immobilie1-ID: 31720123 | Anbieter-ID: 3334
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßER GARAGE IN HERNE-HORSTHAUSEN
359.500 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Herne-Horsthausen.
Die vollständig unterkellerte Immobile wurde im Jahr 1953 errichtet, nach Angaben des Verkäufers Anfang der 1970-er Jahr weitgehend modernisiert und...
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Herne-Horsthausen.
Die vollständig unterkellerte Immobile wurde im Jahr 1953 errichtet, nach Angaben des Verkäufers Anfang der 1970-er Jahr weitgehend modernisiert und 1979 durch einen rückwärtigen Anbau und eine große Garage erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m², ergänzt durch mehr als 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Rund 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche groß sind die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Sie sind aufgeteilt in ein jeweils rund 25 m² großes Wohnzimmer, ein etwa 14 m² großes Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein natürlich belichtetes Bad mit bodengleicher bzw. nahezu bodengleicher Dusche. Zwei weitere Räume und ein Duschbad bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Das Dach der fast 10 Meter langen, mit 2 Sektionaltoren und einer Grube ausgestatteten Garage wird als Dachterrasse der Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Neben den üblichen Nutzräumen befinden sich im Keller ein großer Hobbyraum sowie eine weitere Dusche und ein WC.
Abgerundet wird das Angebot dieser sofort verfügbaren Immobilie durch den pflegeleicht angelegten Garten mit großer Terrasse und einem kleinen Teich.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Herne-Horsthausen.
Die vollständig unterkellerte Immobile wurde im Jahr 1953 errichtet, nach Angaben des Verkäufers Anfang der 1970-er Jahr weitgehend modernisiert und 1979 durch einen rückwärtigen Anbau und eine große Garage erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m², ergänzt durch mehr als 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Rund 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche groß sind die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Sie sind aufgeteilt in ein jeweils rund 25 m² großes Wohnzimmer, ein etwa 14 m² großes Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein natürlich belichtetes Bad mit bodengleicher bzw. nahezu bodengleicher Dusche. Zwei weitere Räume und ein Duschbad bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Das Dach der fast 10 Meter langen, mit 2 Sektionaltoren und einer Grube ausgestatteten Garage wird als Dachterrasse der Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Neben den üblichen Nutzräumen befinden sich im Keller ein großer Hobbyraum sowie eine weitere Dusche und ein WC.
Abgerundet wird das Angebot dieser sofort verfügbaren Immobilie durch den pflegeleicht angelegten Garten mit großer Terrasse und einem kleinen Teich.
Kosten
-
Kaufpreis359.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.479,31 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Gesamtfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009.
Etwa 2005 wurde angabegemäß darüber hinaus das Dach neu gedeckt und dabei auch gedämmt und zwischen 1980 und 1990 die Fassade mit Vollklinker verkleidet.
Weiterhin wurden zwischen... mehr lesen
Etwa 2005 wurde angabegemäß darüber hinaus das Dach neu gedeckt und dabei auch gedämmt und zwischen 1980 und 1990 die Fassade mit Vollklinker verkleidet.
Weiterhin wurden zwischen... mehr lesen
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009.
Etwa 2005 wurde angabegemäß darüber hinaus das Dach neu gedeckt und dabei auch gedämmt und zwischen 1980 und 1990 die Fassade mit Vollklinker verkleidet.
Weiterhin wurden zwischen 2013 und 2016 die meisten Fenster inklusive der Rollläden und die Haustür erneuert, die Bäder und die Küche modernisiert, die Sektionaltore eingebaut, die Garagenzufahrt neu gepflastert und der Garten umgestaltet sowie das Dach der Garage mit einer Kunststofffolie versehen.
Etwa 2005 wurde angabegemäß darüber hinaus das Dach neu gedeckt und dabei auch gedämmt und zwischen 1980 und 1990 die Fassade mit Vollklinker verkleidet.
