immobilie1-ID: 31828537 | Anbieter-ID: ES15
Zentrale Maisonette-Wohnung mit top Dachterrasse!
535.000 €
Kaufpreis
131,03 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf Rüttenscheid!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Oase im Herzen von Rüttenscheid, die modernen Komfort mit charmantem Charakter verbindet. Diese wunderschöne... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Oase im Herzen von Rüttenscheid, die modernen Komfort mit charmantem Charakter verbindet. Diese wunderschöne... mehr lesen
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf Rüttenscheid!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Oase im Herzen von Rüttenscheid, die modernen Komfort mit charmantem Charakter verbindet. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint das Flair eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit zeitgemäßer Instandhaltung und liebevollen Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und den Blick über die Dächer Rüttenscheids zu genießen, während die Sonne durch die Fenster in den hellen, offen gestalteten Wohnraum strömt. Die großzügige Dachterrasse, geschaffen im Jahr 2018, lädt dazu ein, entspannte Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen, während Sie den Blick auf die lebendige Stadt genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das elegante Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das separate Büro, dass auch alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.
Das Master - Badezimmer ist mit einem Bidet ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, von der Sie den Sternenhimmel beobachten können. Zusätzlich gibt es ein zweites Duschbad, das für Gäste oder Familienmitglieder zusätzlichen Komfort bietet.
Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung, während der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner eine wirkliche Erleichterung bietet.
Die Einbauküche mit elektrischen Gerätenkann optional erworben werden, ist funktional und stilvoll und bietet Raum für kulinarische Entdeckungen.
Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, wurde fortwährend liebevoll Instand gehalten. Die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert, ebenso die Veluxfenster. Ursprünglich bestand diese großzügige Wohnung aus zwei Einheiten, die in den Jahren 2013 und 2014 zusammengelegt und in diesem Zuge umfassend modernisiert wurden, sodass Sie hier ein Zuhause in bestem Zustand vorfinden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Oase im Herzen von Rüttenscheid, die modernen Komfort mit charmantem Charakter verbindet. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint das Flair eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit zeitgemäßer Instandhaltung und liebevollen Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und den Blick über die Dächer Rüttenscheids zu genießen, während die Sonne durch die Fenster in den hellen, offen gestalteten Wohnraum strömt. Die großzügige Dachterrasse, geschaffen im Jahr 2018, lädt dazu ein, entspannte Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen, während Sie den Blick auf die lebendige Stadt genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das elegante Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das separate Büro, dass auch alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.
Das Master - Badezimmer ist mit einem Bidet ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, von der Sie den Sternenhimmel beobachten können. Zusätzlich gibt es ein zweites Duschbad, das für Gäste oder Familienmitglieder zusätzlichen Komfort bietet.
Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung, während der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner eine wirkliche Erleichterung bietet.
Die Einbauküche mit elektrischen Gerätenkann optional erworben werden, ist funktional und stilvoll und bietet Raum für kulinarische Entdeckungen.
Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, wurde fortwährend liebevoll Instand gehalten. Die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert, ebenso die Veluxfenster. Ursprünglich bestand diese großzügige Wohnung aus zwei Einheiten, die in den Jahren 2013 und 2014 zusammengelegt und in diesem Zuge umfassend modernisiert wurden, sodass Sie hier ein Zuhause in bestem Zustand vorfinden.
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf Rüttenscheid!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Oase im Herzen von Rüttenscheid, die modernen Komfort mit charmantem Charakter verbindet. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint das Flair eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit zeitgemäßer Instandhaltung und liebevollen Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und den Blick über die Dächer Rüttenscheids zu genießen, während die Sonne durch die Fenster in den hellen, offen gestalteten Wohnraum strömt. Die großzügige Dachterrasse, geschaffen im Jahr 2018, lädt dazu ein, entspannte Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen, während Sie den Blick auf die lebendige Stadt genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das elegante Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das separate Büro, dass auch alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.
Das Master - Badezimmer ist mit einem Bidet ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, von der Sie den Sternenhimmel beobachten können. Zusätzlich gibt es ein zweites Duschbad, das für Gäste oder Familienmitglieder zusätzlichen Komfort bietet.
Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung, während der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner eine wirkliche Erleichterung bietet.
Die Einbauküche mit elektrischen Gerätenkann optional erworben werden, ist funktional und stilvoll und bietet Raum für kulinarische Entdeckungen.
Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, wurde fortwährend liebevoll Instand gehalten. Die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert, ebenso die Veluxfenster. Ursprünglich bestand diese großzügige Wohnung aus zwei Einheiten, die in den Jahren 2013 und 2014 zusammengelegt und in diesem Zuge umfassend modernisiert wurden, sodass Sie hier ein Zuhause in bestem Zustand vorfinden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Oase im Herzen von Rüttenscheid, die modernen Komfort mit charmantem Charakter verbindet. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint das Flair eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit zeitgemäßer Instandhaltung und liebevollen Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Stellen Sie sich vor, morgens aufzuwachen und den Blick über die Dächer Rüttenscheids zu genießen, während die Sonne durch die Fenster in den hellen, offen gestalteten Wohnraum strömt. Die großzügige Dachterrasse, geschaffen im Jahr 2018, lädt dazu ein, entspannte Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen, während Sie den Blick auf die lebendige Stadt genießen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das elegante Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das separate Büro, dass auch alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.
