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immobilie1-ID: 31665881 | Anbieter-ID: 112807
3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Mülheim an der Ruhr-Holthausen
369.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein besonderes Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,...
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein besonderes Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1984, in begehrter Lage von Holthausen und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, der Spitzboden bietet ein Wannen- und Duschbad, was insbesondere für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Der Grundriss umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich im Spitzboden, der flexibel genutzt werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch baujahrestypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und gestalterische Ideen umzusetzen – perfekt für alle, die Charme und Substanz schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, der Spitzboden bietet ein Wannen- und Duschbad, was insbesondere für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Der Grundriss umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich im Spitzboden, der flexibel genutzt werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch baujahrestypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und gestalterische Ideen umzusetzen – perfekt für alle, die Charme und Substanz schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein besonderes Wohnambiente und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1984, in begehrter Lage von Holthausen und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, der Spitzboden bietet ein Wannen- und Duschbad, was insbesondere für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Der Grundriss umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich im Spitzboden, der flexibel genutzt werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch baujahrestypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und gestalterische Ideen umzusetzen – perfekt für alle, die Charme und Substanz schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, der Spitzboden bietet ein Wannen- und Duschbad, was insbesondere für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Der Grundriss umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer sowie einen Arbeitsbereich im Spitzboden, der flexibel genutzt werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch baujahrestypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und gestalterische Ideen umzusetzen – perfekt für alle, die Charme und Substanz schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1984
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Holthausen ist ein Stadtteil im Süden von Mülheim an der Ruhr. Er liegt ruhig und naturnah, grenzt im Osten an den Stadtteil Broich, im Westen an Heißen und im Süden an das Ruhrtal. Die Nähe zur Ruhr sowie zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete...
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Holthausen ist ein Stadtteil im Süden von Mülheim an der Ruhr. Er liegt ruhig und naturnah, grenzt im Osten an den Stadtteil Broich, im Westen an Heißen und im Süden an das Ruhrtal. Die Nähe zur Ruhr sowie zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete prägen das landschaftliche Bild. Holthausen ist vor allem ein gehobenes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch einzelnen Wohnanlagen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 40 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gut, gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hohe Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur. Das Freizeitangebot ist reichhaltig, wie z. B. der Uhlenhorst-Wald mit Wanderwegen, ideal für Spaziergänge, Joggen und Radtouren. Der nahegelegene Ruhrtal-Radweg lädt zu Touren entlang der Ruhr ein – mit wunderschönen Ausblicken und Rastplätzen. Der MüGa-Park (nahe Broich) liegt knapp außerhalb Holthausens, ist aber fußläufig erreichbar – ein großer Landschaftspark mit Spielplätzen, Kunstobjekten und Teichen. Zudem gibt es mehrere Sportmöglichkeiten, darunter Reitställe, Tennisplätze und Fitnessangebote. Lokale Sportvereine bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen – von Fußball bis Turnen. Die naturnahe Lage erlaubt spontane Auszeiten im Grünen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Holthausen ist ein Stadtteil im Süden von Mülheim an der Ruhr. Er liegt ruhig und naturnah, grenzt im Osten an den Stadtteil Broich, im Westen an Heißen und im Süden an das Ruhrtal. Die Nähe zur Ruhr sowie zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete prägen das landschaftliche Bild. Holthausen ist vor allem ein gehobenes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch einzelnen Wohnanlagen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 40 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gut, gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hohe Wohnqualität mit städtischer Infrastruktur. Das Freizeitangebot ist reichhaltig, wie z. B. der Uhlenhorst-Wald mit Wanderwegen, ideal für Spaziergänge, Joggen und Radtouren. Der nahegelegene Ruhrtal-Radweg lädt zu Touren entlang der Ruhr ein – mit wunderschönen Ausblicken und Rastplätzen. Der MüGa-Park (nahe Broich) liegt knapp außerhalb Holthausens, ist aber fußläufig erreichbar – ein großer Landschaftspark mit Spielplätzen, Kunstobjekten und Teichen. Zudem gibt es mehrere Sportmöglichkeiten, darunter Reitställe, Tennisplätze und Fitnessangebote. Lokale Sportvereine bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen – von Fußball bis Turnen. Die naturnahe Lage erlaubt spontane Auszeiten im Grünen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Mülheim an der Ruhr Deutschland (45470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thorsten Schran
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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