immobilie1-ID: 31001165 | Anbieter-ID: C21_CLFR_38664
Gesucht. Gefunden. Gekauft! Ruhig Wohnen in behaglichem Zuhause
239.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus den goldenen 1920er Jahren verbindet Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur und bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie einem gut ausgebauten Dachboden reichlich Platz für individuelles Familienleben.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses gepflegte Reihenendhaus aus den goldenen 1920er Jahren verbindet Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur und bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie einem gut ausgebauten Dachboden reichlich Platz für individuelles Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung, die sich harmonisch mit der angrenzenden Küche zu einem lebendigen Familienmittelpunkt vereint. Ein modernisiertes Bad auf dieser Etage sorgt für Komfort und Funktionalität.
Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Etage verleiht einen zusätzlichen Hauch von Luxus.
Der Dachboden ist vielseitig nutzbar, da er über eine gute Ausstattung verfügt – ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum. Sie brauchen Stauraum? Auch das ist hier kein Problem, denn das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen massiven Geräteschuppen mit viel Nutzfläche für Sie.
Das Herzstück des liebevoll gestalteten Grundstücks ist eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine praktische Holzblockhütte und eine Vielzahl an Spielgeräten versprechen Vergnügen für Groß und Klein. Der Clou: Ihr eigener Pool im Garten, ein lang gehegter Traum, der hier Wirklichkeit wird. Aber keine Sorge bezüglich Sicherheit für Kinder und Haustiere, denn der Pool ist eingezäunt. Das über 450 m² große Grundstück bietet weiterhin eine Doppelgarage (2013) mit elektrischem Torantrieb sowie vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und vor der Garage.
Das Haus wurde 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, inkl. Erneuerung der Elektrik, Treppenrenovierung und Modernisierung des oberen Bades. Auch wurde der Keller isoliert und mit einer Drainage versehen. Davor wurden 1999 teilweise die Fassade mit Kunstschiefer verkleidet und die Heizkörper ausgewechselt. Das zweite Bad wurde 2014 neu erstellt. Die Fenster wurden teilweise 2015 und 2023 ausgetauscht. Die Haus- und Hoftür wurden 2018 und 2022 ausgetauscht. In 2019 wurde die Fassade gestrichen und das Grundstück neu eingezäunt. In jüngster Vergangenheit wurde eine neue Heizungsanlage auf Basis eines Leasingvertrags mit Vollservice installiert – für sorglose effiziente Wärmeversorgung.
Hier können Sie ohne große Baustellen sofort einziehen, abgesehen von persönlichen Verschönerungen, die Sie vornehmen möchten.
Dieses Reihenendhaus ist ein echtes Juwel für alle, die den Altbau-Flair schätzen, aber auf den Komfort der Moderne nicht verzichten wollen. Genießen Sie die Freude an einem wunderschönen Zuhause, das innen wie außen kaum Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim realisieren.
Wer hier nicht zugreift ist selbst Schuld. Jetzt mehr Informationen zu Ihrem neuen Zuhause anfordern!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung, die sich harmonisch mit der angrenzenden Küche zu einem lebendigen Familienmittelpunkt vereint. Ein modernisiertes Bad auf dieser Etage sorgt für Komfort und Funktionalität.
Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Etage verleiht einen zusätzlichen Hauch von Luxus.
Der Dachboden ist vielseitig nutzbar, da er über eine gute Ausstattung verfügt – ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum. Sie brauchen Stauraum? Auch das ist hier kein Problem, denn das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen massiven Geräteschuppen mit viel Nutzfläche für Sie.
Das Herzstück des liebevoll gestalteten Grundstücks ist eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine praktische Holzblockhütte und eine Vielzahl an Spielgeräten versprechen Vergnügen für Groß und Klein. Der Clou: Ihr eigener Pool im Garten, ein lang gehegter Traum, der hier Wirklichkeit wird. Aber keine Sorge bezüglich Sicherheit für Kinder und Haustiere, denn der Pool ist eingezäunt. Das über 450 m² große Grundstück bietet weiterhin eine Doppelgarage (2013) mit elektrischem Torantrieb sowie vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und vor der Garage.
Das Haus wurde 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, inkl. Erneuerung der Elektrik, Treppenrenovierung und Modernisierung des oberen Bades. Auch wurde der Keller isoliert und mit einer Drainage versehen. Davor wurden 1999 teilweise die Fassade mit Kunstschiefer verkleidet und die Heizkörper ausgewechselt. Das zweite Bad wurde 2014 neu erstellt. Die Fenster wurden teilweise 2015 und 2023 ausgetauscht. Die Haus- und Hoftür wurden 2018 und 2022 ausgetauscht. In 2019 wurde die Fassade gestrichen und das Grundstück neu eingezäunt. In jüngster Vergangenheit wurde eine neue Heizungsanlage auf Basis eines Leasingvertrags mit Vollservice installiert – für sorglose effiziente Wärmeversorgung.
Hier können Sie ohne große Baustellen sofort einziehen, abgesehen von persönlichen Verschönerungen, die Sie vornehmen möchten.
Dieses Reihenendhaus ist ein echtes Juwel für alle, die den Altbau-Flair schätzen, aber auf den Komfort der Moderne nicht verzichten wollen. Genießen Sie die Freude an einem wunderschönen Zuhause, das innen wie außen kaum Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim realisieren.
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Dieses gepflegte Reihenendhaus aus den goldenen 1920er Jahren verbindet Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur und bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie einem gut ausgebauten Dachboden reichlich Platz für individuelles Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung, die sich harmonisch mit der angrenzenden Küche zu einem lebendigen Familienmittelpunkt vereint. Ein modernisiertes Bad auf dieser Etage sorgt für Komfort und Funktionalität.
Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Etage verleiht einen zusätzlichen Hauch von Luxus.
Der Dachboden ist vielseitig nutzbar, da er über eine gute Ausstattung verfügt – ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum. Sie brauchen Stauraum? Auch das ist hier kein Problem, denn das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen massiven Geräteschuppen mit viel Nutzfläche für Sie.
Das Herzstück des liebevoll gestalteten Grundstücks ist eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine praktische Holzblockhütte und eine Vielzahl an Spielgeräten versprechen Vergnügen für Groß und Klein. Der Clou: Ihr eigener Pool im Garten, ein lang gehegter Traum, der hier Wirklichkeit wird. Aber keine Sorge bezüglich Sicherheit für Kinder und Haustiere, denn der Pool ist eingezäunt. Das über 450 m² große Grundstück bietet weiterhin eine Doppelgarage (2013) mit elektrischem Torantrieb sowie vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und vor der Garage.
Das Haus wurde 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, inkl. Erneuerung der Elektrik, Treppenrenovierung und Modernisierung des oberen Bades. Auch wurde der Keller isoliert und mit einer Drainage versehen. Davor wurden 1999 teilweise die Fassade mit Kunstschiefer verkleidet und die Heizkörper ausgewechselt. Das zweite Bad wurde 2014 neu erstellt. Die Fenster wurden teilweise 2015 und 2023 ausgetauscht. Die Haus- und Hoftür wurden 2018 und 2022 ausgetauscht. In 2019 wurde die Fassade gestrichen und das Grundstück neu eingezäunt. In jüngster Vergangenheit wurde eine neue Heizungsanlage auf Basis eines Leasingvertrags mit Vollservice installiert – für sorglose effiziente Wärmeversorgung.
Hier können Sie ohne große Baustellen sofort einziehen, abgesehen von persönlichen Verschönerungen, die Sie vornehmen möchten.
Dieses Reihenendhaus ist ein echtes Juwel für alle, die den Altbau-Flair schätzen, aber auf den Komfort der Moderne nicht verzichten wollen. Genießen Sie die Freude an einem wunderschönen Zuhause, das innen wie außen kaum Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim realisieren.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung, die sich harmonisch mit der angrenzenden Küche zu einem lebendigen Familienmittelpunkt vereint. Ein modernisiertes Bad auf dieser Etage sorgt für Komfort und Funktionalität.
Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Etage verleiht einen zusätzlichen Hauch von Luxus.
Der Dachboden ist vielseitig nutzbar, da er über eine gute Ausstattung verfügt – ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum. Sie brauchen Stauraum? Auch das ist hier kein Problem, denn das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen massiven Geräteschuppen mit viel Nutzfläche für Sie.
Das Herzstück des liebevoll gestalteten Grundstücks ist eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine praktische Holzblockhütte und eine Vielzahl an Spielgeräten versprechen Vergnügen für Groß und Klein. Der Clou: Ihr eigener Pool im Garten, ein lang gehegter Traum, der hier Wirklichkeit wird. Aber keine Sorge bezüglich Sicherheit für Kinder und Haustiere, denn der Pool ist eingezäunt. Das über 450 m² große Grundstück bietet weiterhin eine Doppelgarage (2013) mit elektrischem Torantrieb sowie vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus und vor der Garage.
Das Haus wurde 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, inkl. Erneuerung der Elektrik, Treppenrenovierung und Modernisierung des oberen Bades. Auch wurde der Keller isoliert und mit einer Drainage versehen. Davor wurden 1999 teilweise die Fassade mit Kunstschiefer verkleidet und die Heizkörper ausgewechselt. Das zweite Bad wurde 2014 neu erstellt. Die Fenster wurden teilweise 2015 und 2023 ausgetauscht. Die Haus- und Hoftür wurden 2018 und 2022 ausgetauscht. In 2019 wurde die Fassade gestrichen und das Grundstück neu eingezäunt. In jüngster Vergangenheit wurde eine neue Heizungsanlage auf Basis eines Leasingvertrags mit Vollservice installiert – für sorglose effiziente Wärmeversorgung.
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Dieses Reihenendhaus ist ein echtes Juwel für alle, die den Altbau-Flair schätzen, aber auf den Komfort der Moderne nicht verzichten wollen. Genießen Sie die Freude an einem wunderschönen Zuhause, das innen wie außen kaum Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim realisieren.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
44627 Herne - Sodingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer digitalen/schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Julia Gerweg
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Ferdinandstraße 16,
44789 Bochum
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Kaiserstraße ,
44135 Dortmund
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