Das Master - Badezimmer ist mit einem Bidet ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, von der Sie den Sternenhimmel beobachten können. Zusätzlich gibt es ein zweites Duschbad, das für Gäste oder Familienmitglieder zusätzlichen Komfort bietet.
Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung, während der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner eine wirkliche Erleichterung bietet.
Die Einbauküche mit elektrischen Gerätenkann optional erworben werden, ist funktional und stilvoll und bietet Raum für kulinarische Entdeckungen.
Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, wurde fortwährend liebevoll Instand gehalten. Die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert, ebenso die Veluxfenster. Ursprünglich bestand diese großzügige Wohnung aus zwei Einheiten, die in den Jahren 2013 und 2014 zusammengelegt und in diesem Zuge umfassend modernisiert wurden, sodass Sie hier ein Zuhause in bestem Zustand vorfinden.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
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Kaufpreis pro m²4.115,38 €
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Hausgeld pro Monat644 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1920
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)131,03 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis26.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Das Leben in Rüttenscheid ist lebens- und liebenswert. Hier erleben Sie einen erfrischenden Mix aus Jung und Alt, Freizeit und Arbeiten, aus grün (Gruga) und lebendig. Die beliebte Einkaufsstraße "Rü" steht im Mittelpunkt und ist auch weit über die...
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Das Leben in Rüttenscheid ist lebens- und liebenswert. Hier erleben Sie einen erfrischenden Mix aus Jung und Alt, Freizeit und Arbeiten, aus grün (Gruga) und lebendig. Die beliebte Einkaufsstraße "Rü" steht im Mittelpunkt und ist auch weit über die Grenzen Essens bekannt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Ebenso erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A40 und A52.
Das Leben in Rüttenscheid ist lebens- und liebenswert. Hier erleben Sie einen erfrischenden Mix aus Jung und Alt, Freizeit und Arbeiten, aus grün (Gruga) und lebendig. Die beliebte Einkaufsstraße "Rü" steht im Mittelpunkt und ist auch weit über die Grenzen Essens bekannt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Ebenso erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A40 und A52.
Essen Deutschland (45130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Teilweise sind Deckenspots für die Beleuchtung installiert, die die Räume in stimmungsvolles Licht tauchen. Die meisten Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Röllläden und teilweise mit Verdunkelungsschutz und Fliegengittern versehen und sorgen für...
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Teilweise sind Deckenspots für die Beleuchtung installiert, die die Räume in stimmungsvolles Licht tauchen. Die meisten Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Röllläden und teilweise mit Verdunkelungsschutz und Fliegengittern versehen und sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima.
Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, während die Garage und die Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes für weitere Annehmlichkeiten sorgen.
Das Gemeinschaftsgrundstück lädt zum Austausch mit netten Nachbarn ein, und der Freisitz ist perfekt für gesellige Treffen oder ruhige Momente im Freien.
Die zentrale Lage in Essen Rüttenscheid macht diese Wohnung besonders attraktiv: Hier leben Sie mitten im pulsierenden Herzen der Stadt, mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.
Wer das Besondere liebt, findet hier sein neues zu Hause. Diese moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse bietet einen urbanen Rückzugsort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, während die Garage und die Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes für weitere Annehmlichkeiten sorgen.
Das Gemeinschaftsgrundstück lädt zum Austausch mit netten Nachbarn ein, und der Freisitz ist perfekt für gesellige Treffen oder ruhige Momente im Freien.
Die zentrale Lage in Essen Rüttenscheid macht diese Wohnung besonders attraktiv: Hier leben Sie mitten im pulsierenden Herzen der Stadt, mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.
Wer das Besondere liebt, findet hier sein neues zu Hause. Diese moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse bietet einen urbanen Rückzugsort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Teilweise sind Deckenspots für die Beleuchtung installiert, die die Räume in stimmungsvolles Licht tauchen. Die meisten Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Röllläden und teilweise mit Verdunkelungsschutz und Fliegengittern versehen und sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima.
Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, während die Garage und die Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes für weitere Annehmlichkeiten sorgen.
Das Gemeinschaftsgrundstück lädt zum Austausch mit netten Nachbarn ein, und der Freisitz ist perfekt für gesellige Treffen oder ruhige Momente im Freien.
Die zentrale Lage in Essen Rüttenscheid macht diese Wohnung besonders attraktiv: Hier leben Sie mitten im pulsierenden Herzen der Stadt, mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.
Wer das Besondere liebt, findet hier sein neues zu Hause. Diese moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse bietet einen urbanen Rückzugsort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, während die Garage und die Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes für weitere Annehmlichkeiten sorgen.
Das Gemeinschaftsgrundstück lädt zum Austausch mit netten Nachbarn ein, und der Freisitz ist perfekt für gesellige Treffen oder ruhige Momente im Freien.
Die zentrale Lage in Essen Rüttenscheid macht diese Wohnung besonders attraktiv: Hier leben Sie mitten im pulsierenden Herzen der Stadt, mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür.
Wer das Besondere liebt, findet hier sein neues zu Hause. Diese moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse bietet einen urbanen Rückzugsort in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner
Herr Martin Hilfer
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
45130 Essen
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
45130 Essen
00491704749055
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
45130 Essen
(0201) 79887920
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