immobilie1-ID: 30969267 | Anbieter-ID: 134627NW
"Grüne Oase im Bochumer Osten" Freistehendes 1-2 FH mit Doppelgarage
690.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf einem 536 qm Eigentums-Grundstück bieten wir ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus, Baujahr 2000 in Massivbauweise, gut gedämmt und hochwertig verklinkert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und kann ohne Sanierungsarbeiten sofort bezogen...
mehr lesen
Auf einem 536 qm Eigentums-Grundstück bieten wir ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus, Baujahr 2000 in Massivbauweise, gut gedämmt und hochwertig verklinkert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und kann ohne Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die Wohnfläche im EG + 1.OG beträgt ca. 125 m². Das ausgebaute Studio im Dachgeschoß mit Dachschrägen ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und hat weitere ca.15 m² nutzbare Wohnfläche. Dazu kommen ca. 66 m² Fläche im wohnähnlich ausgebautem Untergeschoß. Des Weiteren befindet sich im UG der Heizungsraum (3m²) und der direkte Zugang zum großen Kellerraum (45m²) unter der Doppelgarage. Über eine begehbare Rampe ist die Garage direkt vom UG aus stufenfrei zu erreichen. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohnraum mit Essbereich und angrenzender offener Küche , zusätzlich einem separaten Raum - z.Zt. als Schlafzimmer genutzt - und einem Duschbad/Gäste WC.
Im 1. OG besteht vom Hauptraum aus Zugang zur tollen Dachterrasse (Südausrichtung). Außerdem sind Anschlüsse vorbereitet für den möglichen Einbau einer zusätzlichen offenen Küche, falls das Haus einmal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden sollte. Zusätzlich gibt es im 1. OG ein großzügiges Schlafzimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Wanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich z.Zt ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen könnte, sowie ein Duschbad und ein Saunaraum.
Über das separate Treppenhaus, direkt neben dem Hauseingang, sind sowohl das UG als auch die 1. Etage direkt zu erreichen.
Im 1. OG besteht vom Hauptraum aus Zugang zur tollen Dachterrasse (Südausrichtung). Außerdem sind Anschlüsse vorbereitet für den möglichen Einbau einer zusätzlichen offenen Küche, falls das Haus einmal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden sollte. Zusätzlich gibt es im 1. OG ein großzügiges Schlafzimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Wanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich z.Zt ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen könnte, sowie ein Duschbad und ein Saunaraum.
Über das separate Treppenhaus, direkt neben dem Hauseingang, sind sowohl das UG als auch die 1. Etage direkt zu erreichen.
Auf einem 536 qm Eigentums-Grundstück bieten wir ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus, Baujahr 2000 in Massivbauweise, gut gedämmt und hochwertig verklinkert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und kann ohne Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden. Die Wohnfläche im EG + 1.OG beträgt ca. 125 m². Das ausgebaute Studio im Dachgeschoß mit Dachschrägen ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und hat weitere ca.15 m² nutzbare Wohnfläche. Dazu kommen ca. 66 m² Fläche im wohnähnlich ausgebautem Untergeschoß. Des Weiteren befindet sich im UG der Heizungsraum (3m²) und der direkte Zugang zum großen Kellerraum (45m²) unter der Doppelgarage. Über eine begehbare Rampe ist die Garage direkt vom UG aus stufenfrei zu erreichen. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohnraum mit Essbereich und angrenzender offener Küche , zusätzlich einem separaten Raum - z.Zt. als Schlafzimmer genutzt - und einem Duschbad/Gäste WC.
Im 1. OG besteht vom Hauptraum aus Zugang zur tollen Dachterrasse (Südausrichtung). Außerdem sind Anschlüsse vorbereitet für den möglichen Einbau einer zusätzlichen offenen Küche, falls das Haus einmal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden sollte. Zusätzlich gibt es im 1. OG ein großzügiges Schlafzimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Wanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich z.Zt ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen könnte, sowie ein Duschbad und ein Saunaraum.
