immobilie1-ID: 30913897 | Anbieter-ID: 3289
4-FAMILIENHAUS MIT FREIER ERDGESCHOSSWOHNUNG, GROßEM GARTEN UND GARAGE IN DO-BODELSCHWINGH
539.000 €
Kaufpreis
403 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Anbau, einer seitlich angebauten Garage und großem Grundstück in Dortmund-Bodelschwingh.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten in 2 Vollgeschossen und den ausgebauten Dachgeschossen von... mehr lesen
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten in 2 Vollgeschossen und den ausgebauten Dachgeschossen von... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Anbau, einer seitlich angebauten Garage und großem Grundstück in Dortmund-Bodelschwingh.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten in 2 Vollgeschossen und den ausgebauten Dachgeschossen von Haupthaus und Anbau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-4-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von rund 112 m² und Zugang auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten. Diese Wohnung ist bereits frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Über das Treppenhaus hinter der rechts gelegenen Haustür erreichen Sie die beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist aufgeteilt in einen Wohn- und einen kleinen Schlafraum, eine große Wohnküche und ein Badezimmer.
Etwa 125 m² groß ist die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 4 Wohn- und Schlafräumen, 2 Badezimmern, einer großen Küche und einer separaten Toilette.
Ebenfalls über einen eigenen Eingang zu erreichen ist die Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Anbaus. Sie hat insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche, ein natürlich belichtetes Badezimmer und ein separates WC.
Ein Highlight ist der große und sonnige Garten mit einem massiv gemauerten, 2-geschossigen Gartenhaus, der größtenteils dem Nutzer der bezugsfreien Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Zusätzlich grenzt der hintere Grundstücksteil an eine Seitenstraße und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dadurch besteht eventuell die Möglichkeit zur Abtrennung eines Grundstücksteils und Errichtung eines weiteren Wohngebäudes.
Bis auf die freie Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 19.366 pro Jahr.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten in 2 Vollgeschossen und den ausgebauten Dachgeschossen von Haupthaus und Anbau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-4-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von rund 112 m² und Zugang auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten. Diese Wohnung ist bereits frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Über das Treppenhaus hinter der rechts gelegenen Haustür erreichen Sie die beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist aufgeteilt in einen Wohn- und einen kleinen Schlafraum, eine große Wohnküche und ein Badezimmer.
Etwa 125 m² groß ist die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 4 Wohn- und Schlafräumen, 2 Badezimmern, einer großen Küche und einer separaten Toilette.
Ebenfalls über einen eigenen Eingang zu erreichen ist die Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Anbaus. Sie hat insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche, ein natürlich belichtetes Badezimmer und ein separates WC.
Ein Highlight ist der große und sonnige Garten mit einem massiv gemauerten, 2-geschossigen Gartenhaus, der größtenteils dem Nutzer der bezugsfreien Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Zusätzlich grenzt der hintere Grundstücksteil an eine Seitenstraße und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dadurch besteht eventuell die Möglichkeit zur Abtrennung eines Grundstücksteils und Errichtung eines weiteren Wohngebäudes.
Bis auf die freie Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 19.366 pro Jahr.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Anbau, einer seitlich angebauten Garage und großem Grundstück in Dortmund-Bodelschwingh.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten in 2 Vollgeschossen und den ausgebauten Dachgeschossen von Haupthaus und Anbau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-4-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von rund 112 m² und Zugang auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten. Diese Wohnung ist bereits frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Über das Treppenhaus hinter der rechts gelegenen Haustür erreichen Sie die beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist aufgeteilt in einen Wohn- und einen kleinen Schlafraum, eine große Wohnküche und ein Badezimmer.
Etwa 125 m² groß ist die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 4 Wohn- und Schlafräumen, 2 Badezimmern, einer großen Küche und einer separaten Toilette.
Ebenfalls über einen eigenen Eingang zu erreichen ist die Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Anbaus. Sie hat insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche, ein natürlich belichtetes Badezimmer und ein separates WC.
Ein Highlight ist der große und sonnige Garten mit einem massiv gemauerten, 2-geschossigen Gartenhaus, der größtenteils dem Nutzer der bezugsfreien Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Zusätzlich grenzt der hintere Grundstücksteil an eine Seitenstraße und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dadurch besteht eventuell die Möglichkeit zur Abtrennung eines Grundstücksteils und Errichtung eines weiteren Wohngebäudes.
Bis auf die freie Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 19.366 pro Jahr.
Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten in 2 Vollgeschossen und den ausgebauten Dachgeschossen von Haupthaus und Anbau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-4-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von rund 112 m² und Zugang auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten. Diese Wohnung ist bereits frei und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Über das Treppenhaus hinter der rechts gelegenen Haustür erreichen Sie die beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist aufgeteilt in einen Wohn- und einen kleinen Schlafraum, eine große Wohnküche und ein Badezimmer.
Etwa 125 m² groß ist die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 4 Wohn- und Schlafräumen, 2 Badezimmern, einer großen Küche und einer separaten Toilette.
Ebenfalls über einen eigenen Eingang zu erreichen ist die Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Anbaus. Sie hat insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche, ein natürlich belichtetes Badezimmer und ein separates WC.
Ein Highlight ist der große und sonnige Garten mit einem massiv gemauerten, 2-geschossigen Gartenhaus, der größtenteils dem Nutzer der bezugsfreien Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Zusätzlich grenzt der hintere Grundstücksteil an eine Seitenstraße und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dadurch besteht eventuell die Möglichkeit zur Abtrennung eines Grundstücksteils und Errichtung eines weiteren Wohngebäudes.
Bis auf die freie Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 19.366 pro Jahr.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Kaufpreis pro m²1.337,47 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)403 m²
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Grundstücksfläche (ca.)960 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis08.05.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nach dem Erwerb des Hauses durch die aktuellen Eigentümer Mitte der 1980-er Jahre wurde die Immobilie weitgehend modernisiert und renoviert und die Wohnungen teilweise neu aufgeteilt.
In den Folgejahren wurden dann regelmäßig weitere Modernisierungs-... mehr lesen
In den Folgejahren wurden dann regelmäßig weitere Modernisierungs-... mehr lesen
Nach dem Erwerb des Hauses durch die aktuellen Eigentümer Mitte der 1980-er Jahre wurde die Immobilie weitgehend modernisiert und renoviert und die Wohnungen teilweise neu aufgeteilt.
In den Folgejahren wurden dann regelmäßig weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen inklusive Erneuerung der Heizanlagen (Gas-Etagenheizungen) und der meisten Bäder vorgenommen.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Übersicht der Investitionsmaßnahmen.
In den Folgejahren wurden dann regelmäßig weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen inklusive Erneuerung der Heizanlagen (Gas-Etagenheizungen) und der meisten Bäder vorgenommen.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Übersicht der Investitionsmaßnahmen.
Nach dem Erwerb des Hauses durch die aktuellen Eigentümer Mitte der 1980-er Jahre wurde die Immobilie weitgehend modernisiert und renoviert und die Wohnungen teilweise neu aufgeteilt.
In den Folgejahren wurden dann regelmäßig weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen inklusive Erneuerung der Heizanlagen (Gas-Etagenheizungen) und der meisten Bäder vorgenommen.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Übersicht der Investitionsmaßnahmen.
In den Folgejahren wurden dann regelmäßig weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen inklusive Erneuerung der Heizanlagen (Gas-Etagenheizungen) und der meisten Bäder vorgenommen.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Übersicht der Investitionsmaßnahmen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Bodelschwingh ist im Nordwesten von Dortmund gelegen und Teil des Stadtbezirks Mengede.
Durch Felder und Waldstücke von den benachbarten Stadtteilen getrennt und mit Schloss Bodelschwingh als markantem Wahrzeichen ausgestattet, verfügt... mehr lesen
Durch Felder und Waldstücke von den benachbarten Stadtteilen getrennt und mit Schloss Bodelschwingh als markantem Wahrzeichen ausgestattet, verfügt... mehr lesen
Der Ortsteil Bodelschwingh ist im Nordwesten von Dortmund gelegen und Teil des Stadtbezirks Mengede.
Durch Felder und Waldstücke von den benachbarten Stadtteilen getrennt und mit Schloss Bodelschwingh als markantem Wahrzeichen ausgestattet, verfügt Dortmund-Bodelschwingh über einen guten Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Durch Felder und Waldstücke von den benachbarten Stadtteilen getrennt und mit Schloss Bodelschwingh als markantem Wahrzeichen ausgestattet, verfügt Dortmund-Bodelschwingh über einen guten Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Der Ortsteil Bodelschwingh ist im Nordwesten von Dortmund gelegen und Teil des Stadtbezirks Mengede.
Durch Felder und Waldstücke von den benachbarten Stadtteilen getrennt und mit Schloss Bodelschwingh als markantem Wahrzeichen ausgestattet, verfügt Dortmund-Bodelschwingh über einen guten Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Durch Felder und Waldstücke von den benachbarten Stadtteilen getrennt und mit Schloss Bodelschwingh als markantem Wahrzeichen ausgestattet, verfügt Dortmund-Bodelschwingh über einen guten Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
44357 Dortmund · Bodelschwingh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir im Internet keine Innenbilder der... mehr lesen
Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir im Internet keine Innenbilder der... mehr lesen
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir im Internet keine Innenbilder der vermieteten Wohnungen. Diese finden Sie im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne übersenden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir im Internet keine Innenbilder der vermieteten Wohnungen. Diese finden Sie im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne übersenden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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44359 Dortmund
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