immobilie1-ID: 31717763 | Anbieter-ID: TD-HÖ-55#PydzJ
Viel Potenzial in grüner Lage – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Essen-Bedingrade
299.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Bedingrade. Das im Jahr 1937 erbaute Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein funktional geschnittenes Raumangebot mit Potenzial zur...
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Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Bedingrade. Das im Jahr 1937 erbaute Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein funktional geschnittenes Raumangebot mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Arbeits-/Gästezimmerbedarf bieten.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2014 erneuert wurde. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Das gepflegte, rund 502 m² große Grundstück bietet Raum zur Erholung, für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine gute Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Fazit:
Ein Haus mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Sinn für Wertsteigerung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Arbeits-/Gästezimmerbedarf bieten.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2014 erneuert wurde. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Das gepflegte, rund 502 m² große Grundstück bietet Raum zur Erholung, für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine gute Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Fazit:
Ein Haus mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Sinn für Wertsteigerung.
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Bedingrade. Das im Jahr 1937 erbaute Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein funktional geschnittenes Raumangebot mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Arbeits-/Gästezimmerbedarf bieten.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2014 erneuert wurde. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Das gepflegte, rund 502 m² große Grundstück bietet Raum zur Erholung, für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine gute Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Fazit:
Ein Haus mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Sinn für Wertsteigerung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Arbeits-/Gästezimmerbedarf bieten.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2014 erneuert wurde. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Das gepflegte, rund 502 m² große Grundstück bietet Raum zur Erholung, für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine gute Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Fazit:
Ein Haus mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Sinn für Wertsteigerung.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf364,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse, Garten
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Bad
Keller, Garage
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Bad
Keller, Garage
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse, Garten
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Bad
Keller, Garage
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Bad
Keller, Garage
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essen-Bedingrade, in der ruhigen und angenehm begrünten Straße. Dieses Wohnviertel ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die...
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essen-Bedingrade, in der ruhigen und angenehm begrünten Straße. Dieses Wohnviertel ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage verbindet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Hexbachtal, das mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Waldbereichen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch der Reuenberg sowie kleinere Parkanlagen befinden sich in der Nähe. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
In Bedingrade selbst sowie im benachbarten Schönebeck und Borbeck stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die B231 sowie die A40 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden schnell mit der Essener Innenstadt, Oberhausen oder Mülheim an der Ruhr. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung ohne Auto.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Hexbachtal, das mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Waldbereichen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch der Reuenberg sowie kleinere Parkanlagen befinden sich in der Nähe. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
In Bedingrade selbst sowie im benachbarten Schönebeck und Borbeck stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die B231 sowie die A40 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden schnell mit der Essener Innenstadt, Oberhausen oder Mülheim an der Ruhr. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung ohne Auto.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essen-Bedingrade, in der ruhigen und angenehm begrünten Straße. Dieses Wohnviertel ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage verbindet eine angenehme, naturnahe Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Hexbachtal, das mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Waldbereichen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch der Reuenberg sowie kleinere Parkanlagen befinden sich in der Nähe. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
In Bedingrade selbst sowie im benachbarten Schönebeck und Borbeck stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die B231 sowie die A40 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden schnell mit der Essener Innenstadt, Oberhausen oder Mülheim an der Ruhr. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung ohne Auto.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Hexbachtal, das mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Waldbereichen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch der Reuenberg sowie kleinere Parkanlagen befinden sich in der Nähe. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
In Bedingrade selbst sowie im benachbarten Schönebeck und Borbeck stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die B231 sowie die A40 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden schnell mit der Essener Innenstadt, Oberhausen oder Mülheim an der Ruhr. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung ohne Auto.
Essen Deutschland (45359)
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Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle...
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Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Jürgen Gredig
Marquardt Immobilien
Mülheimer Straße 110,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Hartmannstraße 53,
46045 Oberhausen
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