immobilie1-ID: 31557637 | Anbieter-ID: 2589DOKK250321
IMMO-ANGEBOT mit vielfältigen Optionen- Zukunftspotenzial -
1.190.000 €
Kaufpreis
Investieren Sie in ein großzügiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial! Auf diesem großen Areal befinden sich ein Wohnhaus sowie eine Halle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob als Wohnsitz, Gewerbefläche oder für individuelle Projekte... mehr lesen
Ob als Wohnsitz, Gewerbefläche oder für individuelle Projekte... mehr lesen
Investieren Sie in ein großzügiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial! Auf diesem großen Areal befinden sich ein Wohnhaus sowie eine Halle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob als Wohnsitz, Gewerbefläche oder für individuelle Projekte – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine wertbeständige Immobilie mit viel Raum für Entfaltung!
Gegebenheiten:
1 Bestandshaus als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten,
2 Wohnungen, 6 Garagen
Gesamtgrundstück 4.462m² (4 Flurstücke)
Hier eröffnet sich ggf. die Möglichkeit, einen eindrucksvollen Neubau mit bis zu ca. 1210m² Wohnfläche zu realisieren.
Das rückgelegene Gartenland ist kein Bauland.
Ob als Wohnsitz, Gewerbefläche oder für individuelle Projekte – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine wertbeständige Immobilie mit viel Raum für Entfaltung!
Gegebenheiten:
1 Bestandshaus als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten,
2 Wohnungen, 6 Garagen
Gesamtgrundstück 4.462m² (4 Flurstücke)
Hier eröffnet sich ggf. die Möglichkeit, einen eindrucksvollen Neubau mit bis zu ca. 1210m² Wohnfläche zu realisieren.
Das rückgelegene Gartenland ist kein Bauland.
Investieren Sie in ein großzügiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial! Auf diesem großen Areal befinden sich ein Wohnhaus sowie eine Halle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob als Wohnsitz, Gewerbefläche oder für individuelle Projekte – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine wertbeständige Immobilie mit viel Raum für Entfaltung!
Gegebenheiten:
1 Bestandshaus als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten,
2 Wohnungen, 6 Garagen
Gesamtgrundstück 4.462m² (4 Flurstücke)
Hier eröffnet sich ggf. die Möglichkeit, einen eindrucksvollen Neubau mit bis zu ca. 1210m² Wohnfläche zu realisieren.
Das rückgelegene Gartenland ist kein Bauland.
Ob als Wohnsitz, Gewerbefläche oder für individuelle Projekte – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine wertbeständige Immobilie mit viel Raum für Entfaltung!
Gegebenheiten:
1 Bestandshaus als Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten,
2 Wohnungen, 6 Garagen
Gesamtgrundstück 4.462m² (4 Flurstücke)
Hier eröffnet sich ggf. die Möglichkeit, einen eindrucksvollen Neubau mit bis zu ca. 1210m² Wohnfläche zu realisieren.
Das rückgelegene Gartenland ist kein Bauland.
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Wohneinheiten2
Ausstattung
Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden
bereits durchgeführt:
2001 Einbau einer Gas-Zentralheizung
anstatt Ölheizung
Austausch der Fenster, Erneuerung der
Stromleitungen
2006Wärmedämmung der... mehr lesen
bereits durchgeführt:
2001 Einbau einer Gas-Zentralheizung
anstatt Ölheizung
Austausch der Fenster, Erneuerung der
Stromleitungen
2006Wärmedämmung der... mehr lesen
Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden
bereits durchgeführt:
2001 Einbau einer Gas-Zentralheizung
anstatt Ölheizung
Austausch der Fenster, Erneuerung der
Stromleitungen
2006Wärmedämmung der Außenfassade
Modernisierungen der Wohneinheiten
Asphaltierung der Zuwegung
2015Erneuerung von Balkon/Terrasse
2017Dachsanierung der Halle
Badsanierung der Etagenwohnung (OG)
Investitionssumme: ca. € 78.500,-
(teilweise über KfW)
bereits durchgeführt:
2001 Einbau einer Gas-Zentralheizung
anstatt Ölheizung
Austausch der Fenster, Erneuerung der
Stromleitungen
2006Wärmedämmung der Außenfassade
Modernisierungen der Wohneinheiten
Asphaltierung der Zuwegung
2015Erneuerung von Balkon/Terrasse
2017Dachsanierung der Halle
Badsanierung der Etagenwohnung (OG)
Investitionssumme: ca. € 78.500,-
(teilweise über KfW)
Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden
bereits durchgeführt:
2001 Einbau einer Gas-Zentralheizung
anstatt Ölheizung
Austausch der Fenster, Erneuerung der
Stromleitungen
2006Wärmedämmung der Außenfassade
Modernisierungen der Wohneinheiten
Asphaltierung der Zuwegung
2015Erneuerung von Balkon/Terrasse
2017Dachsanierung der Halle
Badsanierung der Etagenwohnung (OG)
Investitionssumme: ca. € 78.500,-
(teilweise über KfW)
bereits durchgeführt:
2001 Einbau einer Gas-Zentralheizung
anstatt Ölheizung
Austausch der Fenster, Erneuerung der
Stromleitungen
2006Wärmedämmung der Außenfassade
Modernisierungen der Wohneinheiten
Asphaltierung der Zuwegung
2015Erneuerung von Balkon/Terrasse
2017Dachsanierung der Halle
Badsanierung der Etagenwohnung (OG)
Investitionssumme: ca. € 78.500,-
(teilweise über KfW)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bövinghausen ist der Statistische Bezirk 71 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, Stadtteil Merklinde, im Osten an Westrich, im Süden an Lütgendortmund und im Westen an Bochum, Stadtteil...
mehr lesen
Bövinghausen ist der Statistische Bezirk 71 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, Stadtteil Merklinde, im Osten an Westrich, im Süden an Lütgendortmund und im Westen an Bochum, Stadtteil Gerthe. Er ist zusammen mit Holte-Kreta der westlichste Vorort Dortmunds.
In Bövinghausen haben sich zahlreiche Händler angesiedelt. Große Ketten wie ALDI, Rewe und Edeka haben hier Filialen. In einem in den 2010er Jahren gebauten Ladenzentrum mit Penny, DM und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleichfalls eine Post-Annahmestelle innerhalb des Rewe-Marktes.
Bövinghausen liegt an der B 235 (Provinzialstraße), welche gen Norden nach Merklinde, gen Süden nach Lütgendortmund und Bochum-Langendreer führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen gehören zur A 45 zwischen Kirchlinde und Marten bzw. zur A 40, die später zur B 1 wird, in Lütgendortmund. Die schnellste Verbindung in die Innenstadt bietet sich durch letztere Anschlussstelle an die A 40.
In Bövinghausen haben sich zahlreiche Händler angesiedelt. Große Ketten wie ALDI, Rewe und Edeka haben hier Filialen. In einem in den 2010er Jahren gebauten Ladenzentrum mit Penny, DM und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleichfalls eine Post-Annahmestelle innerhalb des Rewe-Marktes.
Bövinghausen liegt an der B 235 (Provinzialstraße), welche gen Norden nach Merklinde, gen Süden nach Lütgendortmund und Bochum-Langendreer führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen gehören zur A 45 zwischen Kirchlinde und Marten bzw. zur A 40, die später zur B 1 wird, in Lütgendortmund. Die schnellste Verbindung in die Innenstadt bietet sich durch letztere Anschlussstelle an die A 40.
Bövinghausen ist der Statistische Bezirk 71 und zugleich ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, Stadtteil Merklinde, im Osten an Westrich, im Süden an Lütgendortmund und im Westen an Bochum, Stadtteil Gerthe. Er ist zusammen mit Holte-Kreta der westlichste Vorort Dortmunds.
In Bövinghausen haben sich zahlreiche Händler angesiedelt. Große Ketten wie ALDI, Rewe und Edeka haben hier Filialen. In einem in den 2010er Jahren gebauten Ladenzentrum mit Penny, DM und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleichfalls eine Post-Annahmestelle innerhalb des Rewe-Marktes.
Bövinghausen liegt an der B 235 (Provinzialstraße), welche gen Norden nach Merklinde, gen Süden nach Lütgendortmund und Bochum-Langendreer führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen gehören zur A 45 zwischen Kirchlinde und Marten bzw. zur A 40, die später zur B 1 wird, in Lütgendortmund. Die schnellste Verbindung in die Innenstadt bietet sich durch letztere Anschlussstelle an die A 40.
In Bövinghausen haben sich zahlreiche Händler angesiedelt. Große Ketten wie ALDI, Rewe und Edeka haben hier Filialen. In einem in den 2010er Jahren gebauten Ladenzentrum mit Penny, DM und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gleichfalls eine Post-Annahmestelle innerhalb des Rewe-Marktes.
Bövinghausen liegt an der B 235 (Provinzialstraße), welche gen Norden nach Merklinde, gen Süden nach Lütgendortmund und Bochum-Langendreer führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen gehören zur A 45 zwischen Kirchlinde und Marten bzw. zur A 40, die später zur B 1 wird, in Lütgendortmund. Die schnellste Verbindung in die Innenstadt bietet sich durch letztere Anschlussstelle an die A 40.
Dortmund Deutschland (44388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die... mehr lesen
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die... mehr lesen
Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die Nachbarschaftsbebauung ein. Der GELB schraffierte Bereich könnte ggf. mit Garagen bebaut werden.
Bei Interesse empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Dortmund.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die Nachbarschaftsbebauung ein. Der GELB schraffierte Bereich könnte ggf. mit Garagen bebaut werden.
Bei Interesse empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Dortmund.
Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die Nachbarschaftsbebauung ein. Der GELB schraffierte Bereich könnte ggf. mit Garagen bebaut werden.
Bei Interesse empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Dortmund.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, den hier ROT schraffierten
Bereich mit neuer Wohnbebauung zu versehen – vorausgesetzt, sie fügt sich in Höhe und
Volumen in die Nachbarschaftsbebauung ein. Der GELB schraffierte Bereich könnte ggf. mit Garagen bebaut werden.
Bei Interesse empfehlen wir die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der Stadt Dortmund.
Ansprechpartner
Firma Sommers-Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
Nordwall 6,
46399 Bochholt
46399 Bochholt
02871-2370255
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bochholt
46399 Bochholt
02871 2370255
info@grenzland.im
Erhalte neue Angebote per E-Mail