immobilie1-ID: 31737705 | Anbieter-ID: 19396
Zechenhaus in beliebter Lage von Hordel
299.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
- Großer Garten mit Terrasse
- Attraktiver Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbadezimmer
- Beliebte Wohnlage
- Nutzfläche im Spitzboden
- Gestaltungssatzung
- Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Garage
- 360° Rundgang
- Attraktiver Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbadezimmer
- Beliebte Wohnlage
- Nutzfläche im Spitzboden
- Gestaltungssatzung
- Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Garage
- 360° Rundgang
- Großer Garten mit Terrasse
- Attraktiver Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbadezimmer
- Beliebte Wohnlage
- Nutzfläche im Spitzboden
- Gestaltungssatzung
- Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Garage
- 360° Rundgang
- Attraktiver Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbadezimmer
- Beliebte Wohnlage
- Nutzfläche im Spitzboden
- Gestaltungssatzung
- Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
- Garage
- 360° Rundgang
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Gesamtfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)483 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen...
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Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!
Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!
Bochum Hordel Deutschland (44793)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zum Anbau und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für den Anbau, das Baujahr und der Baurechtmäßigkeit...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zum Anbau und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für den Anbau, das Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 08.10.1979. Die Maße des Anbaus, welche in der Wohnflächenberechnung beschrieben sind, stimmen nicht mit dem IST-Zustand überein. Der Anbau hat laut Angabe der Eigentümer eine Wohnfläche von 19,42 m².
Bei der Fläche im Spitzboden handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus der Fläche aus der Wohnflächenberechnung, der Differenz des Anbaus und der Nutzfläche im Spitzboden.
Die Bewilligungsurkunden vom 16.07.1962 und vom 27.09.1962 sind beim Amtsgericht Bochum beantragt und werden zeitnah nachgereicht.
Die Stadtwerke Bochum verlegt derzeit neue Stromleitungen, Wasserleitungen und Gasleitungen auf dem Grundstück. In diesem Zuge wird ein Teil des Vorgartens aufgestemmt um die neuen Leitungen zu verlegen.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 08.10.1979. Die Maße des Anbaus, welche in der Wohnflächenberechnung beschrieben sind, stimmen nicht mit dem IST-Zustand überein. Der Anbau hat laut Angabe der Eigentümer eine Wohnfläche von 19,42 m².
Bei der Fläche im Spitzboden handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus der Fläche aus der Wohnflächenberechnung, der Differenz des Anbaus und der Nutzfläche im Spitzboden.
Die Bewilligungsurkunden vom 16.07.1962 und vom 27.09.1962 sind beim Amtsgericht Bochum beantragt und werden zeitnah nachgereicht.
Die Stadtwerke Bochum verlegt derzeit neue Stromleitungen, Wasserleitungen und Gasleitungen auf dem Grundstück. In diesem Zuge wird ein Teil des Vorgartens aufgestemmt um die neuen Leitungen zu verlegen.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zum Anbau und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für den Anbau, das Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 08.10.1979. Die Maße des Anbaus, welche in der Wohnflächenberechnung beschrieben sind, stimmen nicht mit dem IST-Zustand überein. Der Anbau hat laut Angabe der Eigentümer eine Wohnfläche von 19,42 m².
Bei der Fläche im Spitzboden handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus der Fläche aus der Wohnflächenberechnung, der Differenz des Anbaus und der Nutzfläche im Spitzboden.
Die Bewilligungsurkunden vom 16.07.1962 und vom 27.09.1962 sind beim Amtsgericht Bochum beantragt und werden zeitnah nachgereicht.
Die Stadtwerke Bochum verlegt derzeit neue Stromleitungen, Wasserleitungen und Gasleitungen auf dem Grundstück. In diesem Zuge wird ein Teil des Vorgartens aufgestemmt um die neuen Leitungen zu verlegen.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 08.10.1979. Die Maße des Anbaus, welche in der Wohnflächenberechnung beschrieben sind, stimmen nicht mit dem IST-Zustand überein. Der Anbau hat laut Angabe der Eigentümer eine Wohnfläche von 19,42 m².
Bei der Fläche im Spitzboden handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus der Fläche aus der Wohnflächenberechnung, der Differenz des Anbaus und der Nutzfläche im Spitzboden.
Die Bewilligungsurkunden vom 16.07.1962 und vom 27.09.1962 sind beim Amtsgericht Bochum beantragt und werden zeitnah nachgereicht.
Die Stadtwerke Bochum verlegt derzeit neue Stromleitungen, Wasserleitungen und Gasleitungen auf dem Grundstück. In diesem Zuge wird ein Teil des Vorgartens aufgestemmt um die neuen Leitungen zu verlegen.
Ansprechpartner
Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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