immobilie1-ID: 31696171 | Anbieter-ID: 18909
Modernisiertes freist. EFH mit rd. 246 m² mit Garten + separater Einheit in Überruhr-Holthausen
499.000 €
Kaufpreis
179,2 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Ursprünglich in den 70er Jahren als freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung gebaut, ist diese Immobilie bereits umfassend modernisiert und steht zum Einzug für Sie und die große Familie bereit. Der seitliche Eingang führt Sie in...
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Ursprünglich in den 70er Jahren als freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung gebaut, ist diese Immobilie bereits umfassend modernisiert und steht zum Einzug für Sie und die große Familie bereit. Der seitliche Eingang führt Sie in die 180 m² große Haupteinheit. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin im EG ist mit seinen 50 m² das Herzstück des Hauses und gemütlicher Treffpunkt der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Komfort pur: Die klimatisierten Schlafräume im Obergeschoss ermöglichen einen guten Schlaf auch bei warmen Temperaturen.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2014 in eine Kindertagespflege mit 66 m² inkl. separater Küche umgenehmigt. Hier ist die Rückwandlung zu einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung denkbar (Genehmigung durch die Baubehörde der Stadt Essen). Somit könnte das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus jung und alt miteinander verbinden!
Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Tandemgarage oder auf dem Stellplatz rechts neben dem Haus.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2014 in eine Kindertagespflege mit 66 m² inkl. separater Küche umgenehmigt. Hier ist die Rückwandlung zu einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung denkbar (Genehmigung durch die Baubehörde der Stadt Essen). Somit könnte das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus jung und alt miteinander verbinden!
Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Tandemgarage oder auf dem Stellplatz rechts neben dem Haus.
Ursprünglich in den 70er Jahren als freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung gebaut, ist diese Immobilie bereits umfassend modernisiert und steht zum Einzug für Sie und die große Familie bereit. Der seitliche Eingang führt Sie in die 180 m² große Haupteinheit. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin im EG ist mit seinen 50 m² das Herzstück des Hauses und gemütlicher Treffpunkt der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Komfort pur: Die klimatisierten Schlafräume im Obergeschoss ermöglichen einen guten Schlaf auch bei warmen Temperaturen.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2014 in eine Kindertagespflege mit 66 m² inkl. separater Küche umgenehmigt. Hier ist die Rückwandlung zu einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung denkbar (Genehmigung durch die Baubehörde der Stadt Essen). Somit könnte das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus jung und alt miteinander verbinden!
Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Tandemgarage oder auf dem Stellplatz rechts neben dem Haus.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde 2014 in eine Kindertagespflege mit 66 m² inkl. separater Küche umgenehmigt. Hier ist die Rückwandlung zu einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung denkbar (Genehmigung durch die Baubehörde der Stadt Essen). Somit könnte das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus jung und alt miteinander verbinden!
Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Tandemgarage oder auf dem Stellplatz rechts neben dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Rollläden
- Betondecken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Rollläden
- Betondecken
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in in einer ruhigen Siedlung von Überruhr-Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNVs sind auf der Langenberger Straße binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Ruhrwiesen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in in einer ruhigen Siedlung von Überruhr-Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNVs sind auf der Langenberger Straße binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Ruhrwiesen liegen ebenfalls nicht weit entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren durch das Ruhrtal und den Essener Süden ein.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Das Einfamilienhaus befindet sich in in einer ruhigen Siedlung von Überruhr-Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNVs sind auf der Langenberger Straße binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Ruhrwiesen liegen ebenfalls nicht weit entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren durch das Ruhrtal und den Essener Süden ein.
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Essen Überruhr-Holthausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45277)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Sarah Kuk
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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