immobilie1-ID: 30961859 | Anbieter-ID: WI 48150
Jetzt entdecken: Perfektes 3-FH in Burgaltendorf! 190m² Wohnfläche, 2 Garagen - viel Platz für Ihre Wünsche.
439.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Mehrgenerationenhaus und Kapitalanlage in Burgaltendorf! Hier erwartet Sie ein geräumiges 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190m². Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige 75m², während die...
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Mehrgenerationenhaus und Kapitalanlage in Burgaltendorf! Hier erwartet Sie ein geräumiges 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190m². Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige 75m², während die Wohnung im Dachgeschoss ca. 40m² umfasst. Das Dachgeschoss im Anbau ist bereits ausgebaut, um noch mehr Platz, zum Beispiel als Hobbyraum zu bieten. Zusätzlich zu den beiden Garagen erstreckt sich das Grundstück auf ca. 363m². Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Obwohl die letzte Kernsanierung im Jahr 1970 erfolgte, wurde die Wohnung in der 1. Etage im Jahr 2022 komplett renoviert. Auch die beiden Hauseingangstüren sind noch deutlich unter 20 Jahren alt, während die Wohnungseingangstüren im Jahr 2022 erneuert wurden. Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot ist die Photovoltaikanlage, die monatliche Einnahmen in Höhe von 178,00EUR generiert. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Werbetafel, die jährlich eine Mieteinnahme von 550,00EUR erzielt.
Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden Kapitalanlage behilflich zu sein.
Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden Kapitalanlage behilflich zu sein.
Mehrgenerationenhaus und Kapitalanlage in Burgaltendorf! Hier erwartet Sie ein geräumiges 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190m². Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige 75m², während die Wohnung im Dachgeschoss ca. 40m² umfasst. Das Dachgeschoss im Anbau ist bereits ausgebaut, um noch mehr Platz, zum Beispiel als Hobbyraum zu bieten. Zusätzlich zu den beiden Garagen erstreckt sich das Grundstück auf ca. 363m². Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Obwohl die letzte Kernsanierung im Jahr 1970 erfolgte, wurde die Wohnung in der 1. Etage im Jahr 2022 komplett renoviert. Auch die beiden Hauseingangstüren sind noch deutlich unter 20 Jahren alt, während die Wohnungseingangstüren im Jahr 2022 erneuert wurden. Eine besondere Ergänzung zu diesem Angebot ist die Photovoltaikanlage, die monatliche Einnahmen in Höhe von 178,00EUR generiert. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Werbetafel, die jährlich eine Mieteinnahme von 550,00EUR erzielt.
Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden Kapitalanlage behilflich zu sein.
Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden Kapitalanlage behilflich zu sein.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Kaufpreis pro m²2.310,53 €
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Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis08.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Zentrum von Burgaltendorf ist fußläufig erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Burgaltendorf liegt südlich der Ruhr im Südosten von Essen. Hier finden Sie Ihre private Rückzugsmöglichkeit in direkter Nähe zum Rhein und zur...
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Das Zentrum von Burgaltendorf ist fußläufig erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Burgaltendorf liegt südlich der Ruhr im Südosten von Essen. Hier finden Sie Ihre private Rückzugsmöglichkeit in direkter Nähe zum Rhein und zur Ruhr. Trotz seiner 10.000 Einwohner hat Burgaltendorf seinen dörflichen Charme bewahrt. Sie genießen die Natur und die Ruhe, während Sie von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete. Die Essener Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Auch der Schnellbus bietet eine schnelle Verbindung dorthin. Die Anbindungen an die Autobahnen A52, A40 und A44 sind ideal, besonders für Pendler. In Zukunft wird die A44 auch eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen bieten.
Das Zentrum von Burgaltendorf ist fußläufig erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Burgaltendorf liegt südlich der Ruhr im Südosten von Essen. Hier finden Sie Ihre private Rückzugsmöglichkeit in direkter Nähe zum Rhein und zur Ruhr. Trotz seiner 10.000 Einwohner hat Burgaltendorf seinen dörflichen Charme bewahrt. Sie genießen die Natur und die Ruhe, während Sie von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete. Die Essener Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Auch der Schnellbus bietet eine schnelle Verbindung dorthin. Die Anbindungen an die Autobahnen A52, A40 und A44 sind ideal, besonders für Pendler. In Zukunft wird die A44 auch eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen bieten.
45289 Essen-Burgaltendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 336.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Falls... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 336.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Falls... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 336.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden Kapitalanlage behilflich zu sein.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 336.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden Kapitalanlage behilflich zu sein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 336.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden Kapitalanlage behilflich zu sein.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 336.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Helmut Caspar
Wüstenrot Immobilien
Essener Straße 99,
46047 Oberhausen
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Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
0173 9110050
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
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+49 208 3016120
helmut.caspar@wuestenrot.de
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