Über das separate Treppenhaus, direkt neben dem Hauseingang, sind sowohl das UG als auch die 1. Etage direkt zu erreichen.
Im 1. OG besteht vom Hauptraum aus Zugang zur tollen Dachterrasse (Südausrichtung). Außerdem sind Anschlüsse vorbereitet für den möglichen Einbau einer zusätzlichen offenen Küche, falls das Haus einmal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden sollte. Zusätzlich gibt es im 1. OG ein großzügiges Schlafzimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Wanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich z.Zt ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen könnte, sowie ein Duschbad und ein Saunaraum.
Über das separate Treppenhaus, direkt neben dem Hauseingang, sind sowohl das UG als auch die 1. Etage direkt zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)536 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Im gesamten Objekt wurden hochwertige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, guten Dämmwerten und innenliegenden Sprossen... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Im gesamten Objekt wurden hochwertige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, guten Dämmwerten und innenliegenden Sprossen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Im gesamten Objekt wurden hochwertige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, guten Dämmwerten und innenliegenden Sprossen verbaut. Die zusätzlichen Außenjalousien sind elektrisch steuerbar und sparen zusätzlich Heizenergie.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas Brennwertheizung der Marke Buderus. Schon heute wird dafür wenig Energie benötigt, weil alle Räume im EG und 1.OG mit einer Fußbodenheizung – die eine sehr geringe Vorlauftemperatur benötigt – versehen sind. Dies ist eine ideale Voraussetzung für den eventuellen späteren Einbau einer Wärmepumpe. In allen 3 Badezimmern gibt es zusätzlich Heizkörper für das Trocknen der Handtücher, was sich als sehr komfortabel erweist.
Für wohlig warme Herbst und Wintertage sorgt im Wohn und Essbereich im EG zusätzlich ein massiv gemauerter Specksteinofen der Marke TULIKIVI. Neben der angenehmen Wärmeabgabe können nebenbei auch noch zusätzlich Heizkosten eingespart werden.
Die Fußböden im EG und die zu Wohnzwecken genutzten Räume im UG sowie alle 3 Bäder sind mit hochwertigen Steinfliesen belegt. Im 1.OG und im Dachgeschoß wurde Laminat verlegt.
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Im gesamten Objekt wurden hochwertige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, guten Dämmwerten und innenliegenden Sprossen verbaut. Die zusätzlichen Außenjalousien sind elektrisch steuerbar und sparen zusätzlich Heizenergie.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas Brennwertheizung der Marke Buderus. Schon heute wird dafür wenig Energie benötigt, weil alle Räume im EG und 1.OG mit einer Fußbodenheizung – die eine sehr geringe Vorlauftemperatur benötigt – versehen sind. Dies ist eine ideale Voraussetzung für den eventuellen späteren Einbau einer Wärmepumpe. In allen 3 Badezimmern gibt es zusätzlich Heizkörper für das Trocknen der Handtücher, was sich als sehr komfortabel erweist.
Für wohlig warme Herbst und Wintertage sorgt im Wohn und Essbereich im EG zusätzlich ein massiv gemauerter Specksteinofen der Marke TULIKIVI. Neben der angenehmen Wärmeabgabe können nebenbei auch noch zusätzlich Heizkosten eingespart werden.
Die Fußböden im EG und die zu Wohnzwecken genutzten Räume im UG sowie alle 3 Bäder sind mit hochwertigen Steinfliesen belegt. Im 1.OG und im Dachgeschoß wurde Laminat verlegt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Im gesamten Objekt wurden hochwertige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, guten Dämmwerten und innenliegenden Sprossen verbaut. Die zusätzlichen Außenjalousien sind elektrisch steuerbar und sparen zusätzlich Heizenergie.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas Brennwertheizung der Marke Buderus. Schon heute wird dafür wenig Energie benötigt, weil alle Räume im EG und 1.OG mit einer Fußbodenheizung – die eine sehr geringe Vorlauftemperatur benötigt – versehen sind. Dies ist eine ideale Voraussetzung für den eventuellen späteren Einbau einer Wärmepumpe. In allen 3 Badezimmern gibt es zusätzlich Heizkörper für das Trocknen der Handtücher, was sich als sehr komfortabel erweist.