Weiterhin wurden zwischen 2013 und 2016 die meisten Fenster inklusive der Rollläden und die Haustür erneuert, die Bäder und die Küche modernisiert, die Sektionaltore eingebaut, die Garagenzufahrt neu gepflastert und der Garten umgestaltet sowie das Dach der Garage mit einer Kunststofffolie versehen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009.
Etwa 2005 wurde angabegemäß darüber hinaus das Dach neu gedeckt und dabei auch gedämmt und zwischen 1980 und 1990 die Fassade mit Vollklinker verkleidet.
Weiterhin wurden zwischen 2013 und 2016 die meisten Fenster inklusive der Rollläden und die Haustür erneuert, die Bäder und die Küche modernisiert, die Sektionaltore eingebaut, die Garagenzufahrt neu gepflastert und der Garten umgestaltet sowie das Dach der Garage mit einer Kunststofffolie versehen.
Etwa 2005 wurde angabegemäß darüber hinaus das Dach neu gedeckt und dabei auch gedämmt und zwischen 1980 und 1990 die Fassade mit Vollklinker verkleidet.
Weiterhin wurden zwischen 2013 und 2016 die meisten Fenster inklusive der Rollläden und die Haustür erneuert, die Bäder und die Küche modernisiert, die Sektionaltore eingebaut, die Garagenzufahrt neu gepflastert und der Garten umgestaltet sowie das Dach der Garage mit einer Kunststofffolie versehen.
- Garten
- Keller
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Herner Stadtteil Horsthausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln... mehr lesen
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Herner Stadtteil Horsthausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa 300 Meter und eine Bushaltestelle ist etwas mehr als 100 Meter entfernt. Eine kleine Grünanlage und der Rhein-Herne-Kanal sind in etwa 15 Gehminuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt in einer kleinen Nebenstraße mit geringem Anliegerverkehr in einem gewachsenen Wohngebiet mit 1-2 Familien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa 300 Meter und eine Bushaltestelle ist etwas mehr als 100 Meter entfernt. Eine kleine Grünanlage und der Rhein-Herne-Kanal sind in etwa 15 Gehminuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt in einer kleinen Nebenstraße mit geringem Anliegerverkehr in einem gewachsenen Wohngebiet mit 1-2 Familien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Herner Stadtteil Horsthausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa 300 Meter und eine Bushaltestelle ist etwas mehr als 100 Meter entfernt. Eine kleine Grünanlage und der Rhein-Herne-Kanal sind in etwa 15 Gehminuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt in einer kleinen Nebenstraße mit geringem Anliegerverkehr in einem gewachsenen Wohngebiet mit 1-2 Familien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa 300 Meter und eine Bushaltestelle ist etwas mehr als 100 Meter entfernt. Eine kleine Grünanlage und der Rhein-Herne-Kanal sind in etwa 15 Gehminuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt in einer kleinen Nebenstraße mit geringem Anliegerverkehr in einem gewachsenen Wohngebiet mit 1-2 Familien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Herne Horsthausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter www.facebook.com/KochImmo und instagram unter www.instagram.com/kochimmo . Entdecken dort weitere interessante Immobilienangebote, viele nützliche Tipps und aktuelle Informationen rund um die Immobilie.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter www.facebook.com/KochImmo und instagram unter www.instagram.com/kochimmo . Entdecken dort weitere interessante Immobilienangebote, viele nützliche Tipps und aktuelle Informationen rund um die Immobilie.
Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter www.facebook.com/KochImmo und instagram unter www.instagram.com/kochimmo . Entdecken dort weitere interessante Immobilienangebote, viele nützliche Tipps und aktuelle Informationen rund um die Immobilie.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.koch-immo.de und folgen Sie uns bei Facebook unter www.facebook.com/KochImmo und instagram unter www.instagram.com/kochimmo . Entdecken dort weitere interessante Immobilienangebote, viele nützliche Tipps und aktuelle Informationen rund um die Immobilie.
Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
44141 Dortmund
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
44141 Dortmund
0231-573557
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
44141 Dortmund
0231-573557
anfragen@koch-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail