immobilie1-ID: 31672035 | Anbieter-ID: 5475
Weitblick ins Horbachtal inklusive!
175.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss dieses 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Mit rd. 83 m² ist sie als großzügige 3-Raum-Wohnung gestaltet und bietet 2 bis 3 Personen ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung wird Sie...
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Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss dieses 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Mit rd. 83 m² ist sie als großzügige 3-Raum-Wohnung gestaltet und bietet 2 bis 3 Personen ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung wird Sie begeistern! Von einem zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche bietet mit rd. 10 m² ausreichend Platz zum Kochen. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit etwa 24 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung und verfügt neben ausreichend Stellfläche für Möbel & Co. über einen Zugang zum tollen Südbalkon mit ca. 12 m². Von hier können Sie den Blick ins bzw. übers Horbachtal schweifen lassen. Die Schlafräume mit Flächen von 12 m² und 13 m² liegen zur Straßenseite. Ein Dusch- und Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Ein Einzelkeller, ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der schöne Gemeinschaftsgarten, der durch einen Gärtner gepflegt wird. Über ein praktisches Tor haben Sie einen direkten Zugang zum Horbachtal. Die Nebenkosten betragen monatlich rd. 302,00 EUR inklusive 52,50 EUR Rücklagenzuführung. Die Gartenpflege sowie die Heizkosten sind in der Hausgeldzahlung enthalten. Die Treppenhausreinigung wird zurzeit hausintern geregelt.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss dieses 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Mit rd. 83 m² ist sie als großzügige 3-Raum-Wohnung gestaltet und bietet 2 bis 3 Personen ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung wird Sie begeistern! Von einem zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche bietet mit rd. 10 m² ausreichend Platz zum Kochen. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit etwa 24 m² ist der Mittelpunkt der Wohnung und verfügt neben ausreichend Stellfläche für Möbel & Co. über einen Zugang zum tollen Südbalkon mit ca. 12 m². Von hier können Sie den Blick ins bzw. übers Horbachtal schweifen lassen. Die Schlafräume mit Flächen von 12 m² und 13 m² liegen zur Straßenseite. Ein Dusch- und Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Ein Einzelkeller, ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der schöne Gemeinschaftsgarten, der durch einen Gärtner gepflegt wird. Über ein praktisches Tor haben Sie einen direkten Zugang zum Horbachtal. Die Nebenkosten betragen monatlich rd. 302,00 EUR inklusive 52,50 EUR Rücklagenzuführung. Die Gartenpflege sowie die Heizkosten sind in der Hausgeldzahlung enthalten. Die Treppenhausreinigung wird zurzeit hausintern geregelt.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat302 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
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Zimmer3
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1995 / Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Dach aus 1995 / Elektrik aus 1995 / Gaszentral-Heizung aus 2018 /... mehr lesen
- Rollladen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1995 / Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Dach aus 1995 / Elektrik aus 1995 / Gaszentral-Heizung aus 2018 /... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1995 / Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Dach aus 1995 / Elektrik aus 1995 / Gaszentral-Heizung aus 2018 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung, in der Küche über Untertischgerät / Bad und Gäste-WC aus 1995 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- Rollladen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1995 / Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Dach aus 1995 / Elektrik aus 1995 / Gaszentral-Heizung aus 2018 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung, in der Küche über Untertischgerät / Bad und Gäste-WC aus 1995 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1995 / Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Dach aus 1995 / Elektrik aus 1995 / Gaszentral-Heizung aus 2018 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung, in der Küche über Untertischgerät / Bad und Gäste-WC aus 1995 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- Rollladen
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1995 / Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Dach aus 1995 / Elektrik aus 1995 / Gaszentral-Heizung aus 2018 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung, in der Küche über Untertischgerät / Bad und Gäste-WC aus 1995 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnlage in Mülheim-Mellinghofen. Besorgungen für ein Abendessen mit Freunden oder Drogerieartikel sind im Einkaufszentrum am Heifeskamp schnell zu erledigen. Des Weiteren genießen Sie auch mit dem Auto eine gute...
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Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnlage in Mülheim-Mellinghofen. Besorgungen für ein Abendessen mit Freunden oder Drogerieartikel sind im Einkaufszentrum am Heifeskamp schnell zu erledigen. Des Weiteren genießen Sie auch mit dem Auto eine gute Anbindung an die A40 Richtung Essen oder Duisburg. Die Straßenbahnlinie 102 ist ebenfalls gut zu erreichen und bringt Sie schnellstmöglich in die Mülheimer Innenstadt - eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 120 m entfernt. Das Horbachtal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten durchs hauseigene Gartentor erreicht. Ob Spazierengehen, Joggen, Walken, Radfahren - entscheiden Sie selbst!
Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnlage in Mülheim-Mellinghofen. Besorgungen für ein Abendessen mit Freunden oder Drogerieartikel sind im Einkaufszentrum am Heifeskamp schnell zu erledigen. Des Weiteren genießen Sie auch mit dem Auto eine gute Anbindung an die A40 Richtung Essen oder Duisburg. Die Straßenbahnlinie 102 ist ebenfalls gut zu erreichen und bringt Sie schnellstmöglich in die Mülheimer Innenstadt - eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 120 m entfernt. Das Horbachtal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten durchs hauseigene Gartentor erreicht. Ob Spazierengehen, Joggen, Walken, Radfahren - entscheiden Sie selbst!
Mülheim Mellinghofen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in schöner Lage beträgt 175.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0208 3005-3050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!mehr lesen
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in schöner Lage beträgt 175.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0208 3005-3050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung in schöner Lage beträgt 175.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0208 3005-3050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Katrin Larocca
S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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45468 Mülheim a.d. Ruhr
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