Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das anspruchsvolles Wohnen in einer exquisiten Ausstattung vereint. Gelegen in einem zeitgenössischen Stadthaus mit insgesamt sieben Premium-Eigentumswohnungen, bietet diese Immobilie einen...
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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das anspruchsvolles Wohnen in einer exquisiten Ausstattung vereint. Gelegen in einem zeitgenössischen Stadthaus mit insgesamt sieben Premium-Eigentumswohnungen, bietet diese Immobilie einen komfortablen Zugang via Aufzug – barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Das architektonische Highlight dieser Residenz ist der barrierearme Grundriss, der optimale Zugänglichkeit in allen Lebenslagen sicherstellt. Der stufenlose Eingang sowie eine ebenerdige Dusche im eleganten Badezimmer garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Praktikabilität.
Natürliches Licht strömt durch bodentiefe Fenster herein. Das Penthouse bietet von drei Seiten einen Ausblick ins Grüne und spektakuläre Sonnen-Auf- und - Untergänge. Die flache Balkonschwelle erlaubt einen fließenden Übergang zwischen dem stilvollen Innenbereich und dem einladenden Außenbereich – perfekt für erholsame Stunden unter freiem Himmel.
Erleben Sie den Luxus einer Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Zimmern, die für eine angenehme Wärme sorgt und durch Solarkollektoren in der zentralen Warmwasseraufbereitung umweltfreundlich unterstützt wird. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch Ihre Nebenkosten.
Für behagliche Abende sorgt der moderne Kaminofen, der eine wohlige Atmosphäre schafft und zusätzliche Wärme an kühlen Tagen bietet.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze mit einem elektrischen Tor, das bequem per Handsender bedient wird, um Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu bieten.
Dieses Penthouse repräsentiert eine einmalige Gelegenheit für alle, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und perfekter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0172 34 8 33 44. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses exquisite Zuhause vorzustellen.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das anspruchsvolles Wohnen in einer exquisiten Ausstattung vereint. Gelegen in einem zeitgenössischen Stadthaus mit insgesamt sieben Premium-Eigentumswohnungen, bietet diese Immobilie einen komfortablen Zugang via Aufzug – barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Das architektonische Highlight dieser Residenz ist der barrierearme Grundriss, der optimale Zugänglichkeit in allen Lebenslagen sicherstellt. Der stufenlose Eingang sowie eine ebenerdige Dusche im eleganten Badezimmer garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Praktikabilität.
Natürliches Licht strömt durch bodentiefe Fenster herein. Das Penthouse bietet von drei Seiten einen Ausblick ins Grüne und spektakuläre Sonnen-Auf- und - Untergänge. Die flache Balkonschwelle erlaubt einen fließenden Übergang zwischen dem stilvollen Innenbereich und dem einladenden Außenbereich – perfekt für erholsame Stunden unter freiem Himmel.
Erleben Sie den Luxus einer Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Zimmern, die für eine angenehme Wärme sorgt und durch Solarkollektoren in der zentralen Warmwasseraufbereitung umweltfreundlich unterstützt wird. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch Ihre Nebenkosten.
Für behagliche Abende sorgt der moderne Kaminofen, der eine wohlige Atmosphäre schafft und zusätzliche Wärme an kühlen Tagen bietet.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze mit einem elektrischen Tor, das bequem per Handsender bedient wird, um Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu bieten.
Dieses Penthouse repräsentiert eine einmalige Gelegenheit für alle, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und perfekter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0172 34 8 33 44. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses exquisite Zuhause vorzustellen.
Kosten
Miete zzgl. NK
2.550 €
Miete inkl. Nebenkosten
3.000 €
Heizkosten
300 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5.100 €
Nebenkosten
150 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
138 m²
Nutzfläche (ca.)
