immobilie1-ID: 31716891 | Anbieter-ID: 15351
Ihr neu gestaltetes Wohnparadies in Mülheim-Dümpten
465.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer...
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Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² im Keller und ca. 25 m² als wohnraumähnlicher Ausbau im Spitzboden zu finden ist. Somit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
In den Jahren 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geschlossene Küche, die einen Neuwert von 25.000 € hat (ist im Kaufpreis mit 15.000.-€ Zeitwert inclusive., sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Dachgeschoss wurde Wohnraum ähnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.
Ein neuer Energieausweis liegt zu Besichtigung vor. Der jetzige aus 2020 liegt vor, war jedoch vor Sanierung, daher wird dieser gerade aktualisiert.
Sollte Ihnen das Expose und die Lage zusagen, können Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin online buchen.
Bitte bringen Sie auch ein Finanzierungsbestätigung zum Termin mit, die nicht älter ist als 3 Monate.
Alternativ können Sie auch direkt über unser angeschlossenes Portal eine Finanzierungsanfrage stellen und sich ein Finanzierungszertifikat ausstellen lassen.
In den Jahren 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geschlossene Küche, die einen Neuwert von 25.000 € hat (ist im Kaufpreis mit 15.000.-€ Zeitwert inclusive., sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Dachgeschoss wurde Wohnraum ähnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.
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Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² im Keller und ca. 25 m² als wohnraumähnlicher Ausbau im Spitzboden zu finden ist. Somit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
In den Jahren 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geschlossene Küche, die einen Neuwert von 25.000 € hat (ist im Kaufpreis mit 15.000.-€ Zeitwert inclusive., sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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In den Jahren 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geschlossene Küche, die einen Neuwert von 25.000 € hat (ist im Kaufpreis mit 15.000.-€ Zeitwert inclusive., sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss befinden sich mehrere geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Dachgeschoss wurde Wohnraum ähnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.
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Kosten
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Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1953
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)628 m²
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Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die dreifachverglasten Fenster...
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Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die dreifachverglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Ebenso wurde das Badezimmer modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Der weitläufige große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
Für einen detaillierten Eindruck stehen 360-Grad-Aufnahmen zur Verfügung, die einen umfassenden Einblick in die Immobilie ermöglichen. Über den bereitgestellten Link können alle Details bequem von zu Hause aus besichtigt werden.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernisierter Ausstattung, einem gemütlichen Wohnambiente und einer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Ebenso wurde das Badezimmer modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Der weitläufige große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
Für einen detaillierten Eindruck stehen 360-Grad-Aufnahmen zur Verfügung, die einen umfassenden Einblick in die Immobilie ermöglichen. Über den bereitgestellten Link können alle Details bequem von zu Hause aus besichtigt werden.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernisierter Ausstattung, einem gemütlichen Wohnambiente und einer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit.
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Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Ebenso wurde das Badezimmer modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Der weitläufige große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
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Der weitläufige große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
Für einen detaillierten Eindruck stehen 360-Grad-Aufnahmen zur Verfügung, die einen umfassenden Einblick in die Immobilie ermöglichen. Über den bereitgestellten Link können alle Details bequem von zu Hause aus besichtigt werden.
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- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Dümpten, der sich durch eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Dümpten, der sich durch eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52, zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine optimale Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie die benachbarten Städte wie Essen und Oberhausen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das große Einkaufszentrum Forum Mülheim sowie Supermärkte wie REWE und ALDI, die für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, die zum Entspannen und Sport treiben einladen. Zudem sind Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine schnell erreichbar. Wer gerne in der Natur ist, wird die Nähe zur Ruhr sowie zur Mülheimer Altstadt zu schätzen wissen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit mehreren Ärzten und dem St. Marien-Hospital.
Dank der guten Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich dieser Standort sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Naturliebhaber.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das große Einkaufszentrum Forum Mülheim sowie Supermärkte wie REWE und ALDI, die für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, die zum Entspannen und Sport treiben einladen. Zudem sind Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine schnell erreichbar. Wer gerne in der Natur ist, wird die Nähe zur Ruhr sowie zur Mülheimer Altstadt zu schätzen wissen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit mehreren Ärzten und dem St. Marien-Hospital.
Dank der guten Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich dieser Standort sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Naturliebhaber.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Dümpten, der sich durch eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52, zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine optimale Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie die benachbarten Städte wie Essen und Oberhausen.
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Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, die zum Entspannen und Sport treiben einladen. Zudem sind Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine schnell erreichbar. Wer gerne in der Natur ist, wird die Nähe zur Ruhr sowie zur Mülheimer Altstadt zu schätzen wissen, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
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Mülheim an der Ruhr Deutschland (45475)
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Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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