immobilie1-ID: 31649899 | Anbieter-ID: TFI-1967
Reihenmittelhaus mit großem Garten in Lünen-Gahmen!
295.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das...
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Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, das 2023 vollständig erneuert wurde. Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio sowie ein Ankleide- oder Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Fenster (erneuert 2018), ein geräumiger Waschkeller mit Gartenzugang sowie ein Abstellraum. Zwei Garagen, ein Stellplatz vor dem Haus, ein großer Garten mit Gartenhaus und eine moderne Gasbrennwert-Therme (aus 2021) runden das Angebot ab.
Weitere Modernisierungen umfassen unter anderem Elektrik (2003), Fenster und Fassade (2005), Gäste-WC (2011) sowie Dach und Dämmung (2011).
Weitere Modernisierungen umfassen unter anderem Elektrik (2003), Fenster und Fassade (2005), Gäste-WC (2011) sowie Dach und Dämmung (2011).
Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, das 2023 vollständig erneuert wurde. Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio sowie ein Ankleide- oder Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Fenster (erneuert 2018), ein geräumiger Waschkeller mit Gartenzugang sowie ein Abstellraum. Zwei Garagen, ein Stellplatz vor dem Haus, ein großer Garten mit Gartenhaus und eine moderne Gasbrennwert-Therme (aus 2021) runden das Angebot ab.
Weitere Modernisierungen umfassen unter anderem Elektrik (2003), Fenster und Fassade (2005), Gäste-WC (2011) sowie Dach und Dämmung (2011).
Weitere Modernisierungen umfassen unter anderem Elektrik (2003), Fenster und Fassade (2005), Gäste-WC (2011) sowie Dach und Dämmung (2011).
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MWSt. des not. beurk. Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)705 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad (neu in 2023) mit Fenster
Dachgeschoss:
- großes Studio (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Ankleide- / Abstellraum
Kellerg... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad (neu in 2023) mit Fenster
Dachgeschoss:
- großes Studio (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Ankleide- / Abstellraum
Kellerg... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad (neu in 2023) mit Fenster
Dachgeschoss:
- großes Studio (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Ankleide- / Abstellraum
Kellergeschoss:
- Badezimmer (neu in 2018) mit Fenster
- großer Waschkeller mit Zugang zum Garten
- Abstellkeller
Außen:
- 2 Garagen
- Stellplatz vor dem Haus
- großer Garten
- Gartenhaus
Sonstiges:
- Gasbrennwert-Therme (neu in 2021)
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad (neu in 2023) mit Fenster
Dachgeschoss:
- großes Studio (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Ankleide- / Abstellraum
Kellergeschoss:
- Badezimmer (neu in 2018) mit Fenster
- großer Waschkeller mit Zugang zum Garten
- Abstellkeller
Außen:
- 2 Garagen
- Stellplatz vor dem Haus
- großer Garten
- Gartenhaus
Sonstiges:
- Gasbrennwert-Therme (neu in 2021)
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad (neu in 2023) mit Fenster
Dachgeschoss:
- großes Studio (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Ankleide- / Abstellraum
Kellergeschoss:
- Badezimmer (neu in 2018) mit Fenster
- großer Waschkeller mit Zugang zum Garten
- Abstellkeller
Außen:
- 2 Garagen
- Stellplatz vor dem Haus
- großer Garten
- Gartenhaus
Sonstiges:
- Gasbrennwert-Therme (neu in 2021)
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad (neu in 2023) mit Fenster
Dachgeschoss:
- großes Studio (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Ankleide- / Abstellraum
Kellergeschoss:
- Badezimmer (neu in 2018) mit Fenster
- großer Waschkeller mit Zugang zum Garten
- Abstellkeller
Außen:
- 2 Garagen
- Stellplatz vor dem Haus
- großer Garten
- Gartenhaus
Sonstiges:
- Gasbrennwert-Therme (neu in 2021)
- Keller
Lage
Lünen-Gahmen ist eine Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders für Familien und Berufstätige... mehr lesen
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders für Familien und Berufstätige... mehr lesen
Lünen-Gahmen ist eine Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Lünen-Gahmen ist eine Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders für Familien und Berufstätige interessant, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Lünen Deutschland (44532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ansprechpartner
Herr Tim Flake
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
45657 Recklingenhausen
(0)2361-108516
Tim Flake Immobilien e.K.
Am Lohtor 2,
45657 Recklingenhausen
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