Für wohlig warme Herbst und Wintertage sorgt im Wohn und Essbereich im EG zusätzlich ein massiv gemauerter Specksteinofen der Marke TULIKIVI. Neben der angenehmen Wärmeabgabe können nebenbei auch noch zusätzlich Heizkosten eingespart werden.
Die Fußböden im EG und die zu Wohnzwecken genutzten Räume im UG sowie alle 3 Bäder sind mit hochwertigen Steinfliesen belegt. Im 1.OG und im Dachgeschoß wurde Laminat verlegt.
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Im gesamten Objekt wurden hochwertige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, guten Dämmwerten und innenliegenden Sprossen verbaut. Die zusätzlichen Außenjalousien sind elektrisch steuerbar und sparen zusätzlich Heizenergie.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas Brennwertheizung der Marke Buderus. Schon heute wird dafür wenig Energie benötigt, weil alle Räume im EG und 1.OG mit einer Fußbodenheizung – die eine sehr geringe Vorlauftemperatur benötigt – versehen sind. Dies ist eine ideale Voraussetzung für den eventuellen späteren Einbau einer Wärmepumpe. In allen 3 Badezimmern gibt es zusätzlich Heizkörper für das Trocknen der Handtücher, was sich als sehr komfortabel erweist.
Für wohlig warme Herbst und Wintertage sorgt im Wohn und Essbereich im EG zusätzlich ein massiv gemauerter Specksteinofen der Marke TULIKIVI. Neben der angenehmen Wärmeabgabe können nebenbei auch noch zusätzlich Heizkosten eingespart werden.
Die Fußböden im EG und die zu Wohnzwecken genutzten Räume im UG sowie alle 3 Bäder sind mit hochwertigen Steinfliesen belegt. Im 1.OG und im Dachgeschoß wurde Laminat verlegt.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bochum – Langendreer „Oase im Grünen“, in verkehrsberuhigter Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestellen sind in 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen, sowohl die S Bahn, als auch die Straßenbahn in Richtung Bochum und Dortmund...
mehr lesen
Bochum – Langendreer „Oase im Grünen“, in verkehrsberuhigter Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestellen sind in 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen, sowohl die S Bahn, als auch die Straßenbahn in Richtung Bochum und Dortmund innerhalb von 15 Min. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule , Förderschule , Tennis und Fußballplatz als auch ein Kinderspielplatz. Mittendrin statt nur dabei: Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Wochenmarkt, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell fußläufig erreichbar.
Bochum – Langendreer „Oase im Grünen“, in verkehrsberuhigter Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestellen sind in 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen, sowohl die S Bahn, als auch die Straßenbahn in Richtung Bochum und Dortmund innerhalb von 15 Min. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule , Förderschule , Tennis und Fußballplatz als auch ein Kinderspielplatz. Mittendrin statt nur dabei: Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Wochenmarkt, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell fußläufig erreichbar.
44892 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Top ausgestattete Haus besticht nicht nur durch seine wunderbar ruhige Lage im Grünen sondern auch durch seine hohe Wohnqualität mit einer sehr netten Nachbarschaft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss... mehr lesen
Das Top ausgestattete Haus besticht nicht nur durch seine wunderbar ruhige Lage im Grünen sondern auch durch seine hohe Wohnqualität mit einer sehr netten Nachbarschaft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Top ausgestattete Haus besticht nicht nur durch seine wunderbar ruhige Lage im Grünen sondern auch durch seine hohe Wohnqualität mit einer sehr netten Nachbarschaft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Markus Wohlau
LBS Immobilien GmbH NordWest
Schüruferstr. 313,
44287 Dortmund
44287 Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
0231 18952747
LBS Immobilien GmbH NordWest
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
0231 9580940
dortmund.brackel@immo.lbs-nw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail