immobilie1-ID: 30967655 | Anbieter-ID: 12456
Platz für die ganze Familie
345.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gut aufgeteilte und vollunterkellerte Reihenhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung in Dortmund-Kirchlinde, wurde ca. 1982 auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und insgesamt 6 Zimmern, ist es ideal für eine...
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Dieses gut aufgeteilte und vollunterkellerte Reihenhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung in Dortmund-Kirchlinde, wurde ca. 1982 auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und insgesamt 6 Zimmern, ist es ideal für eine große Familie geeignet
Im Eingangsgeschoss (Kellergeschoss) erwartet Sie ein Bad mit Dusche, der Heizungskeller, die Waschküche und zwei Vorratskeller. Über den Hausflur gelangen Sie ins Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche einen sehr großen Wohn- und Essbereich von dem Sie bequem in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, welches auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet 2 Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen, eine direkt am Haus und eine die über den Garten erreichbar ist.
Im Eingangsgeschoss (Kellergeschoss) erwartet Sie ein Bad mit Dusche, der Heizungskeller, die Waschküche und zwei Vorratskeller. Über den Hausflur gelangen Sie ins Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche einen sehr großen Wohn- und Essbereich von dem Sie bequem in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, welches auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet 2 Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen, eine direkt am Haus und eine die über den Garten erreichbar ist.
Dieses gut aufgeteilte und vollunterkellerte Reihenhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung in Dortmund-Kirchlinde, wurde ca. 1982 auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und insgesamt 6 Zimmern, ist es ideal für eine große Familie geeignet
Im Eingangsgeschoss (Kellergeschoss) erwartet Sie ein Bad mit Dusche, der Heizungskeller, die Waschküche und zwei Vorratskeller. Über den Hausflur gelangen Sie ins Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche einen sehr großen Wohn- und Essbereich von dem Sie bequem in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, welches auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet 2 Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen, eine direkt am Haus und eine die über den Garten erreichbar ist.
Im Eingangsgeschoss (Kellergeschoss) erwartet Sie ein Bad mit Dusche, der Heizungskeller, die Waschküche und zwei Vorratskeller. Über den Hausflur gelangen Sie ins Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Küche einen sehr großen Wohn- und Essbereich von dem Sie bequem in den Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier noch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss, welches auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann, bietet 2 Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen, eine direkt am Haus und eine die über den Garten erreichbar ist.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Erbpacht1.304,18 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Alu-Rollläden
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 157 m² (Erbbaugrundstück)
Grundstücksgröße: ca. 253 m²
Fenstertyp: Holz-Iso... mehr lesen
- abschließbare Fenster
- Alu-Rollläden
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 157 m² (Erbbaugrundstück)
Grundstücksgröße: ca. 253 m²
Fenstertyp: Holz-Iso... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Alu-Rollläden
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 157 m² (Erbbaugrundstück)
Grundstücksgröße: ca. 253 m²
Fenstertyp: Holz-Iso aus dem Baujahr mit Alu-Rollläden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen
Sanitär: Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Eingangsgeschoss; innenliegendes Bad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken im Obergeschoss; Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Dachgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2018, Heizkörper aus dem Jahr 1982
Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Holz-Sparrendach mit Zementdachpfannen
PKW-Plätze: 2 Garagen
Erbbaurecht: ja
Erbbauzins: 1.304,18 EUR pro Jahr, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit 58 Jahre, Beleihungsgrenze: 75%
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
Sonstiges: Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoss
- abschließbare Fenster
- Alu-Rollläden
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 157 m² (Erbbaugrundstück)
Grundstücksgröße: ca. 253 m²
Fenstertyp: Holz-Iso aus dem Baujahr mit Alu-Rollläden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen
Sanitär: Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Eingangsgeschoss; innenliegendes Bad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken im Obergeschoss; Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Dachgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2018, Heizkörper aus dem Jahr 1982
Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Holz-Sparrendach mit Zementdachpfannen
PKW-Plätze: 2 Garagen
Erbbaurecht: ja
Erbbauzins: 1.304,18 EUR pro Jahr, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit 58 Jahre, Beleihungsgrenze: 75%
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
Sonstiges: Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Alu-Rollläden
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 157 m² (Erbbaugrundstück)
Grundstücksgröße: ca. 253 m²
Fenstertyp: Holz-Iso aus dem Baujahr mit Alu-Rollläden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen
Sanitär: Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Eingangsgeschoss; innenliegendes Bad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken im Obergeschoss; Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Dachgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2018, Heizkörper aus dem Jahr 1982
Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Holz-Sparrendach mit Zementdachpfannen
PKW-Plätze: 2 Garagen
Erbbaurecht: ja
Erbbauzins: 1.304,18 EUR pro Jahr, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit 58 Jahre, Beleihungsgrenze: 75%
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
Sonstiges: Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoss
- abschließbare Fenster
- Alu-Rollläden
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 157 m² (Erbbaugrundstück)
Grundstücksgröße: ca. 253 m²
Fenstertyp: Holz-Iso aus dem Baujahr mit Alu-Rollläden
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen
Sanitär: Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Eingangsgeschoss; innenliegendes Bad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken im Obergeschoss; Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken und Fenster im Dachgeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2018, Heizkörper aus dem Jahr 1982
Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Holz-Sparrendach mit Zementdachpfannen
PKW-Plätze: 2 Garagen
Erbbaurecht: ja
Erbbauzins: 1.304,18 EUR pro Jahr, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit 58 Jahre, Beleihungsgrenze: 75%
Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.
Sonstiges: Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoss
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dortmund-Kirchlinde liegt im Nordenwesten von Dortmund und ist Teil des Stadtbezirks Huckarde. Kirchlinde bietet eine facettenreiche Umgebung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Durch die Nähe zur Autobahn A45/A40 und die gute Anbindung an den...
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Dortmund-Kirchlinde liegt im Nordenwesten von Dortmund und ist Teil des Stadtbezirks Huckarde. Kirchlinde bietet eine facettenreiche Umgebung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Durch die Nähe zur Autobahn A45/A40 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Grüne Oasen wie Parks und Naherholungsgebiete prägen das Bild, während Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs die Lebensqualität erhöhen.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören historische Bauwerke, wie die denkmalgeschützte Kirche St. Josef., die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Darüber hinaus laden die idyllischen Parkanlagen in der Nähe zu entspannten Spaziergängen ein. Kirchlinde bietet somit nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören historische Bauwerke, wie die denkmalgeschützte Kirche St. Josef., die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Darüber hinaus laden die idyllischen Parkanlagen in der Nähe zu entspannten Spaziergängen ein. Kirchlinde bietet somit nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Dortmund-Kirchlinde liegt im Nordenwesten von Dortmund und ist Teil des Stadtbezirks Huckarde. Kirchlinde bietet eine facettenreiche Umgebung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Durch die Nähe zur Autobahn A45/A40 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Grüne Oasen wie Parks und Naherholungsgebiete prägen das Bild, während Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs die Lebensqualität erhöhen.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören historische Bauwerke, wie die denkmalgeschützte Kirche St. Josef., die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Darüber hinaus laden die idyllischen Parkanlagen in der Nähe zu entspannten Spaziergängen ein. Kirchlinde bietet somit nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören historische Bauwerke, wie die denkmalgeschützte Kirche St. Josef., die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Darüber hinaus laden die idyllischen Parkanlagen in der Nähe zu entspannten Spaziergängen ein. Kirchlinde bietet somit nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
44379 Dortmund · Kirchlinde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte...
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Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden und nach Besuch der 360° Tour. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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