immobilie1-ID: 31658693 | Anbieter-ID: 2607
1-3 Familienhaus Mädchenviertel von Rüttenscheid
525.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das angebotene Objekt im Kernbereich von Essen Rüttenscheid wurde im Jahr 1956 auf einem 225 m² großen Grundstück als Wiederaufbau fertiggestellt. Das in 3 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügte im...
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Das angebotene Objekt im Kernbereich von Essen Rüttenscheid wurde im Jahr 1956 auf einem 225 m² großen Grundstück als Wiederaufbau fertiggestellt. Das in 3 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügte im Erstellungsjahr bereits über ein Ladenlokal und eine Hofdurchfahrt im Erdgeschoss sowie darüberliegend über drei Wohngeschosse. Da das Haus mittlerweile komplett leer steht, lassen sich verschiedene Nutzungsvarianten bis hin zu einem Einfamilienhaus denken. Die Wohnfläche der Obergeschosse beträgt insgesamt ca. 168 m², hinzu kommen ca. 27 m² frühere Ladenfläche im Erdgeschoss, so dass bei einer vollständigen Wohnnutzung insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung stünden (gemäß Wohnflächenberechnung).
Das angebotene Objekt im Kernbereich von Essen Rüttenscheid wurde im Jahr 1956 auf einem 225 m² großen Grundstück als Wiederaufbau fertiggestellt. Das in 3 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügte im Erstellungsjahr bereits über ein Ladenlokal und eine Hofdurchfahrt im Erdgeschoss sowie darüberliegend über drei Wohngeschosse. Da das Haus mittlerweile komplett leer steht, lassen sich verschiedene Nutzungsvarianten bis hin zu einem Einfamilienhaus denken. Die Wohnfläche der Obergeschosse beträgt insgesamt ca. 168 m², hinzu kommen ca. 27 m² frühere Ladenfläche im Erdgeschoss, so dass bei einer vollständigen Wohnnutzung insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung stünden (gemäß Wohnflächenberechnung).
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Käuferprovision4.76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer11
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)225 m²
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist stark modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig. Anfang der 1960er Jahre wurde im Hof ein eingeschossiges Garagengebäude mit angrenzender Hofüberdachung einschließlich Seitenwänden errichtet; die Größe beträgt...
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Die Ausstattung des Hauses ist stark modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig. Anfang der 1960er Jahre wurde im Hof ein eingeschossiges Garagengebäude mit angrenzender Hofüberdachung einschließlich Seitenwänden errichtet; die Größe beträgt gemäß vorliegender Berechnung ca. 37,5 m².
Die Ausstattung des Hauses ist stark modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig. Anfang der 1960er Jahre wurde im Hof ein eingeschossiges Garagengebäude mit angrenzender Hofüberdachung einschließlich Seitenwänden errichtet; die Größe beträgt gemäß vorliegender Berechnung ca. 37,5 m².
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das von uns angebotene Wohnhaus liegt im Herzen des lebendigen Stadtteils Rüttenscheid, etwas abseits der breiten Verkehrsströme, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das von uns angebotene Wohnhaus liegt im Herzen des lebendigen Stadtteils Rüttenscheid, etwas abseits der breiten Verkehrsströme, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Essen Rüttenscheid Deutschland (45130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es bietet verschiedene Möglichkeiten der Wohnnutzung, auch unter Einschluss einer teilgewerblichen Verwendung. Besondere Betonung verdienen die in dieser Lage möglichen Stellplätze im Hof. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Es bietet verschiedene Möglichkeiten der Wohnnutzung, auch unter Einschluss einer teilgewerblichen Verwendung. Besondere Betonung verdienen die in dieser Lage möglichen Stellplätze im Hof. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ansprechpartner
Herr Roger Bendler
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
45131 Essen
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
+49(201)95 98 100
info@vandermeulen.de
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