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immobilie1-ID: 31765599 | Anbieter-ID: Objekt-ID - 1127
Wohnglück auf 70 m² – Erdgeschosswohnung mit Balkon & Einbauküche
169.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
932,4 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und praktischen Ausstattungsdetails – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet zwei... mehr lesen
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Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und praktischen Ausstattungsdetails – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre Lieblingspflanzen – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle Küche ist separat vom Wohnbereich zugänglich und bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine – perfekt für Alltag und Entspannung. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Etagenheizung, die im Jahr 2018/2019 erneuert wurde und für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich wurden die Fenster teilweise modernisiert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert keinen nennenswerten Renovierungsaufwand.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre Lieblingspflanzen – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle Küche ist separat vom Wohnbereich zugänglich und bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine – perfekt für Alltag und Entspannung. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Etagenheizung, die im Jahr 2018/2019 erneuert wurde und für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich wurden die Fenster teilweise modernisiert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert keinen nennenswerten Renovierungsaufwand.
Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und praktischen Ausstattungsdetails – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre Lieblingspflanzen – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle Küche ist separat vom Wohnbereich zugänglich und bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine – perfekt für Alltag und Entspannung. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Etagenheizung, die im Jahr 2018/2019 erneuert wurde und für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich wurden die Fenster teilweise modernisiert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert keinen nennenswerten Renovierungsaufwand.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre Lieblingspflanzen – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die helle Küche ist separat vom Wohnbereich zugänglich und bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine – perfekt für Alltag und Entspannung. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Etagenheizung, die im Jahr 2018/2019 erneuert wurde und für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich wurden die Fenster teilweise modernisiert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert keinen nennenswerten Renovierungsaufwand.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten975 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat274 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)932,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182.3 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis16.11.2027
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Ca. 70 m² Wohnfläche
-3,5 gut geschnittene Zimmer
-Erdgeschoss mit Balkon & Loggia
-Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine
-Großer Abstellraum in der Wohnung
-Teilweise neue Fenster
-Helle Räume, angenehme Raumaufteilung
-Ruhige Wohnlage, ideal für Familien... mehr lesen
-3,5 gut geschnittene Zimmer
-Erdgeschoss mit Balkon & Loggia
-Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine
-Großer Abstellraum in der Wohnung
-Teilweise neue Fenster
-Helle Räume, angenehme Raumaufteilung
-Ruhige Wohnlage, ideal für Familien... mehr lesen
-Ca. 70 m² Wohnfläche
-3,5 gut geschnittene Zimmer
-Erdgeschoss mit Balkon & Loggia
-Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine
-Großer Abstellraum in der Wohnung
-Teilweise neue Fenster
-Helle Räume, angenehme Raumaufteilung
-Ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare
-Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
-inkl. Einbauküche
-3,5 gut geschnittene Zimmer
-Erdgeschoss mit Balkon & Loggia
-Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine
-Großer Abstellraum in der Wohnung
-Teilweise neue Fenster
-Helle Räume, angenehme Raumaufteilung
-Ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare
-Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
-inkl. Einbauküche
-Ca. 70 m² Wohnfläche
-3,5 gut geschnittene Zimmer
-Erdgeschoss mit Balkon & Loggia
-Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine
-Großer Abstellraum in der Wohnung
-Teilweise neue Fenster
-Helle Räume, angenehme Raumaufteilung
-Ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare
-Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
-inkl. Einbauküche
-3,5 gut geschnittene Zimmer
-Erdgeschoss mit Balkon & Loggia
-Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine
-Großer Abstellraum in der Wohnung
-Teilweise neue Fenster
-Helle Räume, angenehme Raumaufteilung
-Ruhige Wohnlage, ideal für Familien oder Paare
-Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
-inkl. Einbauküche
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in 44793 Bochum in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
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Die Wohnung befindet sich in 44793 Bochum in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der A40 und A448, sodass Sie flexibel und schnell mobil sind.
Der nahegelegene Westpark und der Stadtpark Bochum bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, zum Spazierengehen, Joggen oder für Familienausflüge.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der A40 und A448, sodass Sie flexibel und schnell mobil sind.
Der nahegelegene Westpark und der Stadtpark Bochum bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, zum Spazierengehen, Joggen oder für Familienausflüge.
Die Wohnung befindet sich in 44793 Bochum in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der A40 und A448, sodass Sie flexibel und schnell mobil sind.
Der nahegelegene Westpark und der Stadtpark Bochum bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, zum Spazierengehen, Joggen oder für Familienausflüge.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Der nahegelegene Westpark und der Stadtpark Bochum bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, zum Spazierengehen, Joggen oder für Familienausflüge.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44793)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt... mehr lesen
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt... mehr lesen
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Can Fidan
Homefin GmbH
Niederstraße 18,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Frohnstr. 2,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
0208/30994851
Homefin GmbH
Frohnstr. 2,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
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