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immobilie1-ID: 31771939 | Anbieter-ID: 42440105-091199
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage!
585.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus, das sich ideal für ein Mehrgenerationen-Modell oder zur wirtschaftlichen Entlastung durch Mieteinnahmen eignet.
Das exklusiv angebotene, vollunterkellerte... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus, das sich ideal für ein Mehrgenerationen-Modell oder zur wirtschaftlichen Entlastung durch Mieteinnahmen eignet.
Das exklusiv angebotene, vollunterkellerte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Altenbochum besticht durch eine gehobene Ausstattung und solide Bauweise aus den 60er Jahren.
Mit insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche beherbergt das Haus eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin einladende Gemütlichkeit bietet. Die exklusive Küche mit eleganten Materialien und einer praktischen Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine Terrassentür führt auf den privaten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Pissoir ausgestattet und verleiht durch die großformatigen Fliesen eine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage durch ein komfortable Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der große Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Darüber hinaus finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC, das eine kurze Auffrischung benötigt. Ein Ankleidezimmer gehört ebenfalls zum Schlafzimmer.
Zusätzlich zu den beiden Wohnungen bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Umgeben von gepflegten Rasenflächen genießen Sie nicht nur zusätzlichen Lebensraum, sondern auch Platz für gemeinsame Aktivitäten und kreative Entfaltung.
Machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause – ein Rückzugsort, der gleichzeitig Raum für gemeinsame Momente bietet.
Das exklusiv angebotene, vollunterkellerte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Altenbochum besticht durch eine gehobene Ausstattung und solide Bauweise aus den 60er Jahren.
Mit insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche beherbergt das Haus eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin einladende Gemütlichkeit bietet. Die exklusive Küche mit eleganten Materialien und einer praktischen Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine Terrassentür führt auf den privaten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Pissoir ausgestattet und verleiht durch die großformatigen Fliesen eine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage durch ein komfortable Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der große Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Darüber hinaus finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC, das eine kurze Auffrischung benötigt. Ein Ankleidezimmer gehört ebenfalls zum Schlafzimmer.
Zusätzlich zu den beiden Wohnungen bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Umgeben von gepflegten Rasenflächen genießen Sie nicht nur zusätzlichen Lebensraum, sondern auch Platz für gemeinsame Aktivitäten und kreative Entfaltung.
Machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause – ein Rückzugsort, der gleichzeitig Raum für gemeinsame Momente bietet.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus, das sich ideal für ein Mehrgenerationen-Modell oder zur wirtschaftlichen Entlastung durch Mieteinnahmen eignet.
Das exklusiv angebotene, vollunterkellerte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Altenbochum besticht durch eine gehobene Ausstattung und solide Bauweise aus den 60er Jahren.
Mit insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche beherbergt das Haus eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin einladende Gemütlichkeit bietet. Die exklusive Küche mit eleganten Materialien und einer praktischen Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine Terrassentür führt auf den privaten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Pissoir ausgestattet und verleiht durch die großformatigen Fliesen eine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage durch ein komfortable Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der große Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Darüber hinaus finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC, das eine kurze Auffrischung benötigt. Ein Ankleidezimmer gehört ebenfalls zum Schlafzimmer.
Zusätzlich zu den beiden Wohnungen bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Umgeben von gepflegten Rasenflächen genießen Sie nicht nur zusätzlichen Lebensraum, sondern auch Platz für gemeinsame Aktivitäten und kreative Entfaltung.
Machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause – ein Rückzugsort, der gleichzeitig Raum für gemeinsame Momente bietet.
Das exklusiv angebotene, vollunterkellerte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Altenbochum besticht durch eine gehobene Ausstattung und solide Bauweise aus den 60er Jahren.
Mit insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche beherbergt das Haus eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
Die hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin einladende Gemütlichkeit bietet. Die exklusive Küche mit eleganten Materialien und einer praktischen Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine Terrassentür führt auf den privaten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Pissoir ausgestattet und verleiht durch die großformatigen Fliesen eine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage durch ein komfortable Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der große Wohn- und Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Darüber hinaus finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC, das eine kurze Auffrischung benötigt. Ein Ankleidezimmer gehört ebenfalls zum Schlafzimmer.
Zusätzlich zu den beiden Wohnungen bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Umgeben von gepflegten Rasenflächen genießen Sie nicht nur zusätzlichen Lebensraum, sondern auch Platz für gemeinsame Aktivitäten und kreative Entfaltung.
Machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause – ein Rückzugsort, der gleichzeitig Raum für gemeinsame Momente bietet.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1968
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Nutzfläche (ca.)144 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat u. Fliesen)
- sanierte Erdgeschosswohnung
- Gasetagenheizungen (BJ 2017 & 2008)
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- voll unterkellert
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Garten mit Terrasse
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat u. Fliesen)
- sanierte Erdgeschosswohnung
- Gasetagenheizungen (BJ 2017 & 2008)
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- voll unterkellert
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Garten mit Terrasse
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat u. Fliesen)
- sanierte Erdgeschosswohnung
- Gasetagenheizungen (BJ 2017 & 2008)
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- voll unterkellert
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Garten mit Terrasse
- hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat u. Fliesen)
- sanierte Erdgeschosswohnung
- Gasetagenheizungen (BJ 2017 & 2008)
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- voll unterkellert
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Altenbochum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, REWE sowie diverse Bäckereien und Apotheken. Ein Wochenmarkt,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, REWE sowie diverse Bäckereien und Apotheken. Ein Wochenmarkt,... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Altenbochum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, REWE sowie diverse Bäckereien und Apotheken. Ein Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem erreichen Sie den Ruhrpark in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu zwei Grundschulen und verschiedenen Kindergärten, während weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe sind. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten der Bochumer Stadtpark, die Ruhr und der Kemnader See, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Insgesamt bietet das Objekt eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Die gute Anbindung an die A40 und A43 macht die Lage ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Das nahegelegene Stadtzentrum von Bochum bietet außerdem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Diese Merkmale machen das Zweifamilienhaus zu einem perfekten Wohnort für Familien sowie Berufstätige, die nach Komfort und guter Erreichbarkeit suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, REWE sowie diverse Bäckereien und Apotheken. Ein Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem erreichen Sie den Ruhrpark in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu zwei Grundschulen und verschiedenen Kindergärten, während weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe sind. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten der Bochumer Stadtpark, die Ruhr und der Kemnader See, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Insgesamt bietet das Objekt eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Die gute Anbindung an die A40 und A43 macht die Lage ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Das nahegelegene Stadtzentrum von Bochum bietet außerdem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Diese Merkmale machen das Zweifamilienhaus zu einem perfekten Wohnort für Familien sowie Berufstätige, die nach Komfort und guter Erreichbarkeit suchen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Altenbochum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, REWE sowie diverse Bäckereien und Apotheken. Ein Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem erreichen Sie den Ruhrpark in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu zwei Grundschulen und verschiedenen Kindergärten, während weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe sind. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten der Bochumer Stadtpark, die Ruhr und der Kemnader See, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Insgesamt bietet das Objekt eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Die gute Anbindung an die A40 und A43 macht die Lage ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Das nahegelegene Stadtzentrum von Bochum bietet außerdem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Diese Merkmale machen das Zweifamilienhaus zu einem perfekten Wohnort für Familien sowie Berufstätige, die nach Komfort und guter Erreichbarkeit suchen.
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In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu zwei Grundschulen und verschiedenen Kindergärten, während weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe sind. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten der Bochumer Stadtpark, die Ruhr und der Kemnader See, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Insgesamt bietet das Objekt eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Die gute Anbindung an die A40 und A43 macht die Lage ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Das nahegelegene Stadtzentrum von Bochum bietet außerdem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
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Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44803)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Pascal Lindvers
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Telefon: 0176 43326538
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E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
Pascal Lindvers
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Internet: www.herne.de
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Ansprechpartner
Herr Pascal Lindvers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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