immobilie1-ID: 31739351 | Anbieter-ID: UBI-373-JB
Ihr Traumhaus wartet auf Sie - 2-Familienhaus mit Doppelgarage in begehrter Wohnlage!
628.000 €
Kaufpreis
226,31 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenbochum. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot: ca. 226 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 167 m² Nutzfläche im Keller- und...
mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenbochum. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot: ca. 226 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 167 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Ob zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Ein Anbau von 1981 erweitert diesen Bereich und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, müsste jedoch durch ein modernes Modell ersetzt werden.
Im ca. 107 m² großen Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die riesige Dachterrasse mit Zugang von der Küche – ein echtes Highlight für sonnige Tage oder gesellige Abende. Die Wohnung wird aktuell freigezogen und steht zur Übergabe leer bereit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar, sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene Substanz. Es stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung: Waschkeller, Heizungskeller, Abstellräume und ein Partykeller – bestens geeignet für Hobbys oder Feiern. Eine längliche Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein kürzlich aufgetretener Heizungsrohrbruch im Partykeller wird derzeit vollständig behoben – inklusive Austausch der Leitungen und Erneuerung des Bodens.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Ein Anbau von 1981 erweitert diesen Bereich und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, müsste jedoch durch ein modernes Modell ersetzt werden.
Im ca. 107 m² großen Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die riesige Dachterrasse mit Zugang von der Küche – ein echtes Highlight für sonnige Tage oder gesellige Abende. Die Wohnung wird aktuell freigezogen und steht zur Übergabe leer bereit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar, sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene Substanz. Es stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung: Waschkeller, Heizungskeller, Abstellräume und ein Partykeller – bestens geeignet für Hobbys oder Feiern. Eine längliche Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein kürzlich aufgetretener Heizungsrohrbruch im Partykeller wird derzeit vollständig behoben – inklusive Austausch der Leitungen und Erneuerung des Bodens.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenbochum. Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot: ca. 226 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 167 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Ob zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Ein Anbau von 1981 erweitert diesen Bereich und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, müsste jedoch durch ein modernes Modell ersetzt werden.
Im ca. 107 m² großen Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die riesige Dachterrasse mit Zugang von der Küche – ein echtes Highlight für sonnige Tage oder gesellige Abende. Die Wohnung wird aktuell freigezogen und steht zur Übergabe leer bereit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar, sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene Substanz. Es stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung: Waschkeller, Heizungskeller, Abstellräume und ein Partykeller – bestens geeignet für Hobbys oder Feiern. Eine längliche Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein kürzlich aufgetretener Heizungsrohrbruch im Partykeller wird derzeit vollständig behoben – inklusive Austausch der Leitungen und Erneuerung des Bodens.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Ein Anbau von 1981 erweitert diesen Bereich und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, müsste jedoch durch ein modernes Modell ersetzt werden.
Im ca. 107 m² großen Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die riesige Dachterrasse mit Zugang von der Küche – ein echtes Highlight für sonnige Tage oder gesellige Abende. Die Wohnung wird aktuell freigezogen und steht zur Übergabe leer bereit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar, sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch eine sehr gut erhaltene Substanz. Es stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung: Waschkeller, Heizungskeller, Abstellräume und ein Partykeller – bestens geeignet für Hobbys oder Feiern. Eine längliche Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein kürzlich aufgetretener Heizungsrohrbruch im Partykeller wird derzeit vollständig behoben – inklusive Austausch der Leitungen und Erneuerung des Bodens.
Kosten
-
Kaufpreis628.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer7
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)226,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)657 m²
-
Nutzfläche (ca.)166,55 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich einem gepflegten, aber in Teilbereichen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Freiheit, die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu orientieren und Ihr eigenes Traumhaus zu...
mehr lesen
Das Haus präsentiert sich einem gepflegten, aber in Teilbereichen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Freiheit, die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu orientieren und Ihr eigenes Traumhaus zu erschaffen.
Ein Großteil der Fenster des Obergeschosses wurden in 2024 teilweise erneuert, während die Erdgeschossfenster zwischen 1979 und 1981 installiert wurden. Die Heizung ist neu und stammt aus dem Jahr 2020. Diese sorgt ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung der Immobilie.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein perfektes neues Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt. Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Ein Großteil der Fenster des Obergeschosses wurden in 2024 teilweise erneuert, während die Erdgeschossfenster zwischen 1979 und 1981 installiert wurden. Die Heizung ist neu und stammt aus dem Jahr 2020. Diese sorgt ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung der Immobilie.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein perfektes neues Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt. Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Das Haus präsentiert sich einem gepflegten, aber in Teilbereichen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Freiheit, die Renovierung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu orientieren und Ihr eigenes Traumhaus zu erschaffen.
Ein Großteil der Fenster des Obergeschosses wurden in 2024 teilweise erneuert, während die Erdgeschossfenster zwischen 1979 und 1981 installiert wurden. Die Heizung ist neu und stammt aus dem Jahr 2020. Diese sorgt ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung der Immobilie.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein perfektes neues Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt. Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Ein Großteil der Fenster des Obergeschosses wurden in 2024 teilweise erneuert, während die Erdgeschossfenster zwischen 1979 und 1981 installiert wurden. Die Heizung ist neu und stammt aus dem Jahr 2020. Diese sorgt ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung der Immobilie.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur ein perfektes neues Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt. Nutzen Sie die solide Substanz der Immobilie als Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Ideen und Wünsche umzusetzen - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.
Lage
Altenbochum ist ein beliebtes und gut angebundenes Wohnviertel in Bochum, das durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und seiner Ruhe überzeugt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die besonders für...
mehr lesen
Altenbochum ist ein beliebtes und gut angebundenes Wohnviertel in Bochum, das durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und seiner Ruhe überzeugt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die besonders für Familien ansprechend ist.
In Altenbochum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die eine praktische Nahversorgung gewährleisten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen es, schnell und bequem ins Bochumer Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielen in der Region zu gelangen. Autofahrer schätzen die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 bieten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten anbieten. Die Kombination aus Natur und urbanem Wohnen macht Altenbochum besonders attraktiv für Menschen, die in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung leben möchten.
Familien werden die gute Bildungsinfrastruktur schätzen, die mehrere Kindergärten und Schulen umfasst. Sporteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten fördern einen aktiven Lebensstil und Vielfalt in der Nachbarschaft.
Zusammenfassend ist Altenbochum ein Standort, der eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet – ideal für alle, die ruhig leben möchten, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.
In Altenbochum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die eine praktische Nahversorgung gewährleisten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen es, schnell und bequem ins Bochumer Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielen in der Region zu gelangen. Autofahrer schätzen die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 bieten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten anbieten. Die Kombination aus Natur und urbanem Wohnen macht Altenbochum besonders attraktiv für Menschen, die in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung leben möchten.
Familien werden die gute Bildungsinfrastruktur schätzen, die mehrere Kindergärten und Schulen umfasst. Sporteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten fördern einen aktiven Lebensstil und Vielfalt in der Nachbarschaft.
Zusammenfassend ist Altenbochum ein Standort, der eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet – ideal für alle, die ruhig leben möchten, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.
Altenbochum ist ein beliebtes und gut angebundenes Wohnviertel in Bochum, das durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und seiner Ruhe überzeugt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus, die besonders für Familien ansprechend ist.
In Altenbochum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die eine praktische Nahversorgung gewährleisten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen es, schnell und bequem ins Bochumer Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielen in der Region zu gelangen. Autofahrer schätzen die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 bieten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten anbieten. Die Kombination aus Natur und urbanem Wohnen macht Altenbochum besonders attraktiv für Menschen, die in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung leben möchten.
Familien werden die gute Bildungsinfrastruktur schätzen, die mehrere Kindergärten und Schulen umfasst. Sporteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten fördern einen aktiven Lebensstil und Vielfalt in der Nachbarschaft.
Zusammenfassend ist Altenbochum ein Standort, der eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet – ideal für alle, die ruhig leben möchten, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.
In Altenbochum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die eine praktische Nahversorgung gewährleisten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen es, schnell und bequem ins Bochumer Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielen in der Region zu gelangen. Autofahrer schätzen die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 bieten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten anbieten. Die Kombination aus Natur und urbanem Wohnen macht Altenbochum besonders attraktiv für Menschen, die in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung leben möchten.
Familien werden die gute Bildungsinfrastruktur schätzen, die mehrere Kindergärten und Schulen umfasst. Sporteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten fördern einen aktiven Lebensstil und Vielfalt in der Nachbarschaft.
Zusammenfassend ist Altenbochum ein Standort, der eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet – ideal für alle, die ruhig leben möchten, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen.
Bochum Deutschland (44803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage... mehr lesen
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen sind erst möglich, wenn Sie uns eine Anfrage gestellt haben und sich das Exposé heruntergeladen haben.
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
02305 359812
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
+49(2305)35980
julie.blase@ubi-vertrieb.de