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immobilie1-ID: 31639441 | Anbieter-ID: 19412
Attraktives, modernisiertes Dreifamilienhaus in Wattenscheid
630.000 €
Kaufpreis
293,25 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
- Modernisiertes Dreifamilienhaus
- ca. 2024: Entkernung des Objektes und
- Aufbau eines neuen Leitungssystems mit
- neuer Elektrik von der Hauptleitung an
- Tageslichtbäder von ca. 2024/25
- Infrarotheizungen von ca. 2024/25
- Nettomieteinnahmen: 35.040... mehr lesen
- ca. 2024: Entkernung des Objektes und
- Aufbau eines neuen Leitungssystems mit
- neuer Elektrik von der Hauptleitung an
- Tageslichtbäder von ca. 2024/25
- Infrarotheizungen von ca. 2024/25
- Nettomieteinnahmen: 35.040... mehr lesen
- Modernisiertes Dreifamilienhaus
- ca. 2024: Entkernung des Objektes und
- Aufbau eines neuen Leitungssystems mit
- neuer Elektrik von der Hauptleitung an
- Tageslichtbäder von ca. 2024/25
- Infrarotheizungen von ca. 2024/25
- Nettomieteinnahmen: 35.040 €
- Rohertragsfaktor: 17,98
- Vier Garagen
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- ca. 2024: Entkernung des Objektes und
- Aufbau eines neuen Leitungssystems mit
- neuer Elektrik von der Hauptleitung an
- Tageslichtbäder von ca. 2024/25
- Infrarotheizungen von ca. 2024/25
- Nettomieteinnahmen: 35.040 €
- Rohertragsfaktor: 17,98
- Vier Garagen
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- Modernisiertes Dreifamilienhaus
- ca. 2024: Entkernung des Objektes und
- Aufbau eines neuen Leitungssystems mit
- neuer Elektrik von der Hauptleitung an
- Tageslichtbäder von ca. 2024/25
- Infrarotheizungen von ca. 2024/25
- Nettomieteinnahmen: 35.040 €
- Rohertragsfaktor: 17,98
- Vier Garagen
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- ca. 2024: Entkernung des Objektes und
- Aufbau eines neuen Leitungssystems mit
- neuer Elektrik von der Hauptleitung an
- Tageslichtbäder von ca. 2024/25
- Infrarotheizungen von ca. 2024/25
- Nettomieteinnahmen: 35.040 €
- Rohertragsfaktor: 17,98
- Vier Garagen
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,98-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.040 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1904
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)293,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)748 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis01.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Wattenscheid Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von dem Baujahr des Bauscheins ab. Die Angabe im Exposé bezieht sich auf das Baujahr des Bauscheins. Außerdem steht im Energieausweis Baujahr des Wärmeerzeugers ca. 2000. Die Nachtspeicherheizungen...
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Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von dem Baujahr des Bauscheins ab. Die Angabe im Exposé bezieht sich auf das Baujahr des Bauscheins. Außerdem steht im Energieausweis Baujahr des Wärmeerzeugers ca. 2000. Die Nachtspeicherheizungen wurden aber durch Infrarotheizungen im Jahr 2024 und 2025 ersetzt.
Der 360° Rundgang wurde nur vom Erd- und 1. Obergeschoss erstellt, da das 2. Obergeschoss noch modernisiert wurde.
Das Grundstück ist mit vier Garagen bebaut. Aktuell sind alle Garagen und eine Stellplatzmöglichkeit vermietet. Der Stellplatz wurde nicht baulich errichtet.
Der 360° Rundgang wurde nur vom Erd- und 1. Obergeschoss erstellt, da das 2. Obergeschoss noch modernisiert wurde.
Das Grundstück ist mit vier Garagen bebaut. Aktuell sind alle Garagen und eine Stellplatzmöglichkeit vermietet. Der Stellplatz wurde nicht baulich errichtet.
Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von dem Baujahr des Bauscheins ab. Die Angabe im Exposé bezieht sich auf das Baujahr des Bauscheins. Außerdem steht im Energieausweis Baujahr des Wärmeerzeugers ca. 2000. Die Nachtspeicherheizungen wurden aber durch Infrarotheizungen im Jahr 2024 und 2025 ersetzt.
Der 360° Rundgang wurde nur vom Erd- und 1. Obergeschoss erstellt, da das 2. Obergeschoss noch modernisiert wurde.
Das Grundstück ist mit vier Garagen bebaut. Aktuell sind alle Garagen und eine Stellplatzmöglichkeit vermietet. Der Stellplatz wurde nicht baulich errichtet.
Der 360° Rundgang wurde nur vom Erd- und 1. Obergeschoss erstellt, da das 2. Obergeschoss noch modernisiert wurde.
Das Grundstück ist mit vier Garagen bebaut. Aktuell sind alle Garagen und eine Stellplatzmöglichkeit vermietet. Der Stellplatz wurde nicht baulich errichtet.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Hannah Waldhoff
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
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0234 61148001
h.waldhoff@s-immobiliendienst.de
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