immobilie1-ID: 30663083 | Anbieter-ID: UBI-231-JB
Jetzt zuschlagen! 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in begehrter Lage!
148.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
1.496 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.
Der freundliche und top gepflegte... mehr lesen
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.
Der freundliche und top gepflegte Hausflur des Hauses mit 6 Einheiten heißt Sie willkommen. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für eine Einzelperson aufgeteilt. Sie ist zudem ideal zur Vermietung geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das mit einer großen Fenstertür ausgestattet ist, die direkt auf den sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung führt. Genießen Sie laue Sommerabende und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Tageslichtbadezimmer ist bereits mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben der Eingangstür rundet das Angebot ab.
Ein unschlagbarer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet und bereits im Angebot enthalten ist. Sie bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 49.589,99 €.
Der freundliche und top gepflegte Hausflur des Hauses mit 6 Einheiten heißt Sie willkommen. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für eine Einzelperson aufgeteilt. Sie ist zudem ideal zur Vermietung geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das mit einer großen Fenstertür ausgestattet ist, die direkt auf den sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung führt. Genießen Sie laue Sommerabende und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Tageslichtbadezimmer ist bereits mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben der Eingangstür rundet das Angebot ab.
Ein unschlagbarer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet und bereits im Angebot enthalten ist. Sie bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 49.589,99 €.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, zentral und dennoch ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses auf der beliebten Bergstraße.
Der freundliche und top gepflegte Hausflur des Hauses mit 6 Einheiten heißt Sie willkommen. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für eine Einzelperson aufgeteilt. Sie ist zudem ideal zur Vermietung geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das mit einer großen Fenstertür ausgestattet ist, die direkt auf den sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung führt. Genießen Sie laue Sommerabende und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Tageslichtbadezimmer ist bereits mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben der Eingangstür rundet das Angebot ab.
Ein unschlagbarer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet und bereits im Angebot enthalten ist. Sie bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 49.589,99 €.
Der freundliche und top gepflegte Hausflur des Hauses mit 6 Einheiten heißt Sie willkommen. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige ca. 69 m² Wohnfläche und ist optimal für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für eine Einzelperson aufgeteilt. Sie ist zudem ideal zur Vermietung geeignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das mit einer großen Fenstertür ausgestattet ist, die direkt auf den sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung führt. Genießen Sie laue Sommerabende und entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Tageslichtbadezimmer ist bereits mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben der Eingangstür rundet das Angebot ab.
Ein unschlagbarer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet und bereits im Angebot enthalten ist. Sie bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 49.589,99 €.
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Hausgeld pro Monat412 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.496 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instandgehalten. So wurden beispielsweise in 2024 die Balkone saniert. Die Wohnung selbst ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre...
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Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instandgehalten. So wurden beispielsweise in 2024 die Balkone saniert. Die Wohnung selbst ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche beim Renovieren zu verwirklichen.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden von professionellen Fachfirmen übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Platz für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller vorhanden, und im Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern.
Zusammenfassend vereint diese Eigentumswohnung Wohnkomfort mit einer idealen Lage in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und kontinuierlichen Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut erhaltene Wohnung in einem beliebten Wohnumfeld zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden von professionellen Fachfirmen übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Platz für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller vorhanden, und im Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern.
Zusammenfassend vereint diese Eigentumswohnung Wohnkomfort mit einer idealen Lage in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und kontinuierlichen Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut erhaltene Wohnung in einem beliebten Wohnumfeld zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instandgehalten. So wurden beispielsweise in 2024 die Balkone saniert. Die Wohnung selbst ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche beim Renovieren zu verwirklichen.
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden von professionellen Fachfirmen übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Platz für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller vorhanden, und im Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern.
Zusammenfassend vereint diese Eigentumswohnung Wohnkomfort mit einer idealen Lage in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und kontinuierlichen Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut erhaltene Wohnung in einem beliebten Wohnumfeld zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege der Immobilie werden von professionellen Fachfirmen übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Platz für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller vorhanden, und im Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem trocknen. Zudem steht Ihnen ein eigener, separater Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern.
Zusammenfassend vereint diese Eigentumswohnung Wohnkomfort mit einer idealen Lage in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und kontinuierlichen Modernisierungen des gemeinschaftlichen Eigentums macht dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut erhaltene Wohnung in einem beliebten Wohnumfeld zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholung. Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist hervorragend, egal ob Sie zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder mit dem ÖPNV unterwegs sind. Bushaltestellen befinden...
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Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholung. Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist hervorragend, egal ob Sie zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder mit dem ÖPNV unterwegs sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Als Autofahrer profitieren Sie von der optimalen Erreichbarkeit der B235, über die Sie schnell zu verschiedenen Autobahnen und in die Umgebung gelangen.
Trotz dieser brillanten Zentralität haben Sie die Möglichkeit, erholsame Ausflüge zu unternehmen. In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie zahlreiche Erholungsgebiete, wie den schönen Castroper Stadtgarten.
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Trotz dieser brillanten Zentralität haben Sie die Möglichkeit, erholsame Ausflüge zu unternehmen. In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie zahlreiche Erholungsgebiete, wie den schönen Castroper Stadtgarten.
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholung. Die Anbindung an die Castroper Altstadt ist hervorragend, egal ob Sie zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder mit dem ÖPNV unterwegs sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen einen flexiblen Lebensstil.
Als Autofahrer profitieren Sie von der optimalen Erreichbarkeit der B235, über die Sie schnell zu verschiedenen Autobahnen und in die Umgebung gelangen.
Trotz dieser brillanten Zentralität haben Sie die Möglichkeit, erholsame Ausflüge zu unternehmen. In einem Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie zahlreiche Erholungsgebiete, wie den schönen Castroper Stadtgarten.
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Castrop-Rauxel Deutschland (44575)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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julie.blase@ubi-vertrieb.de