immobilie1-ID: 31748707 | Anbieter-ID: UBI-380-JB
Top-Lage in Frohlinde! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – seltene Gelegenheit.
198.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
1.781 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils sechs Parteien. Die Gebäude...
mehr lesen
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils sechs Parteien. Die Gebäude stammen aus dem Jahr ca. 1980 und wurden seither kontinuierlich instandgehalten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde erst im vergangenen Jahr umfassend renoviert und lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Hauptbadezimmer steht den Bewohnern zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das besonders in dieser Wohnungsgröße selten ist und den Alltag deutlich erleichtert.
Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 645 €. Sie eignet sich somit auch ideal als langfristige Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten (ausgenommen der Spülmaschine), ebenso eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort und eine Parkplatzmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Das Gebäude wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert, sodass sich die Immobilie technisch auf einem guten Stand befindet.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem laufenden Vertrag bis zum Jahr 2078. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520 € und umfasst bereits den Erbbauzins.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 48.902,01 €.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde erst im vergangenen Jahr umfassend renoviert und lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Hauptbadezimmer steht den Bewohnern zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das besonders in dieser Wohnungsgröße selten ist und den Alltag deutlich erleichtert.
Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 645 €. Sie eignet sich somit auch ideal als langfristige Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten (ausgenommen der Spülmaschine), ebenso eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort und eine Parkplatzmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Das Gebäude wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert, sodass sich die Immobilie technisch auf einem guten Stand befindet.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem laufenden Vertrag bis zum Jahr 2078. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520 € und umfasst bereits den Erbbauzins.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 48.902,01 €.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils sechs Parteien. Die Gebäude stammen aus dem Jahr ca. 1980 und wurden seither kontinuierlich instandgehalten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde erst im vergangenen Jahr umfassend renoviert und lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Hauptbadezimmer steht den Bewohnern zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das besonders in dieser Wohnungsgröße selten ist und den Alltag deutlich erleichtert.
Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 645 €. Sie eignet sich somit auch ideal als langfristige Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten (ausgenommen der Spülmaschine), ebenso eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort und eine Parkplatzmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Das Gebäude wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert, sodass sich die Immobilie technisch auf einem guten Stand befindet.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem laufenden Vertrag bis zum Jahr 2078. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520 € und umfasst bereits den Erbbauzins.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 48.902,01 €.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Platz zur individuellen Gestaltung. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde erst im vergangenen Jahr umfassend renoviert und lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Hauptbadezimmer steht den Bewohnern zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das besonders in dieser Wohnungsgröße selten ist und den Alltag deutlich erleichtert.
Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 645 €. Sie eignet sich somit auch ideal als langfristige Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten (ausgenommen der Spülmaschine), ebenso eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort und eine Parkplatzmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Das Gebäude wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert, sodass sich die Immobilie technisch auf einem guten Stand befindet.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem laufenden Vertrag bis zum Jahr 2078. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 520 € und umfasst bereits den Erbbauzins.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 48.902,01 €.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.781 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zusagen. Der ca. 94 m² große Wohnraum verteilt sich auf drei helle Zimmer, darunter ein großzügiger...
mehr lesen
Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zusagen. Der ca. 94 m² große Wohnraum verteilt sich auf drei helle Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum frisch sanierten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor ist im Preis inbegriffen und bietet bequemes Parken direkt vor Ort.
Technisch befinden sich die Wohnung und auch das Gemeinschaftseigentum in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt, die Fenster wurden sukzessive modernisiert. Die laufende Instandhaltung der gesamten Immobilie zeigt sich im gepflegten Erscheinungsbild und in der funktionierenden Eigentümerstruktur.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor ist im Preis inbegriffen und bietet bequemes Parken direkt vor Ort.
Technisch befinden sich die Wohnung und auch das Gemeinschaftseigentum in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt, die Fenster wurden sukzessive modernisiert. Die laufende Instandhaltung der gesamten Immobilie zeigt sich im gepflegten Erscheinungsbild und in der funktionierenden Eigentümerstruktur.
Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zusagen. Der ca. 94 m² große Wohnraum verteilt sich auf drei helle Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum frisch sanierten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor ist im Preis inbegriffen und bietet bequemes Parken direkt vor Ort.
Technisch befinden sich die Wohnung und auch das Gemeinschaftseigentum in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt, die Fenster wurden sukzessive modernisiert. Die laufende Instandhaltung der gesamten Immobilie zeigt sich im gepflegten Erscheinungsbild und in der funktionierenden Eigentümerstruktur.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor ist im Preis inbegriffen und bietet bequemes Parken direkt vor Ort.
Technisch befinden sich die Wohnung und auch das Gemeinschaftseigentum in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt, die Fenster wurden sukzessive modernisiert. Die laufende Instandhaltung der gesamten Immobilie zeigt sich im gepflegten Erscheinungsbild und in der funktionierenden Eigentümerstruktur.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Frohlinde in Castrop-Rauxel, direkt an der Dortmunder Straße. Frohlinde zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region, da es eine ideale Kombination aus...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Frohlinde in Castrop-Rauxel, direkt an der Dortmunder Straße. Frohlinde zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region, da es eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A42 und A45 sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung nach Dortmund, Bochum oder Herne ermöglicht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet der Stadtteil ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Frohlinde steht für ein angenehmes Wohnklima mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A42 und A45 sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung nach Dortmund, Bochum oder Herne ermöglicht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet der Stadtteil ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Frohlinde steht für ein angenehmes Wohnklima mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Frohlinde in Castrop-Rauxel, direkt an der Dortmunder Straße. Frohlinde zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region, da es eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A42 und A45 sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung nach Dortmund, Bochum oder Herne ermöglicht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet der Stadtteil ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Frohlinde steht für ein angenehmes Wohnklima mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A42 und A45 sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung nach Dortmund, Bochum oder Herne ermöglicht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet der Stadtteil ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Frohlinde steht für ein angenehmes Wohnklima mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Castrop-Rauxel Deutschland (44577)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, nachdem wir Ihnen automatisiert das Exposé haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
02305 359812
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
+49(2305)35980
julie.blase@ubi-vertrieb.de