NEU
immobilie1-ID: 31739625 | Anbieter-ID: 403
Licht. Raum. Lebensqualität – familienfreundliches Wohnen in moderner Doppelhaushälfte
419.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen besonders...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen besonders angenehm machen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4,5 Zimmer – mit der Möglichkeit, den Grundriss unkompliziert auf 5,5 Zimmer zu erweitern. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die großzügig, flexibel und energieeffizient leben möchten.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit zwei großzügigen Terrassentüren öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Durchatmen. Die offene Küche fügt sich nahtlos ins Wohnambiente ein, während Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Erdgeschoss komplettieren. Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich, der Diele und auch im Badezimmer für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – modern, funktional und hell. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die Gastherme ist in einem separaten Raum untergebracht.
Für ein komfortables Wohnklima ist ebenfalls gesorgt: Drei Räume – Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer – sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die dank integrierter Wärmepumpe sowohl kühlen als auch heizen können. Im Erdgeschoss sind zudem alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4,5 Zimmer – mit der Möglichkeit, den Grundriss unkompliziert auf 5,5 Zimmer zu erweitern. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die großzügig, flexibel und energieeffizient leben möchten.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit zwei großzügigen Terrassentüren öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Durchatmen. Die offene Küche fügt sich nahtlos ins Wohnambiente ein, während Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Erdgeschoss komplettieren. Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich, der Diele und auch im Badezimmer für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – modern, funktional und hell. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die Gastherme ist in einem separaten Raum untergebracht.
Für ein komfortables Wohnklima ist ebenfalls gesorgt: Drei Räume – Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer – sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die dank integrierter Wärmepumpe sowohl kühlen als auch heizen können. Im Erdgeschoss sind zudem alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen besonders angenehm machen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4,5 Zimmer – mit der Möglichkeit, den Grundriss unkompliziert auf 5,5 Zimmer zu erweitern. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die großzügig, flexibel und energieeffizient leben möchten.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit zwei großzügigen Terrassentüren öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Durchatmen. Die offene Küche fügt sich nahtlos ins Wohnambiente ein, während Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Erdgeschoss komplettieren. Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich, der Diele und auch im Badezimmer für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – modern, funktional und hell. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die Gastherme ist in einem separaten Raum untergebracht.
Für ein komfortables Wohnklima ist ebenfalls gesorgt: Drei Räume – Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer – sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die dank integrierter Wärmepumpe sowohl kühlen als auch heizen können. Im Erdgeschoss sind zudem alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4,5 Zimmer – mit der Möglichkeit, den Grundriss unkompliziert auf 5,5 Zimmer zu erweitern. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die großzügig, flexibel und energieeffizient leben möchten.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit zwei großzügigen Terrassentüren öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Durchatmen. Die offene Küche fügt sich nahtlos ins Wohnambiente ein, während Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Erdgeschoss komplettieren. Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich, der Diele und auch im Badezimmer für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – modern, funktional und hell. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die Gastherme ist in einem separaten Raum untergebracht.
Für ein komfortables Wohnklima ist ebenfalls gesorgt: Drei Räume – Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer – sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die dank integrierter Wärmepumpe sowohl kühlen als auch heizen können. Im Erdgeschoss sind zudem alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2007
-
Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch48,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Weiter mit Objektbeschreibung:
Auch außen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Zufahrt und Stellplätze sind mit Betonsteinpflaster angelegt, die direkt ans Haus angrenzende Garage mit Stromanschluss bietet einen Zugang in den Garten. Eine... mehr lesen
Auch außen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Zufahrt und Stellplätze sind mit Betonsteinpflaster angelegt, die direkt ans Haus angrenzende Garage mit Stromanschluss bietet einen Zugang in den Garten. Eine... mehr lesen
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Auch außen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Zufahrt und Stellplätze sind mit Betonsteinpflaster angelegt, die direkt ans Haus angrenzende Garage mit Stromanschluss bietet einen Zugang in den Garten. Eine elektrische Funk-Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten auf der Terrasse.
Ein besonderes Highlight: Die bereits elektrisch fertiggestellte Photovoltaikanlage – sie muss nur noch angemeldet werden, um die Vorteile eigener Stromerzeugung voll auszuschöpfen.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Ausstattung, einem modernen Energiekonzept und viel Raum für individuelle Entfaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Auch außen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Zufahrt und Stellplätze sind mit Betonsteinpflaster angelegt, die direkt ans Haus angrenzende Garage mit Stromanschluss bietet einen Zugang in den Garten. Eine elektrische Funk-Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten auf der Terrasse.
Ein besonderes Highlight: Die bereits elektrisch fertiggestellte Photovoltaikanlage – sie muss nur noch angemeldet werden, um die Vorteile eigener Stromerzeugung voll auszuschöpfen.
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Auch außen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Zufahrt und Stellplätze sind mit Betonsteinpflaster angelegt, die direkt ans Haus angrenzende Garage mit Stromanschluss bietet einen Zugang in den Garten. Eine elektrische Funk-Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten auf der Terrasse.
Ein besonderes Highlight: Die bereits elektrisch fertiggestellte Photovoltaikanlage – sie muss nur noch angemeldet werden, um die Vorteile eigener Stromerzeugung voll auszuschöpfen.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Ausstattung, einem modernen Energiekonzept und viel Raum für individuelle Entfaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Auch außen zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Zufahrt und Stellplätze sind mit Betonsteinpflaster angelegt, die direkt ans Haus angrenzende Garage mit Stromanschluss bietet einen Zugang in den Garten. Eine elektrische Funk-Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten auf der Terrasse.
Ein besonderes Highlight: Die bereits elektrisch fertiggestellte Photovoltaikanlage – sie muss nur noch angemeldet werden, um die Vorteile eigener Stromerzeugung voll auszuschöpfen.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Ausstattung, einem modernen Energiekonzept und viel Raum für individuelle Entfaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
- Parkoption
Lage
Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Wanne-Eickel ist schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und regionale Verkehrsverbindungen....
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Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Wanne-Eickel ist schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und regionale Verkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Berufspendler und Vielreisende bieten die nahegelegenen Autobahnen A42 und A43 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, ebenso wie kurze Wege in die benachbarten Städte wie Bochum. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Kurze Wege und gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es zudem, das Auto auch mal stehen zu lassen.
Für Berufspendler und Vielreisende bieten die nahegelegenen Autobahnen A42 und A43 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, ebenso wie kurze Wege in die benachbarten Städte wie Bochum. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Kurze Wege und gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es zudem, das Auto auch mal stehen zu lassen.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Wanne-Eickel ist schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und regionale Verkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
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Herne / Crange Deutschland (44653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zu Anfragen:
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen. Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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44623 Herne
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