immobilie1-ID: 30998871 | Anbieter-ID: FG-24-072
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herne-Baukau
265.000 €
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und über 400qm Wohnfläche in zentraler Lage von Herne ist eine charmante Immobilie mit Geschichte.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei besonders die Bäder, die... mehr lesen
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei besonders die Bäder, die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und über 400qm Wohnfläche in zentraler Lage von Herne ist eine charmante Immobilie mit Geschichte.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei besonders die Bäder, die Heiztechnik und die Fenster regelmäßig auf dem neuesten Stand gebracht wurden.
Um den Wohnraum zu erweitern wurde im Jahr 1952 ein Anbau auf der Rückseite des Gebäudes realisiert.
Es ist erwähnenswert, dass sich im Objekt eine 6. Wohneinheit befindet, die jedoch nicht verkauft wird.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und eine solide Bauqualität.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei besonders die Bäder, die Heiztechnik und die Fenster regelmäßig auf dem neuesten Stand gebracht wurden.
Um den Wohnraum zu erweitern wurde im Jahr 1952 ein Anbau auf der Rückseite des Gebäudes realisiert.
Es ist erwähnenswert, dass sich im Objekt eine 6. Wohneinheit befindet, die jedoch nicht verkauft wird.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und eine solide Bauqualität.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und über 400qm Wohnfläche in zentraler Lage von Herne ist eine charmante Immobilie mit Geschichte.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei besonders die Bäder, die Heiztechnik und die Fenster regelmäßig auf dem neuesten Stand gebracht wurden.
Um den Wohnraum zu erweitern wurde im Jahr 1952 ein Anbau auf der Rückseite des Gebäudes realisiert.
Es ist erwähnenswert, dass sich im Objekt eine 6. Wohneinheit befindet, die jedoch nicht verkauft wird.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und eine solide Bauqualität.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, wobei besonders die Bäder, die Heiztechnik und die Fenster regelmäßig auf dem neuesten Stand gebracht wurden.
Um den Wohnraum zu erweitern wurde im Jahr 1952 ein Anbau auf der Rückseite des Gebäudes realisiert.
Es ist erwähnenswert, dass sich im Objekt eine 6. Wohneinheit befindet, die jedoch nicht verkauft wird.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und eine solide Bauqualität.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)405 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf353,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungen:
- Erneuerung Dach komplett: Aus dem Jahr 1997.
- Fenster: Aus dem Jahr 2000 bis 2010.
- Bäder: Aus dem Jahr: 2000 bis 2024 .
- Gas Etagenheizungen: Aus dem Jahr 1999 bis 2018.
- Elektrik: Aus dem Jahr: 2000.
- Erneuerung Dach komplett: Aus dem Jahr 1997.
- Fenster: Aus dem Jahr 2000 bis 2010.
- Bäder: Aus dem Jahr: 2000 bis 2024 .
- Gas Etagenheizungen: Aus dem Jahr 1999 bis 2018.
- Elektrik: Aus dem Jahr: 2000.
Modernisierungen:
- Erneuerung Dach komplett: Aus dem Jahr 1997.
- Fenster: Aus dem Jahr 2000 bis 2010.
- Bäder: Aus dem Jahr: 2000 bis 2024 .
- Gas Etagenheizungen: Aus dem Jahr 1999 bis 2018.
- Elektrik: Aus dem Jahr: 2000.
- Erneuerung Dach komplett: Aus dem Jahr 1997.
- Fenster: Aus dem Jahr 2000 bis 2010.
- Bäder: Aus dem Jahr: 2000 bis 2024 .
- Gas Etagenheizungen: Aus dem Jahr 1999 bis 2018.
- Elektrik: Aus dem Jahr: 2000.
- Keller
Lage
Der Ortsteil Herne-Mitte bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des zusätzlichen Bedarfs (Innenstadt). Die ÖPNV Anbindung an zahlreiche Buslinien in der Stadt und die U-Bahnlinie U35 (Richtung Bochum)...
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Der Ortsteil Herne-Mitte bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des zusätzlichen Bedarfs (Innenstadt). Die ÖPNV Anbindung an zahlreiche Buslinien in der Stadt und die U-Bahnlinie U35 (Richtung Bochum) sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität – auch ohne eigenes Auto. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnlinien A40, A42 und A43 zügig und haben so auch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder aber mit dem Bus erreichbar. Zur Naherholung im Freien lädt der Behrenspark in der Herner Innenstadt ein – auch zum Stadtgarten Herne ist es nicht weit. Zahlreiche gastronomische Angebote finden Sie rund um die FILMWELT HERNE (Kino) und das Kulturzentrum der Stadt Herne.
Der Ortsteil Herne-Mitte bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des zusätzlichen Bedarfs (Innenstadt). Die ÖPNV Anbindung an zahlreiche Buslinien in der Stadt und die U-Bahnlinie U35 (Richtung Bochum) sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität – auch ohne eigenes Auto. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnlinien A40, A42 und A43 zügig und haben so auch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder aber mit dem Bus erreichbar. Zur Naherholung im Freien lädt der Behrenspark in der Herner Innenstadt ein – auch zum Stadtgarten Herne ist es nicht weit. Zahlreiche gastronomische Angebote finden Sie rund um die FILMWELT HERNE (Kino) und das Kulturzentrum der Stadt Herne.
Grenzweg 5 · 44623 Herne · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
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Ansprechpartner
Herr Dennis Gill
Finest Ground Immobiliengesellschaft mbH
Hoher Acker 20b,
45731 Waltrop
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015786787251
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