immobilie1-ID: 31785701 | Anbieter-ID: UBI-386-JB
Rohdiamant am Emscherlauf – ruhig gelegen, mit viel Entwicklungsspielraum
142.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Castrop-Rauxel und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf insgesamt rund 56 ²...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Castrop-Rauxel und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf insgesamt rund 56 ² Wohnfläche verteilen sich die Räume kompakt und funktional. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit Küche und einem Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie den Blick in den Garten und profitieren von viel Tageslicht.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eines der Schlafzimmer erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der als praktische Nutzfläche dient – sei es für Stauraum, Hobbys oder kreative Ideen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem funktionalen Bad und nützlichen Abstellräumen auch die 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher. Der Garten ist über eine Tür im Keller erreichbar und bietet eine überdachte Terrasse sowie einen Geräteschuppen mit Stromanschluss.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob Modernisierung nach eigenen Wünschen, energetische Sanierung oder kreative Grundrissgestaltung– hier lassen sich persönliche Vorstellungen frei entfalten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eines der Schlafzimmer erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der als praktische Nutzfläche dient – sei es für Stauraum, Hobbys oder kreative Ideen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem funktionalen Bad und nützlichen Abstellräumen auch die 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher. Der Garten ist über eine Tür im Keller erreichbar und bietet eine überdachte Terrasse sowie einen Geräteschuppen mit Stromanschluss.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob Modernisierung nach eigenen Wünschen, energetische Sanierung oder kreative Grundrissgestaltung– hier lassen sich persönliche Vorstellungen frei entfalten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Castrop-Rauxel und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf insgesamt rund 56 ² Wohnfläche verteilen sich die Räume kompakt und funktional. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit Küche und einem Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie den Blick in den Garten und profitieren von viel Tageslicht.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eines der Schlafzimmer erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der als praktische Nutzfläche dient – sei es für Stauraum, Hobbys oder kreative Ideen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem funktionalen Bad und nützlichen Abstellräumen auch die 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher. Der Garten ist über eine Tür im Keller erreichbar und bietet eine überdachte Terrasse sowie einen Geräteschuppen mit Stromanschluss.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob Modernisierung nach eigenen Wünschen, energetische Sanierung oder kreative Grundrissgestaltung– hier lassen sich persönliche Vorstellungen frei entfalten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eines der Schlafzimmer erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der als praktische Nutzfläche dient – sei es für Stauraum, Hobbys oder kreative Ideen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem funktionalen Bad und nützlichen Abstellräumen auch die 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher. Der Garten ist über eine Tür im Keller erreichbar und bietet eine überdachte Terrasse sowie einen Geräteschuppen mit Stromanschluss.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für individuelle Wohnideen. Ob Modernisierung nach eigenen Wünschen, energetische Sanierung oder kreative Grundrissgestaltung– hier lassen sich persönliche Vorstellungen frei entfalten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne.
Kosten
-
Kaufpreis142.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)174 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 erbaut. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz und großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Es eignet sich besonders für...
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Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 erbaut. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz und großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Es eignet sich besonders für handwerklich geschickte und kreative Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1993. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über einen separaten Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist im Keller eine Alarmanlage installiert. Angaben zum Baujahr weiterer Gewerke wie Elektroinstallation, Leitungen oder Dach liegen uns leider nicht vor.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1993. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über einen separaten Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist im Keller eine Alarmanlage installiert. Angaben zum Baujahr weiterer Gewerke wie Elektroinstallation, Leitungen oder Dach liegen uns leider nicht vor.
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 erbaut. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz und großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Es eignet sich besonders für handwerklich geschickte und kreative Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1993. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über einen separaten Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist im Keller eine Alarmanlage installiert. Angaben zum Baujahr weiterer Gewerke wie Elektroinstallation, Leitungen oder Dach liegen uns leider nicht vor.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1993. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und verfügt über einen separaten Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist im Keller eine Alarmanlage installiert. Angaben zum Baujahr weiterer Gewerke wie Elektroinstallation, Leitungen oder Dach liegen uns leider nicht vor.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel – einem Ort, der für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Emscherlauf und...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel – einem Ort, der für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Emscherlauf und dem weitläufigen Emscherland, das im Zuge der Emscher-Renaturierung zu einem modernen, naturnahen Naherholungsgebiet umgestaltet wurde.
Die ehemals kanalartige Emscher wurde in den letzten Jahren umfassend renaturiert. Entlang des neuen, mäandrierenden Flusslaufs sind vielfältige Grünlandschaften entstanden, die heute zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen. Der nahegelegene „Sprung über die Emscher“ – eine beeindruckende Fuß- und Radwegebrücke – verbindet Wohngebiete direkt mit den neuen Natur- und Freizeitflächen auf der anderen Seite des Flusses. Spazierwege wie die Emscher-Promenade schaffen eine durchgehende grüne Verbindung bis hin zum Rhein-Herne-Kanal.
Diese moderne Freiraumgestaltung hat den gesamten Stadtteil aufgewertet und sorgt für ein lebenswertes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet somit nicht nur Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch ein zukunftsfähiges, umweltbewusstes Wohnkonzept.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A42. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Die ehemals kanalartige Emscher wurde in den letzten Jahren umfassend renaturiert. Entlang des neuen, mäandrierenden Flusslaufs sind vielfältige Grünlandschaften entstanden, die heute zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen. Der nahegelegene „Sprung über die Emscher“ – eine beeindruckende Fuß- und Radwegebrücke – verbindet Wohngebiete direkt mit den neuen Natur- und Freizeitflächen auf der anderen Seite des Flusses. Spazierwege wie die Emscher-Promenade schaffen eine durchgehende grüne Verbindung bis hin zum Rhein-Herne-Kanal.
Diese moderne Freiraumgestaltung hat den gesamten Stadtteil aufgewertet und sorgt für ein lebenswertes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet somit nicht nur Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch ein zukunftsfähiges, umweltbewusstes Wohnkonzept.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A42. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel – einem Ort, der für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Emscherlauf und dem weitläufigen Emscherland, das im Zuge der Emscher-Renaturierung zu einem modernen, naturnahen Naherholungsgebiet umgestaltet wurde.
Die ehemals kanalartige Emscher wurde in den letzten Jahren umfassend renaturiert. Entlang des neuen, mäandrierenden Flusslaufs sind vielfältige Grünlandschaften entstanden, die heute zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen. Der nahegelegene „Sprung über die Emscher“ – eine beeindruckende Fuß- und Radwegebrücke – verbindet Wohngebiete direkt mit den neuen Natur- und Freizeitflächen auf der anderen Seite des Flusses. Spazierwege wie die Emscher-Promenade schaffen eine durchgehende grüne Verbindung bis hin zum Rhein-Herne-Kanal.
Diese moderne Freiraumgestaltung hat den gesamten Stadtteil aufgewertet und sorgt für ein lebenswertes, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet somit nicht nur Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch ein zukunftsfähiges, umweltbewusstes Wohnkonzept.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A42. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Die ehemals kanalartige Emscher wurde in den letzten Jahren umfassend renaturiert. Entlang des neuen, mäandrierenden Flusslaufs sind vielfältige Grünlandschaften entstanden, die heute zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen. Der nahegelegene „Sprung über die Emscher“ – eine beeindruckende Fuß- und Radwegebrücke – verbindet Wohngebiete direkt mit den neuen Natur- und Freizeitflächen auf der anderen Seite des Flusses. Spazierwege wie die Emscher-Promenade schaffen eine durchgehende grüne Verbindung bis hin zum Rhein-Herne-Kanal.
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Castrop-Rauxel Deutschland (44581)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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