immobilie1-ID: 31626977 | Anbieter-ID: 6196
Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Solartechnik, Balkon & Energieeffizient und ruhig gelegen
199.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, das für eine gemütliche und zeitlose...
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, das für eine gemütliche und zeitlose Atmosphäre sorgt. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das vollständig ausgestattete Badezimmer komfortable Annehmlichkeiten bietet.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Dank einer elektrischen Markise können Sie den Balkon ganz nach Belieben beschatten oder die Sonne genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die 2023 installierte Solarthermie-Anlage, die für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem bieten elektrische Rollläden und die Dämmung zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Dank einer elektrischen Markise können Sie den Balkon ganz nach Belieben beschatten oder die Sonne genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die 2023 installierte Solarthermie-Anlage, die für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem bieten elektrische Rollläden und die Dämmung zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, das für eine gemütliche und zeitlose Atmosphäre sorgt. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das vollständig ausgestattete Badezimmer komfortable Annehmlichkeiten bietet.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Dank einer elektrischen Markise können Sie den Balkon ganz nach Belieben beschatten oder die Sonne genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die 2023 installierte Solarthermie-Anlage, die für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem bieten elektrische Rollläden und die Dämmung zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Dank einer elektrischen Markise können Sie den Balkon ganz nach Belieben beschatten oder die Sonne genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die 2023 installierte Solarthermie-Anlage, die für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem bieten elektrische Rollläden und die Dämmung zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat291 €
-
Käuferprovision3,57%
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
Ausstattung
+ Großzügiger Balkon ins Grüne
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Großzügiger Balkon ins Grüne
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Parkettböden
+ Großzüge Raumaufteilung
+ Solarthermie 2023 verbaut
+ Garage
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Dämmung vorhanden
+ Gute Verkehrsanbindung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Westen Essens, das durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Das weitläufige Grün- und Naturgebiet zwischen...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Westen Essens, das durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Das weitläufige Grün- und Naturgebiet zwischen Dellwiger-/Donnerstr., Reuenberg und Frintroper-/Schloßstr. zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Umgebung und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
In fußläufiger Entfernung lädt ein ehemaliges Güterbahnhofgelände, das zum Naherholungspark umgestaltet wurde, zu entspannenden Spaziergängen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe gut erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene CENTRO in Oberhausen eine hervorragende Möglichkeit – bequem und wettergeschützt.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, die in einer Sackgasse endet, was zusätzlichen Ruhe- und Erholungsfaktor bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A40 und A42 sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Essener Zentrum sowie in die umliegenden Städte. Diese Lage kombiniert das Beste aus Urbanität und Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Alleinstehende, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine perfekte Anbindung legen.
In fußläufiger Entfernung lädt ein ehemaliges Güterbahnhofgelände, das zum Naherholungspark umgestaltet wurde, zu entspannenden Spaziergängen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe gut erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene CENTRO in Oberhausen eine hervorragende Möglichkeit – bequem und wettergeschützt.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, die in einer Sackgasse endet, was zusätzlichen Ruhe- und Erholungsfaktor bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A40 und A42 sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell ins Essener Zentrum sowie in die umliegenden Städte. Diese Lage kombiniert das Beste aus Urbanität und Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Alleinstehende, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine perfekte Anbindung legen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Westen Essens, das durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Das weitläufige Grün- und Naturgebiet zwischen Dellwiger-/Donnerstr., Reuenberg und Frintroper-/Schloßstr. zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Umgebung und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
In fußläufiger Entfernung lädt ein ehemaliges Güterbahnhofgelände, das zum Naherholungspark umgestaltet wurde, zu entspannenden Spaziergängen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe gut erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene CENTRO in Oberhausen eine hervorragende Möglichkeit – bequem und wettergeschützt.
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Essen / Dellwig Deutschland (45357)
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
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Ansprechpartner
Frau Celine Fuhlrott
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
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