immobilie1-ID: 31789921 | Anbieter-ID: 19012
Gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten Linden-Dahlhausen
455.000 €
Kaufpreis
156,5 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
- Freistehendes Haus
- Garage
- Paradiesischer Garten
- Südwestausrichtung
- Tageslichtbäder
- Gemütlicher Anbau
- Überdachte Terrasse
- Teilw. modernisiert
- Nähe zu Geschäften
- ÖPNV-Anbindung
- Garage
- Paradiesischer Garten
- Südwestausrichtung
- Tageslichtbäder
- Gemütlicher Anbau
- Überdachte Terrasse
- Teilw. modernisiert
- Nähe zu Geschäften
- ÖPNV-Anbindung
- Freistehendes Haus
- Garage
- Paradiesischer Garten
- Südwestausrichtung
- Tageslichtbäder
- Gemütlicher Anbau
- Überdachte Terrasse
- Teilw. modernisiert
- Nähe zu Geschäften
- ÖPNV-Anbindung
- Garage
- Paradiesischer Garten
- Südwestausrichtung
- Tageslichtbäder
- Gemütlicher Anbau
- Überdachte Terrasse
- Teilw. modernisiert
- Nähe zu Geschäften
- ÖPNV-Anbindung
Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)206,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage des gepflegten, geräumigen, individuellen und freistehenden Haus mit wunderschönem Garten in Linden-Dahlhausen ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen...
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Die Lage des gepflegten, geräumigen, individuellen und freistehenden Haus mit wunderschönem Garten in Linden-Dahlhausen ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage des gepflegten, geräumigen, individuellen und freistehenden Haus mit wunderschönem Garten in Linden-Dahlhausen ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Bochum Linden Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an (Sie werden begeistert sein) und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage der angebotenen Immobilie. Registrieren Sie sich auf unserer neuen...
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Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an (Sie werden begeistert sein) und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage der angebotenen Immobilie. Registrieren Sie sich auf unserer neuen Internetseite und erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé, den virtuellen Rundgang und die weiteren vorliegenden Unterlagen. Die Grundrisse wurden aus visuellen Gründen dem IST-Zustand angepasst. Demzufolge weichen die Originalgrundrisse vom aktuellen IST-Zustand ab. Die Grundrisse im Exposé (*kein Kellergrundriss vorhanden) dienen nur der Visualisierung und nicht zur Planung eventueller baulicher Veränderungen! Es existieren drei Wärmeerzeuger: Hauptheizung Keller 2017, Therme Erdgeschoss 2023, Therme obere Etage 2002. Die Angabe zum Baujahr und Baujahr Anbau ist wie folgt zu verstehen: Baujahr 1898/ Ausbau Haupthaus und Anbau 1980/ Ausbau 1.Etage 2002. Dem Technischen Rathaus der Stadt Bochum und der Eigentümerin liegen keine Unterlagen zu dem Baujahr und zur Wohnfläche vor. Daher kann zum keine Gewährleistung für die Wohnfläche, das Baujahr und demzufolge nicht für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an (Sie werden begeistert sein) und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage der angebotenen Immobilie. Registrieren Sie sich auf unserer neuen Internetseite und erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé, den virtuellen Rundgang und die weiteren vorliegenden Unterlagen. Die Grundrisse wurden aus visuellen Gründen dem IST-Zustand angepasst. Demzufolge weichen die Originalgrundrisse vom aktuellen IST-Zustand ab. Die Grundrisse im Exposé (*kein Kellergrundriss vorhanden) dienen nur der Visualisierung und nicht zur Planung eventueller baulicher Veränderungen! Es existieren drei Wärmeerzeuger: Hauptheizung Keller 2017, Therme Erdgeschoss 2023, Therme obere Etage 2002. Die Angabe zum Baujahr und Baujahr Anbau ist wie folgt zu verstehen: Baujahr 1898/ Ausbau Haupthaus und Anbau 1980/ Ausbau 1.Etage 2002. Dem Technischen Rathaus der Stadt Bochum und der Eigentümerin liegen keine Unterlagen zu dem Baujahr und zur Wohnfläche vor. Daher kann zum keine Gewährleistung für die Wohnfläche, das Baujahr und demzufolge nicht für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234/61148046
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
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