immobilie1-ID: 30944185 | Anbieter-ID: 201274
Erstklassiges 8 Familienhaus für Sie als Renditestarke Kapitalanlage. Hier wohnen Ihre Mieter gerne
998.500 €
Kaufpreis
651 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses tolle und renditestarke Kapitalanlageobjekt wartet auf Sie!
Bei einer zukünftigen Jahresmieteinnahme von ca. 65.000 € machen Sie beim Kauf alles Richtig! Zudem Sie im sehr großen Dachgeschoss (derzeit Trockenboden) noch ein lukratives... mehr lesen
Bei einer zukünftigen Jahresmieteinnahme von ca. 65.000 € machen Sie beim Kauf alles Richtig! Zudem Sie im sehr großen Dachgeschoss (derzeit Trockenboden) noch ein lukratives... mehr lesen
Dieses tolle und renditestarke Kapitalanlageobjekt wartet auf Sie!
Bei einer zukünftigen Jahresmieteinnahme von ca. 65.000 € machen Sie beim Kauf alles Richtig! Zudem Sie im sehr großen Dachgeschoss (derzeit Trockenboden) noch ein lukratives Ausbaupotenzial haben.
Die sehr zuverlässigen Mieter und die inzwischen pensionierten Eigentümer wohnen sehr gerne hier. Die Eigentümer wollen auch im Haus weiter wohnen und sind natürlich bereit, dafür eine angemessene hohe Miete zu zahlen. Zudem der Eigentümer auch direkt kleine Reparturen und Gartenarbeiten durchführen kann.
Die extrem modern eingerichtete und gepflegte 101 m² große Souterrainwohnung kann bei evtl. Eigenbedarf auch feigezogen werden, wo wieder Platz für Sie oder neue Mieter geschaffen wird. Diese tolle Wohnung hat sogar eine separaten Eingang mit klein aber feinen überdachten Terasse.
Auf dem großen Grundstück stehen auch 9 komplett vermietete Garagen.
Bei einer zukünftigen Jahresmieteinnahme von ca. 65.000 € machen Sie beim Kauf alles Richtig! Zudem Sie im sehr großen Dachgeschoss (derzeit Trockenboden) noch ein lukratives Ausbaupotenzial haben.
Die sehr zuverlässigen Mieter und die inzwischen pensionierten Eigentümer wohnen sehr gerne hier. Die Eigentümer wollen auch im Haus weiter wohnen und sind natürlich bereit, dafür eine angemessene hohe Miete zu zahlen. Zudem der Eigentümer auch direkt kleine Reparturen und Gartenarbeiten durchführen kann.
Die extrem modern eingerichtete und gepflegte 101 m² große Souterrainwohnung kann bei evtl. Eigenbedarf auch feigezogen werden, wo wieder Platz für Sie oder neue Mieter geschaffen wird. Diese tolle Wohnung hat sogar eine separaten Eingang mit klein aber feinen überdachten Terasse.
Auf dem großen Grundstück stehen auch 9 komplett vermietete Garagen.
Dieses tolle und renditestarke Kapitalanlageobjekt wartet auf Sie!
Bei einer zukünftigen Jahresmieteinnahme von ca. 65.000 € machen Sie beim Kauf alles Richtig! Zudem Sie im sehr großen Dachgeschoss (derzeit Trockenboden) noch ein lukratives Ausbaupotenzial haben.
Die sehr zuverlässigen Mieter und die inzwischen pensionierten Eigentümer wohnen sehr gerne hier. Die Eigentümer wollen auch im Haus weiter wohnen und sind natürlich bereit, dafür eine angemessene hohe Miete zu zahlen. Zudem der Eigentümer auch direkt kleine Reparturen und Gartenarbeiten durchführen kann.
Die extrem modern eingerichtete und gepflegte 101 m² große Souterrainwohnung kann bei evtl. Eigenbedarf auch feigezogen werden, wo wieder Platz für Sie oder neue Mieter geschaffen wird. Diese tolle Wohnung hat sogar eine separaten Eingang mit klein aber feinen überdachten Terasse.
Auf dem großen Grundstück stehen auch 9 komplett vermietete Garagen.
Bei einer zukünftigen Jahresmieteinnahme von ca. 65.000 € machen Sie beim Kauf alles Richtig! Zudem Sie im sehr großen Dachgeschoss (derzeit Trockenboden) noch ein lukratives Ausbaupotenzial haben.
Die sehr zuverlässigen Mieter und die inzwischen pensionierten Eigentümer wohnen sehr gerne hier. Die Eigentümer wollen auch im Haus weiter wohnen und sind natürlich bereit, dafür eine angemessene hohe Miete zu zahlen. Zudem der Eigentümer auch direkt kleine Reparturen und Gartenarbeiten durchführen kann.
Die extrem modern eingerichtete und gepflegte 101 m² große Souterrainwohnung kann bei evtl. Eigenbedarf auch feigezogen werden, wo wieder Platz für Sie oder neue Mieter geschaffen wird. Diese tolle Wohnung hat sogar eine separaten Eingang mit klein aber feinen überdachten Terasse.
Auf dem großen Grundstück stehen auch 9 komplett vermietete Garagen.
Kosten
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Kaufpreis998.500 €
-
Käuferprovision4,76%
Die Maklercourtage berechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis und ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages (z.B. notarielle Beurkundung)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Badezimmer9
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)651 m²
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Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Marmor
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Moderne und sehr gepflegte Ausstattung
- Marmor/Granit Böden
- hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett
- Tageslichbäder
- Balkone
- Garagen
- Marmor/Granit Böden
- hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett
- Tageslichbäder
- Balkone
- Garagen
Moderne und sehr gepflegte Ausstattung
- Marmor/Granit Böden
- hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett
- Tageslichbäder
- Balkone
- Garagen
- Marmor/Granit Böden
- hochwertige Fliesen
- Echtholzparkett
- Tageslichbäder
- Balkone
- Garagen
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In ruhiger Wohnlage und Sackgasse (keine Durchfahrtstraße) wohnen Sie und Ihre Mieter nahezu perfekt!
Von hieraus sind Sie zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage.
Der ÖPNV; KiTa und Schule ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nahversorgung ist... mehr lesen
Von hieraus sind Sie zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage.
Der ÖPNV; KiTa und Schule ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nahversorgung ist... mehr lesen
In ruhiger Wohnlage und Sackgasse (keine Durchfahrtstraße) wohnen Sie und Ihre Mieter nahezu perfekt!
Von hieraus sind Sie zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage.
Der ÖPNV; KiTa und Schule ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nahversorgung ist hier in wenigen Minuten zum Kray- Zentrum oder Schonnebeck- Zentrum erreichbar. Hier finden Sie nicht nur Allgemein- und Fachärzte, sondern auch alle Geschäfte für das tägliche Leben.
Das ruhige Umfeld lädt Sie zum spazierengehen, relaxen usw. ein
Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Von hieraus sind Sie zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage.
Der ÖPNV; KiTa und Schule ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nahversorgung ist hier in wenigen Minuten zum Kray- Zentrum oder Schonnebeck- Zentrum erreichbar. Hier finden Sie nicht nur Allgemein- und Fachärzte, sondern auch alle Geschäfte für das tägliche Leben.
Das ruhige Umfeld lädt Sie zum spazierengehen, relaxen usw. ein
Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In ruhiger Wohnlage und Sackgasse (keine Durchfahrtstraße) wohnen Sie und Ihre Mieter nahezu perfekt!
Von hieraus sind Sie zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage.
Der ÖPNV; KiTa und Schule ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nahversorgung ist hier in wenigen Minuten zum Kray- Zentrum oder Schonnebeck- Zentrum erreichbar. Hier finden Sie nicht nur Allgemein- und Fachärzte, sondern auch alle Geschäfte für das tägliche Leben.
Das ruhige Umfeld lädt Sie zum spazierengehen, relaxen usw. ein
Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Von hieraus sind Sie zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage.
Der ÖPNV; KiTa und Schule ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nahversorgung ist hier in wenigen Minuten zum Kray- Zentrum oder Schonnebeck- Zentrum erreichbar. Hier finden Sie nicht nur Allgemein- und Fachärzte, sondern auch alle Geschäfte für das tägliche Leben.
Das ruhige Umfeld lädt Sie zum spazierengehen, relaxen usw. ein
Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
45309 Essen · Kray · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben geprüft nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch sind Schreibfehler und Irrtümer weiterhin vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
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+49 (0)201 72658399
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