immobilie1-ID: 30063293 | Anbieter-ID: E2022147
Herrschaftliches Wohnen in bester Lage von Rüttenscheid direkt am Haumannplatz
2.450 €
Miete zzgl. NK
405 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Über einen privaten Eingangsbereich mit separatem Aufzug, gelangen Sie bequem in die selbst für Rüttenscheider Verhältnisse einmalige Wohnung.
Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit... mehr lesen
Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit... mehr lesen
Über einen privaten Eingangsbereich mit separatem Aufzug, gelangen Sie bequem in die selbst für Rüttenscheider Verhältnisse einmalige Wohnung.
Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit sagenhaften 405 m² Wohnfläche handelt. Überdurchschnittliche Raumhöhen, schreinergefertigte Einbauten und zum Teil überdachte Außenflächen rund um die Wohnung sorgen für ein erstklassiges und absolut einzigartiges Wohnambiente.
Großformatige Fensterflächen sind Garant für ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung, mit welcher sich in den 1960er Jahren ein bekannter Unternehmer verwirklicht hat.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleiden sowie einem Bad en Suite. Das Gäste bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite und ist von der Größe her der Wohnung entsprechend. Insgesamt laden gleich drei großzügige Balkone und eine Loggia dazu ein, bei gutem Wetter den wohlverdienten Feierabend und den schönen Ausblick in den Park zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 55 qm großen Kellerbereich samt Weinkeller, der ebenfalls mit dem separaten Aufzug zu erreichen ist. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz direkt vor der Tür stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit sagenhaften 405 m² Wohnfläche handelt. Überdurchschnittliche Raumhöhen, schreinergefertigte Einbauten und zum Teil überdachte Außenflächen rund um die Wohnung sorgen für ein erstklassiges und absolut einzigartiges Wohnambiente.
Großformatige Fensterflächen sind Garant für ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung, mit welcher sich in den 1960er Jahren ein bekannter Unternehmer verwirklicht hat.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleiden sowie einem Bad en Suite. Das Gäste bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite und ist von der Größe her der Wohnung entsprechend. Insgesamt laden gleich drei großzügige Balkone und eine Loggia dazu ein, bei gutem Wetter den wohlverdienten Feierabend und den schönen Ausblick in den Park zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 55 qm großen Kellerbereich samt Weinkeller, der ebenfalls mit dem separaten Aufzug zu erreichen ist. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz direkt vor der Tür stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Über einen privaten Eingangsbereich mit separatem Aufzug, gelangen Sie bequem in die selbst für Rüttenscheider Verhältnisse einmalige Wohnung.
Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit sagenhaften 405 m² Wohnfläche handelt. Überdurchschnittliche Raumhöhen, schreinergefertigte Einbauten und zum Teil überdachte Außenflächen rund um die Wohnung sorgen für ein erstklassiges und absolut einzigartiges Wohnambiente.
Großformatige Fensterflächen sind Garant für ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung, mit welcher sich in den 1960er Jahren ein bekannter Unternehmer verwirklicht hat.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleiden sowie einem Bad en Suite. Das Gäste bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite und ist von der Größe her der Wohnung entsprechend. Insgesamt laden gleich drei großzügige Balkone und eine Loggia dazu ein, bei gutem Wetter den wohlverdienten Feierabend und den schönen Ausblick in den Park zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 55 qm großen Kellerbereich samt Weinkeller, der ebenfalls mit dem separaten Aufzug zu erreichen ist. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz direkt vor der Tür stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit sagenhaften 405 m² Wohnfläche handelt. Überdurchschnittliche Raumhöhen, schreinergefertigte Einbauten und zum Teil überdachte Außenflächen rund um die Wohnung sorgen für ein erstklassiges und absolut einzigartiges Wohnambiente.
Großformatige Fensterflächen sind Garant für ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung, mit welcher sich in den 1960er Jahren ein bekannter Unternehmer verwirklicht hat.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleiden sowie einem Bad en Suite. Das Gäste bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite und ist von der Größe her der Wohnung entsprechend. Insgesamt laden gleich drei großzügige Balkone und eine Loggia dazu ein, bei gutem Wetter den wohlverdienten Feierabend und den schönen Ausblick in den Park zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 55 qm großen Kellerbereich samt Weinkeller, der ebenfalls mit dem separaten Aufzug zu erreichen ist. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz direkt vor der Tür stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.900 €
-
Nebenkosten900 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)405 m²
-
Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
405 m² Wohnfläche präsentieren sich auf aller höchstem Niveau!
+ 2016 energetisch saniertes Wohnhaus
+ mehrere Balkone und Loggien
+ Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite
+ Kinderzimmer mit Bad en Suite
+ Küche mit... mehr lesen
+ 2016 energetisch saniertes Wohnhaus
+ mehrere Balkone und Loggien
+ Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite
+ Kinderzimmer mit Bad en Suite
+ Küche mit... mehr lesen
405 m² Wohnfläche präsentieren sich auf aller höchstem Niveau!
+ 2016 energetisch saniertes Wohnhaus
+ mehrere Balkone und Loggien
+ Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite
+ Kinderzimmer mit Bad en Suite
+ Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Gas Grill
+ Herrenzimmer inkl. hochwertiger Einbauten
+ Arbeitszimmer
+ Natursteinböden
+ Privater Eingang inkl. eigenem Aufzug
+ Kamin
+ großzügiger Kellerbereich inkl. Weinkeller
+ Doppelgarage, Stellplatz
+ u.v.m.
+ 2016 energetisch saniertes Wohnhaus
+ mehrere Balkone und Loggien
+ Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite
+ Kinderzimmer mit Bad en Suite
+ Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Gas Grill
+ Herrenzimmer inkl. hochwertiger Einbauten
+ Arbeitszimmer
+ Natursteinböden
+ Privater Eingang inkl. eigenem Aufzug
+ Kamin
+ großzügiger Kellerbereich inkl. Weinkeller
+ Doppelgarage, Stellplatz
+ u.v.m.
405 m² Wohnfläche präsentieren sich auf aller höchstem Niveau!
+ 2016 energetisch saniertes Wohnhaus
+ mehrere Balkone und Loggien
+ Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite
+ Kinderzimmer mit Bad en Suite
+ Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Gas Grill
+ Herrenzimmer inkl. hochwertiger Einbauten
+ Arbeitszimmer
+ Natursteinböden
+ Privater Eingang inkl. eigenem Aufzug
+ Kamin
+ großzügiger Kellerbereich inkl. Weinkeller
+ Doppelgarage, Stellplatz
+ u.v.m.
+ 2016 energetisch saniertes Wohnhaus
+ mehrere Balkone und Loggien
+ Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite
+ Kinderzimmer mit Bad en Suite
+ Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Gas Grill
+ Herrenzimmer inkl. hochwertiger Einbauten
+ Arbeitszimmer
+ Natursteinböden
+ Privater Eingang inkl. eigenem Aufzug
+ Kamin
+ großzügiger Kellerbereich inkl. Weinkeller
+ Doppelgarage, Stellplatz
+ u.v.m.
- Keller
Lage
Rüttenscheid und das Haumannviertel gehören seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern und liegt reizvoll direkt an einem Stadtpark.
Die “heimliche”... mehr lesen
Die “heimliche”... mehr lesen
Rüttenscheid und das Haumannviertel gehören seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern und liegt reizvoll direkt an einem Stadtpark.
Die “heimliche” Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (Rü), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist fußläufig erreichbar. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bestechend für Rüttenscheid ist außerdem die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.
Die “heimliche” Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (Rü), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist fußläufig erreichbar. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bestechend für Rüttenscheid ist außerdem die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.
Rüttenscheid und das Haumannviertel gehören seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern und liegt reizvoll direkt an einem Stadtpark.
Die “heimliche” Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (Rü), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist fußläufig erreichbar. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bestechend für Rüttenscheid ist außerdem die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.
Die “heimliche” Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (Rü), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist fußläufig erreichbar. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bestechend für Rüttenscheid ist außerdem die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.
Hans-Luther-Allee 11 · 45131 Essen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dennis Sladek
ENGELSBURG IMMOBILIEN VERTRIEBS GmbH
Eppendorfer Straße 8,
44869 Bochum
44869 Bochum
Eppendorfer Str. 8,
44869 Bochum
44869 Bochum
+49(0)2327 4127404
ENGELSBURG IMMOBILIEN VERTRIEBS GmbH
Eppendorfer Str. 8,
44869 Bochum
44869 Bochum
02327 4127404
ds@onoffice.engelsburg.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail