immobilie1-ID: 30968399 | Anbieter-ID: 42550102-102544
Einfamilienhaus – außergewöhnliches Objekt!
340.000 €
Kaufpreis
154,24 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses geräumige und spannende Einfamilienhaus wurde von der Eigentümerschaft in gewissenhaften Schritten umfänglich saniert, modernisiert und in diesen gepflegten Zustand versetzt. Mit seinem ansprechenden Äußeren und der perfekten Lage, sticht...
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Dieses geräumige und spannende Einfamilienhaus wurde von der Eigentümerschaft in gewissenhaften Schritten umfänglich saniert, modernisiert und in diesen gepflegten Zustand versetzt. Mit seinem ansprechenden Äußeren und der perfekten Lage, sticht dieses Objekt gegenüber anderen hervor. Eine enorme Anzahl von individuellen Nutzungsmöglichkeiten wird Ihnen hier mit diesem Haus geboten.
Wenn man das Haus durch die moderne Eingangstür betritt, stehen Sie im praktikablen und hellen Flur, der auf den großen Eingangsbereich samt Garderobe und zu einem großen Teil alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbindet. Von hier aus führt auch der Aufgang zum Dachgeschoß.
Anliegend betreten Sie das sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche. Die offene Glasfront und der Zugang zur Sonnen-Terrasse bilden das Zentrum des Lebens. Der Blick und die Aussicht in den gepflegten Garten geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich 2 Zimmer, die momentan als Hobby- und als Kinder- bzw. Schlafzimmer verwendet werden. Hier bietet sich aber auch die Möglichkeit eine eigene Einliegerwohnung zu schaffen oder auch in Zukunft ein vollständiges und großes Home-Office einzurichten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Sie finden hier nordseitig das offene Ankleidezimmer mit angrenzendem schönem Schlafzimmer. Im weiteren Kreis sehen Sie ein weiteres Kinderzimmer und das gegenüberliegende Duschbad. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls den Zugang zu der sehr großen Dachterrasse, die nicht einsehbar ist und einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten hat. Dieser Bereich ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein tiefer Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.
Modernisierungen:
1997 Dacherneuerung inkl. Dachdämmung
1997 Sanierung der Bäder
2011 umfassende Wärmedämmung der Außenwände
2011 überwiegender Innenausbau
Wenn man das Haus durch die moderne Eingangstür betritt, stehen Sie im praktikablen und hellen Flur, der auf den großen Eingangsbereich samt Garderobe und zu einem großen Teil alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbindet. Von hier aus führt auch der Aufgang zum Dachgeschoß.
Anliegend betreten Sie das sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche. Die offene Glasfront und der Zugang zur Sonnen-Terrasse bilden das Zentrum des Lebens. Der Blick und die Aussicht in den gepflegten Garten geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich 2 Zimmer, die momentan als Hobby- und als Kinder- bzw. Schlafzimmer verwendet werden. Hier bietet sich aber auch die Möglichkeit eine eigene Einliegerwohnung zu schaffen oder auch in Zukunft ein vollständiges und großes Home-Office einzurichten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Sie finden hier nordseitig das offene Ankleidezimmer mit angrenzendem schönem Schlafzimmer. Im weiteren Kreis sehen Sie ein weiteres Kinderzimmer und das gegenüberliegende Duschbad. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls den Zugang zu der sehr großen Dachterrasse, die nicht einsehbar ist und einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten hat. Dieser Bereich ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein tiefer Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.
Modernisierungen:
1997 Dacherneuerung inkl. Dachdämmung
1997 Sanierung der Bäder
2011 umfassende Wärmedämmung der Außenwände
2011 überwiegender Innenausbau
Dieses geräumige und spannende Einfamilienhaus wurde von der Eigentümerschaft in gewissenhaften Schritten umfänglich saniert, modernisiert und in diesen gepflegten Zustand versetzt. Mit seinem ansprechenden Äußeren und der perfekten Lage, sticht dieses Objekt gegenüber anderen hervor. Eine enorme Anzahl von individuellen Nutzungsmöglichkeiten wird Ihnen hier mit diesem Haus geboten.
Wenn man das Haus durch die moderne Eingangstür betritt, stehen Sie im praktikablen und hellen Flur, der auf den großen Eingangsbereich samt Garderobe und zu einem großen Teil alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbindet. Von hier aus führt auch der Aufgang zum Dachgeschoß.
Anliegend betreten Sie das sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche. Die offene Glasfront und der Zugang zur Sonnen-Terrasse bilden das Zentrum des Lebens. Der Blick und die Aussicht in den gepflegten Garten geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich 2 Zimmer, die momentan als Hobby- und als Kinder- bzw. Schlafzimmer verwendet werden. Hier bietet sich aber auch die Möglichkeit eine eigene Einliegerwohnung zu schaffen oder auch in Zukunft ein vollständiges und großes Home-Office einzurichten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Sie finden hier nordseitig das offene Ankleidezimmer mit angrenzendem schönem Schlafzimmer. Im weiteren Kreis sehen Sie ein weiteres Kinderzimmer und das gegenüberliegende Duschbad. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls den Zugang zu der sehr großen Dachterrasse, die nicht einsehbar ist und einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten hat. Dieser Bereich ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein tiefer Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.
Modernisierungen:
1997 Dacherneuerung inkl. Dachdämmung
1997 Sanierung der Bäder
2011 umfassende Wärmedämmung der Außenwände
2011 überwiegender Innenausbau
Wenn man das Haus durch die moderne Eingangstür betritt, stehen Sie im praktikablen und hellen Flur, der auf den großen Eingangsbereich samt Garderobe und zu einem großen Teil alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbindet. Von hier aus führt auch der Aufgang zum Dachgeschoß.
Anliegend betreten Sie das sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche. Die offene Glasfront und der Zugang zur Sonnen-Terrasse bilden das Zentrum des Lebens. Der Blick und die Aussicht in den gepflegten Garten geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich 2 Zimmer, die momentan als Hobby- und als Kinder- bzw. Schlafzimmer verwendet werden. Hier bietet sich aber auch die Möglichkeit eine eigene Einliegerwohnung zu schaffen oder auch in Zukunft ein vollständiges und großes Home-Office einzurichten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Sie finden hier nordseitig das offene Ankleidezimmer mit angrenzendem schönem Schlafzimmer. Im weiteren Kreis sehen Sie ein weiteres Kinderzimmer und das gegenüberliegende Duschbad. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls den Zugang zu der sehr großen Dachterrasse, die nicht einsehbar ist und einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten hat. Dieser Bereich ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein tiefer Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.
Modernisierungen:
1997 Dacherneuerung inkl. Dachdämmung
1997 Sanierung der Bäder
2011 umfassende Wärmedämmung der Außenwände
2011 überwiegender Innenausbau
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kaufpreis pro m²2.100,62 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)154,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
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Stellplatz
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Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf143,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis28.04.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
44339 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dimitrios Papadopoulos
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
58313 Herdecke
0173 6554673
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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dimitrios.papadopoulos@postbank.de
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