro 200,- Nebenkosten zzgl. ca. Euro 150,- Heizung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten ( 2.670,- €)
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen:
Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft
Sie wollen Energiekosten sparen? Ich vermittele nicht nur Immobilien, sondern auch den passenden und kostengünstigeren Energieversorger. Sprechen Sie mich an: schnell können Sie so Strom- und Gaskosten sparen. Es lohnt sich immer und ist eine kostenlose Dienstleistung von mir für Sie.