8,5 m²
Tiefgarage
2
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
ab 01.06.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiepass gültig bis
26.09.2033
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen eine durchdachte und stilvolle Inneneinrichtung. Hier ein detaillierter Überblick über die zur Übergabe enthaltenen Möbel und Geräte:
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen eine durchdachte und stilvolle Inneneinrichtung. Hier ein detaillierter Überblick über die zur Übergabe enthaltenen Möbel und Geräte:
Wohnzimmer:
Ein TV und ein dazu passendes Lowboard
Eine elegante Leder-Eckcouch und passender Ledersessel Ein großzügiges Sideboard, ein robuster Holztisch und sechs passende Lederstühle Küche:
Eine voll ausgestattete Küche mit Geräten von führenden Herstellern wie Siemens, Miele und Neff Zwei stilvolle Barhocker Alltagsgeräte wie eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Sodastreamer Balkon:
Ein Balkontisch mit vier Stühlen Dekorative Blumenkästen
Schlafzimmer:
Ein komfortables Doppelbett (1,80 x 2 m) mit Matratzen und einem elektrisch verstellbaren Lattenrost Zwei Nachttischschränkchen mit passenden Lampen und ein geräumiger Kleiderschrank
Büro:
Ein Bücherregal und ein Schreibtisch
Diele:
Ein Schuhschrank mit Aufsatz und ein Garderobenschrank Gästezimmer:
Ein Schreibtisch, ein Rollcontainer und eine komfortable Schlafcouch Ein zusätzlicher Kleiderschrank Kinderzimmer:
Eine Schlafcouch, ein Schreibtisch, eine Kommode und ein Wandregal Abstellraum:
Ein Vorwerk Saugwischer und ein Wäscheständer WC:
Ein Regal für zusätzlichen Stauraum Keller:
Ein Gefrierschrank, ein zusätzlicher Kühlschrank und Regalwände Waschraum:
Eine Waschmaschine und ein Trockner Garage:
Zwei Stellplätze Sonstiges:
Ein Bügeleisen und verschiedene Küchenutensilien Diese umfassende und sorgfältige Ausstattung macht die Wohnung sofort bewohnbar und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen eine durchdachte und stilvolle Inneneinrichtung. Hier ein detaillierter Überblick über die zur Übergabe enthaltenen Möbel und Geräte:
Wohnzimmer:
Ein TV und ein dazu passendes Lowboard
Eine elegante Leder-Eckcouch und passender Ledersessel Ein großzügiges Sideboard, ein robuster Holztisch und sechs passende Lederstühle Küche:
Eine voll ausgestattete Küche mit Geräten von führenden Herstellern wie Siemens, Miele und Neff Zwei stilvolle Barhocker Alltagsgeräte wie eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Sodastreamer Balkon:
Ein Balkontisch mit vier Stühlen Dekorative Blumenkästen
Schlafzimmer:
Ein komfortables Doppelbett (1,80 x 2 m) mit Matratzen und einem elektrisch verstellbaren Lattenrost Zwei Nachttischschränkchen mit passenden Lampen und ein geräumiger Kleiderschrank
Büro:
Ein Bücherregal und ein Schreibtisch
Diele:
Ein Schuhschrank mit Aufsatz und ein Garderobenschrank Gästezimmer:
Ein Schreibtisch, ein Rollcontainer und eine komfortable Schlafcouch Ein zusätzlicher Kleiderschrank Kinderzimmer:
Eine Schlafcouch, ein Schreibtisch, eine Kommode und ein Wandregal Abstellraum:
Ein Vorwerk Saugwischer und ein Wäscheständer WC:
Ein Regal für zusätzlichen Stauraum Keller:
Ein Gefrierschrank, ein zusätzlicher Kühlschrank und Regalwände Waschraum:
Eine Waschmaschine und ein Trockner Garage:
Zwei Stellplätze Sonstiges:
Ein Bügeleisen und verschiedene Küchenutensilien Diese umfassende und sorgfältige Ausstattung macht die Wohnung sofort bewohnbar und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Lage
Der Bussardweg in Essen bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Fahrradstrasse liegt direkt vor der Tür. Der Baldeneyseee, einer der schönsten in Nordrhein-Westfalen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt...
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Der Bussardweg in Essen bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Fahrradstrasse liegt direkt vor der Tür. Der Baldeneyseee, einer der schönsten in Nordrhein-Westfalen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren, Wassersportaktivitäten und gemütliche Picknicks im Grünen.
Der Baldeneysee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen. Seine weitläufigen Uferpromenaden und Grünanlagen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Die Nähe zum Baldeneysee verleiht dem Bussardweg einen zusätzlichen Charme und macht ihn zu einem noch attraktiveren Wohnort für Menschen, die das Leben am Wasser schätzen und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die Infrastruktur rund um den Bussardweg ist ausgezeichnet ausgebaut. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe gibt es auch eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.
Die soziale Atmosphäre am Bussardweg ist von Gemeinschaftssinn geprägt. Nachbarn kennen sich und unterstützen einander, was ein Gefühl von Zugehörigkeit und Sicherheit vermittelt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten, ist der Bussardweg die perfekte Wahl. Die Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht ihn zu einer attraktiven Adresse, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.
Der Bussardweg in Essen bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Fahrradstrasse liegt direkt vor der Tür. Der Baldeneyseee, einer der schönsten in Nordrhein-Westfalen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren, Wassersportaktivitäten und gemütliche Picknicks im Grünen.
Der Baldeneysee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen. Seine weitläufigen Uferpromenaden und Grünanlagen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Die Nähe zum Baldeneysee verleiht dem Bussardweg einen zusätzlichen Charme und macht ihn zu einem noch attraktiveren Wohnort für Menschen, die das Leben am Wasser schätzen und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die Infrastruktur rund um den Bussardweg ist ausgezeichnet ausgebaut. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe gibt es auch eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.
Die soziale Atmosphäre am Bussardweg ist von Gemeinschaftssinn geprägt. Nachbarn kennen sich und unterstützen einander, was ein Gefühl von Zugehörigkeit und Sicherheit vermittelt. Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten, ist der Bussardweg die perfekte Wahl. Die Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht ihn zu einer attraktiven Adresse, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.
Bussardweg 58 · 45134 Essen · Deutschland
Sonstiges
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder...
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HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.
EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.
EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.
Hauptstraße 53 c 4416 Markkleeberg DEU Tel.: 0341 26412057 E-Mail: info@kst-immobilien.de Homepage: https://www.kst-immobilien.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr