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immobilie1-ID: 31773991 | Anbieter-ID: CTI.FH.1955
Da bin ich - Sanierungsperle in friedlicher Umgebung
189.000 €
Kaufpreis
74,36 m²
Wohnfläche
255,18 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier wohnen Sie mit Charakter in einer denkmalgeschützten Zechensiedlung mit altem Baumbestand.
Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus... mehr lesen
Hier wohnen Sie mit Charakter in einer denkmalgeschützten Zechensiedlung mit altem Baumbestand.
Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 74,36m² mit funktionalem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Einzelperson, Paare oder kleine Familien.
In der Nachbarschaft wurde größtenteils ein Badezimmer im ersten Obergeschoß eingebaut. Die Dachbodenfläche wird teilweise ebenfalls als wohnraumähnliche Fläche genutzt.
Ein besonderes Highlight ist der 255m² große Garten mit Entwicklungspotenzial. Dieser eignet sich bestens für naturnahes Wohnen – inklusive der Möglichkeit zur Kleintierhaltung, z. B. Hühner. Ein ehemaliger Stall bietet zusätzliche Stau- oder Werkstattfläche.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, z. B. für Vorräte, Haustechnik oder Hobbyzwecke.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für individuelle Konzepte – ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Da die gesamte Häuserreihe eine Einheit darstellt wird jedes Haus im Grundbuch als Eigentumswohnung benannt. Das Haus ist aktuell noch vermietet - der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche. Das Mietverhältnis wurde noch nicht gekündigt.
Zechenhausidylle gepaart mit der einheitlichen Gestaltung der Siedlung vermittelt einen ganz besonderen Charme -
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 74,36m² mit funktionalem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Einzelperson, Paare oder kleine Familien.
In der Nachbarschaft wurde größtenteils ein Badezimmer im ersten Obergeschoß eingebaut. Die Dachbodenfläche wird teilweise ebenfalls als wohnraumähnliche Fläche genutzt.
Ein besonderes Highlight ist der 255m² große Garten mit Entwicklungspotenzial. Dieser eignet sich bestens für naturnahes Wohnen – inklusive der Möglichkeit zur Kleintierhaltung, z. B. Hühner. Ein ehemaliger Stall bietet zusätzliche Stau- oder Werkstattfläche.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, z. B. für Vorräte, Haustechnik oder Hobbyzwecke.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für individuelle Konzepte – ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Da die gesamte Häuserreihe eine Einheit darstellt wird jedes Haus im Grundbuch als Eigentumswohnung benannt. Das Haus ist aktuell noch vermietet - der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche. Das Mietverhältnis wurde noch nicht gekündigt.
Zechenhausidylle gepaart mit der einheitlichen Gestaltung der Siedlung vermittelt einen ganz besonderen Charme -
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Hier wohnen Sie mit Charakter in einer denkmalgeschützten Zechensiedlung mit altem Baumbestand.
Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 74,36m² mit funktionalem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Einzelperson, Paare oder kleine Familien.
In der Nachbarschaft wurde größtenteils ein Badezimmer im ersten Obergeschoß eingebaut. Die Dachbodenfläche wird teilweise ebenfalls als wohnraumähnliche Fläche genutzt.
Ein besonderes Highlight ist der 255m² große Garten mit Entwicklungspotenzial. Dieser eignet sich bestens für naturnahes Wohnen – inklusive der Möglichkeit zur Kleintierhaltung, z. B. Hühner. Ein ehemaliger Stall bietet zusätzliche Stau- oder Werkstattfläche.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, z. B. für Vorräte, Haustechnik oder Hobbyzwecke.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für individuelle Konzepte – ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Da die gesamte Häuserreihe eine Einheit darstellt wird jedes Haus im Grundbuch als Eigentumswohnung benannt. Das Haus ist aktuell noch vermietet - der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche. Das Mietverhältnis wurde noch nicht gekündigt.
Zechenhausidylle gepaart mit der einheitlichen Gestaltung der Siedlung vermittelt einen ganz besonderen Charme -
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 74,36m² mit funktionalem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Einzelperson, Paare oder kleine Familien.
In der Nachbarschaft wurde größtenteils ein Badezimmer im ersten Obergeschoß eingebaut. Die Dachbodenfläche wird teilweise ebenfalls als wohnraumähnliche Fläche genutzt.
Ein besonderes Highlight ist der 255m² große Garten mit Entwicklungspotenzial. Dieser eignet sich bestens für naturnahes Wohnen – inklusive der Möglichkeit zur Kleintierhaltung, z. B. Hühner. Ein ehemaliger Stall bietet zusätzliche Stau- oder Werkstattfläche.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, z. B. für Vorräte, Haustechnik oder Hobbyzwecke.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für individuelle Konzepte – ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Da die gesamte Häuserreihe eine Einheit darstellt wird jedes Haus im Grundbuch als Eigentumswohnung benannt. Das Haus ist aktuell noch vermietet - der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche. Das Mietverhältnis wurde noch nicht gekündigt.
Zechenhausidylle gepaart mit der einheitlichen Gestaltung der Siedlung vermittelt einen ganz besonderen Charme -
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat203 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (6747,30€)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)74,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Zechenhaus in denkmalgeschützter Siedlung
- Reihenmittelhaus - rechtlich eine Eigentumswohnung
- aktuell vermietet für 396,72€/ Monat
- 74m² Wohnfläche
- Wohnzimmer und Küche kombinierbar
- Tageslichtbad
- zwei Schlafzimmer
- Wohlfühlgarten mit Potenzial
-... mehr lesen
- Reihenmittelhaus - rechtlich eine Eigentumswohnung
- aktuell vermietet für 396,72€/ Monat
- 74m² Wohnfläche
- Wohnzimmer und Küche kombinierbar
- Tageslichtbad
- zwei Schlafzimmer
- Wohlfühlgarten mit Potenzial
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- Zechenhaus in denkmalgeschützter Siedlung
- Reihenmittelhaus - rechtlich eine Eigentumswohnung
- aktuell vermietet für 396,72€/ Monat
- 74m² Wohnfläche
- Wohnzimmer und Küche kombinierbar
- Tageslichtbad
- zwei Schlafzimmer
- Wohlfühlgarten mit Potenzial
- zusätzliche Staufläche im Gartenhaus
- Reihenmittelhaus - rechtlich eine Eigentumswohnung
- aktuell vermietet für 396,72€/ Monat
- 74m² Wohnfläche
- Wohnzimmer und Küche kombinierbar
- Tageslichtbad
- zwei Schlafzimmer
- Wohlfühlgarten mit Potenzial
- zusätzliche Staufläche im Gartenhaus
- Zechenhaus in denkmalgeschützter Siedlung
- Reihenmittelhaus - rechtlich eine Eigentumswohnung
- aktuell vermietet für 396,72€/ Monat
- 74m² Wohnfläche
- Wohnzimmer und Küche kombinierbar
- Tageslichtbad
- zwei Schlafzimmer
- Wohlfühlgarten mit Potenzial
- zusätzliche Staufläche im Gartenhaus
- Reihenmittelhaus - rechtlich eine Eigentumswohnung
- aktuell vermietet für 396,72€/ Monat
- 74m² Wohnfläche
- Wohnzimmer und Küche kombinierbar
- Tageslichtbad
- zwei Schlafzimmer
- Wohlfühlgarten mit Potenzial
- zusätzliche Staufläche im Gartenhaus
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bochum-Linden. Die von wunderschönen Bäumen gesäumte Straße bietet einen sehr angenehmen Eindruck in einem der grünsten und familienfreundlichsten Quartiere im Bochumer Südwesten.
Die Straße... mehr lesen
Die Straße... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bochum-Linden. Die von wunderschönen Bäumen gesäumte Straße bietet einen sehr angenehmen Eindruck in einem der grünsten und familienfreundlichsten Quartiere im Bochumer Südwesten.
Die Straße ist überwiegend von gepflegten Reihenhäusern bebaut und hat eine angenehme Nachbarschaft. Der wenige Durchgangsverkehr ist ideal für Ruhesuchende, Familien oder Berufspendler.
Linden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Netto, Bäcker), Wochenmarkt, Banken, Apotheken und gemütliche Cafés sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 310 sowie mehrere Buslinien bringen Sie zügig ins Bochumer Zentrum, nach Witten oder Hattingen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur A40 oder A448, von dort aus in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Ruhrtal, den Springorum-Radweg oder den Kemnader See – perfekte Orte für Erholung, Sport und Freizeit.
Fazit: Die Lage kombiniert zentrale Versorgung, verkehrsgünstige Anbindung und hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung – ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Straße ist überwiegend von gepflegten Reihenhäusern bebaut und hat eine angenehme Nachbarschaft. Der wenige Durchgangsverkehr ist ideal für Ruhesuchende, Familien oder Berufspendler.
Linden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Netto, Bäcker), Wochenmarkt, Banken, Apotheken und gemütliche Cafés sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 310 sowie mehrere Buslinien bringen Sie zügig ins Bochumer Zentrum, nach Witten oder Hattingen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur A40 oder A448, von dort aus in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Ruhrtal, den Springorum-Radweg oder den Kemnader See – perfekte Orte für Erholung, Sport und Freizeit.
Fazit: Die Lage kombiniert zentrale Versorgung, verkehrsgünstige Anbindung und hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung – ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bochum-Linden. Die von wunderschönen Bäumen gesäumte Straße bietet einen sehr angenehmen Eindruck in einem der grünsten und familienfreundlichsten Quartiere im Bochumer Südwesten.
Die Straße ist überwiegend von gepflegten Reihenhäusern bebaut und hat eine angenehme Nachbarschaft. Der wenige Durchgangsverkehr ist ideal für Ruhesuchende, Familien oder Berufspendler.
Linden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Netto, Bäcker), Wochenmarkt, Banken, Apotheken und gemütliche Cafés sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 310 sowie mehrere Buslinien bringen Sie zügig ins Bochumer Zentrum, nach Witten oder Hattingen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur A40 oder A448, von dort aus in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Ruhrtal, den Springorum-Radweg oder den Kemnader See – perfekte Orte für Erholung, Sport und Freizeit.
Fazit: Die Lage kombiniert zentrale Versorgung, verkehrsgünstige Anbindung und hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung – ein idealer Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Straße ist überwiegend von gepflegten Reihenhäusern bebaut und hat eine angenehme Nachbarschaft. Der wenige Durchgangsverkehr ist ideal für Ruhesuchende, Familien oder Berufspendler.
Linden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE, Netto, Bäcker), Wochenmarkt, Banken, Apotheken und gemütliche Cafés sind innerhalb von 5–10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 310 sowie mehrere Buslinien bringen Sie zügig ins Bochumer Zentrum, nach Witten oder Hattingen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur A40 oder A448, von dort aus in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Ruhrtal, den Springorum-Radweg oder den Kemnader See – perfekte Orte für Erholung, Sport und Freizeit.
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Bochum / Linden Deutschland (44879)
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Dinslaken.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Huth
CT Immobilien
Friedrichstr. 20,
46535 Dinslaken
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Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
02064-7324975
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46145 Oberhausen
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