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immobilie1-ID: 31651351 | Anbieter-ID: 2315
E-Rüttenscheid - Erstbezug nach Sanierung, elegante 4,5 Zimmer-Wohnung
549.000 €
Kaufpreis
121,28 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese vollständig renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines kleinen 5-Parteien-Hauses, das in den letzten Monaten außen und innen grundsaniert wurde. Diese elegante Wohnung freut sich nun auf seine Erstbezieher. Schon der repräsentative...
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Diese vollständig renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines kleinen 5-Parteien-Hauses, das in den letzten Monaten außen und innen grundsaniert wurde. Diese elegante Wohnung freut sich nun auf seine Erstbezieher. Schon der repräsentative Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen, wird Sie begeistern. Die Öffnung zum Küchen-, Ess- und Wohnbereich schafft ein helles und einladendes Entree. Große Fensterfronten spenden viel Licht. Die offene Bulthaup-Küche ist perfekt in den Wohn-/Essbereich integriert. Ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer sowie 2 weitere Zimmer komplettieren das großzügige Raumangebot. Sowohl Wohn-, als auch Schlafzimmer haben Zugang zum ersten Balkon. Der zweite Balkon, zur anderen Seite des Hauses gelegen, ist von einem weiteren Zimmer zugänglich. Besondere Highlights sind auch das moderne Bad mit großer Dusche und das Gäste-WC, jeweils mit Tageslicht. Ein eigener Kellerraum, eine Einzelgarage und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ergänzen diese schicke Wohnung.
Diese vollständig renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines kleinen 5-Parteien-Hauses, das in den letzten Monaten außen und innen grundsaniert wurde. Diese elegante Wohnung freut sich nun auf seine Erstbezieher. Schon der repräsentative Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen, wird Sie begeistern. Die Öffnung zum Küchen-, Ess- und Wohnbereich schafft ein helles und einladendes Entree. Große Fensterfronten spenden viel Licht. Die offene Bulthaup-Küche ist perfekt in den Wohn-/Essbereich integriert. Ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer sowie 2 weitere Zimmer komplettieren das großzügige Raumangebot. Sowohl Wohn-, als auch Schlafzimmer haben Zugang zum ersten Balkon. Der zweite Balkon, zur anderen Seite des Hauses gelegen, ist von einem weiteren Zimmer zugänglich. Besondere Highlights sind auch das moderne Bad mit großer Dusche und das Gäste-WC, jeweils mit Tageslicht. Ein eigener Kellerraum, eine Einzelgarage und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ergänzen diese schicke Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²4.526,72 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1960
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)121,28 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf74,37 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis28.08.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Diese edle Wohnung lässt schon im repräsentativen Eingangsbereich die Exklusivität der Ausstattung erahnen. Das schicke Eichenparkett schenkt der Wohnung eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich...
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Diese edle Wohnung lässt schon im repräsentativen Eingangsbereich die Exklusivität der Ausstattung erahnen. Das schicke Eichenparkett schenkt der Wohnung eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit das passende Plätzchen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das moderne Badezimmer begeistert mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche. Das edle Gäste-WC ist in gleichem Stil gestaltet.
Diese edle Wohnung lässt schon im repräsentativen Eingangsbereich die Exklusivität der Ausstattung erahnen. Das schicke Eichenparkett schenkt der Wohnung eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit das passende Plätzchen und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das moderne Badezimmer begeistert mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche. Das edle Gäste-WC ist in gleichem Stil gestaltet.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Diese Wohnung liegt in einem der beliebtesten und angesagtesten Stadtteile Essens, in Rüttenscheid. Die hohe Wohnqualität erklärt sich in kurzen Wegen nicht nur im Alltag mit bester Anbindung an die A 52 und den ÖPNV, sondern auch mit einem...
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Diese Wohnung liegt in einem der beliebtesten und angesagtesten Stadtteile Essens, in Rüttenscheid. Die hohe Wohnqualität erklärt sich in kurzen Wegen nicht nur im Alltag mit bester Anbindung an die A 52 und den ÖPNV, sondern auch mit einem vielfältigen Angebot an kleinen Boutiquen und diversen gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack. Ebenso sind Banken, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar. Die wenige Meter entfernte "Trasse" bringt Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zur "Rü" oder Gruga. Auch die Ruhr und im weiteren Verlauf der Baldeneysee sind in anderer Richtung ohne Straßenverkehr schnell zu erreichen und belegen somit den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser exponierten Wohnlage.
Diese Wohnung liegt in einem der beliebtesten und angesagtesten Stadtteile Essens, in Rüttenscheid. Die hohe Wohnqualität erklärt sich in kurzen Wegen nicht nur im Alltag mit bester Anbindung an die A 52 und den ÖPNV, sondern auch mit einem vielfältigen Angebot an kleinen Boutiquen und diversen gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack. Ebenso sind Banken, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar. Die wenige Meter entfernte "Trasse" bringt Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zur "Rü" oder Gruga. Auch die Ruhr und im weiteren Verlauf der Baldeneysee sind in anderer Richtung ohne Straßenverkehr schnell zu erreichen und belegen somit den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser exponierten Wohnlage.
Essen / Rüttenscheid Deutschland (45131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat diese elegante Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und schreiben mir auf jeden Fall eine Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegen. Gerne erläutere ich im Anschluss weitere Details und vereinbare einen...
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Hat diese elegante Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und schreiben mir auf jeden Fall eine Mail, in der Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegen. Gerne erläutere ich im Anschluss weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de
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Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
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Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
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Ansprechpartner
Herr Stephan Sponheuer
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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