immobilie1-ID: 31754993 | Anbieter-ID: 16371
Wohnen auf einer Ebene – Ihr gemütlicher Bungalow mit Gartenoase in Bochum-Kornharpen!
299.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Bochum-Kornharpen!
Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2003, bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im... mehr lesen
Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2003, bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im... mehr lesen
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Bochum-Kornharpen!
Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2003, bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
- Schlafzimmer mit ruhiger Lage
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten – perfekt für ein komfortables Leben auf einer Ebene.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bochum-Kornharpen und ist Teil eines nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Gesamtgrundstücks mit einer Fläche von ca. 864 m². Der Bungalow ist an ein benachbartes Einfamilienhaus angebaut, verfügt jedoch über einen eigenen, separaten Hauseingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Laut Teilungserklärung steht dem Bungalow hälftiger Grundstücksanteil mit Sondernutzungsrecht an einem schön angelegten Gartenbereich zur Verfügung.
Das Haus ist versorgungstechnisch völlig autark!
Sie möchten mehr erfahren oder einen persönlichen Eindruck gewinnen? Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da!
Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2003, bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
- Schlafzimmer mit ruhiger Lage
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten – perfekt für ein komfortables Leben auf einer Ebene.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Das Haus ist versorgungstechnisch völlig autark!
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Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Bochum-Kornharpen!
Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2003, bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
- Schlafzimmer mit ruhiger Lage
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten – perfekt für ein komfortables Leben auf einer Ebene.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bochum-Kornharpen und ist Teil eines nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Gesamtgrundstücks mit einer Fläche von ca. 864 m². Der Bungalow ist an ein benachbartes Einfamilienhaus angebaut, verfügt jedoch über einen eigenen, separaten Hauseingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Laut Teilungserklärung steht dem Bungalow hälftiger Grundstücksanteil mit Sondernutzungsrecht an einem schön angelegten Gartenbereich zur Verfügung.
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Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2003, bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
- Schlafzimmer mit ruhiger Lage
- Küche mit Essbereich
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2003
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
1. Terrassen
2. neuwertige Einbauküche mit Esstisch und Sitzbank
3. Fernwärme-Heizung – effizient und wartungsarm
4. Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung – gepflegt und ruhig
5. eigener Hauseingang
6. Hauswirtschaftsraum– zusätzlicher Stauraum
7.... mehr lesen
2. neuwertige Einbauküche mit Esstisch und Sitzbank
3. Fernwärme-Heizung – effizient und wartungsarm
4. Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung – gepflegt und ruhig
5. eigener Hauseingang
6. Hauswirtschaftsraum– zusätzlicher Stauraum
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1. Terrassen
2. neuwertige Einbauküche mit Esstisch und Sitzbank
3. Fernwärme-Heizung – effizient und wartungsarm
4. Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung – gepflegt und ruhig
5. eigener Hauseingang
6. Hauswirtschaftsraum– zusätzlicher Stauraum
7. Gartenhaus – ideal für Geräte oder Hobby
8. Außenstellplatz direkt am Haus mit großzügiger Vorgartengestaltung
9. Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Ruhrpark Bochum und Naherholung
10. Stellplatz
2. neuwertige Einbauküche mit Esstisch und Sitzbank
3. Fernwärme-Heizung – effizient und wartungsarm
4. Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung – gepflegt und ruhig
5. eigener Hauseingang
6. Hauswirtschaftsraum– zusätzlicher Stauraum
7. Gartenhaus – ideal für Geräte oder Hobby
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9. Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Ruhrpark Bochum und Naherholung
10. Stellplatz
1. Terrassen
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3. Fernwärme-Heizung – effizient und wartungsarm
4. Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung – gepflegt und ruhig
5. eigener Hauseingang
6. Hauswirtschaftsraum– zusätzlicher Stauraum
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8. Außenstellplatz direkt am Haus mit großzügiger Vorgartengestaltung
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10. Stellplatz
2. neuwertige Einbauküche mit Esstisch und Sitzbank
3. Fernwärme-Heizung – effizient und wartungsarm
4. Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung – gepflegt und ruhig
5. eigener Hauseingang
6. Hauswirtschaftsraum– zusätzlicher Stauraum
7. Gartenhaus – ideal für Geräte oder Hobby
8. Außenstellplatz direkt am Haus mit großzügiger Vorgartengestaltung
9. Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Ruhrpark Bochum und Naherholung
10. Stellplatz
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Bochum-Kornharpen, einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Nordosten von Bochum. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhausbebauung, grüne Gärten und eine angenehme...
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Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Bochum-Kornharpen, einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Nordosten von Bochum. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhausbebauung, grüne Gärten und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,2 km), Schulen (ca. 700 m), Kindergärten (ca. 250 m), Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Kornharpen oder in den angrenzenden Stadtteilen Harpen, Gerthe und Altenbochum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – die A 448, A40 und A43 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet.
Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hiltrop, die Werner Teiche oder das Naturschutzgebiet Tippelsberg/Hiltroper Heide ein. Auch das Ruhrpark-Einkaufszentrum mit vielfältigem Freizeit- und Gastronomieangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,2 km), Schulen (ca. 700 m), Kindergärten (ca. 250 m), Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Kornharpen oder in den angrenzenden Stadtteilen Harpen, Gerthe und Altenbochum.
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Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hiltrop, die Werner Teiche oder das Naturschutzgebiet Tippelsberg/Hiltroper Heide ein. Auch das Ruhrpark-Einkaufszentrum mit vielfältigem Freizeit- und Gastronomieangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Bochum-Kornharpen, einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Nordosten von Bochum. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhausbebauung, grüne Gärten und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,2 km), Schulen (ca. 700 m), Kindergärten (ca. 250 m), Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Kornharpen oder in den angrenzenden Stadtteilen Harpen, Gerthe und Altenbochum.
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Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,2 km), Schulen (ca. 700 m), Kindergärten (ca. 250 m), Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Kornharpen oder in den angrenzenden Stadtteilen Harpen, Gerthe und Altenbochum.
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Bochum Deutschland (44791)
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Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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Josef-Baumann-Straße 43 ,
44805 Bochum
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