immobilie1-ID: 30951553 | Anbieter-ID: WI 47584
Modernisiertes Reihenhäuschen mit insgesamt 120 m² Nutzfläche, Terrasse und Garten in DO-Kirchderne
299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist zweifellos seine moderne Ausstattung. Die Gasheizung von 2018 garantiert nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine effiziente Energieversorgung, während das Dach, das 2012 erneuert wurde, für...
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Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist zweifellos seine moderne Ausstattung. Die Gasheizung von 2018 garantiert nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine effiziente Energieversorgung, während das Dach, das 2012 erneuert wurde, für optimalen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Die Renovierung der Kellerfenster im Jahr 2018 sowie die Aktualisierung der Elektronik tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Wohngefühl bei.
Obwohl das Haus nur eine Wohnfläche von 70 m² aufweist , stehen Ihnen weitere 50 m², schon wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, insgesamt also 120 m².
Doch nicht nur im Inneren, auch im Außenbereich punktet dieses Haus mit seinem Reiz. Die im Jahr 2023 neu gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Obwohl das Haus nur eine Wohnfläche von 70 m² aufweist , stehen Ihnen weitere 50 m², schon wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, insgesamt also 120 m².
Doch nicht nur im Inneren, auch im Außenbereich punktet dieses Haus mit seinem Reiz. Die im Jahr 2023 neu gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist zweifellos seine moderne Ausstattung. Die Gasheizung von 2018 garantiert nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine effiziente Energieversorgung, während das Dach, das 2012 erneuert wurde, für optimalen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Die Renovierung der Kellerfenster im Jahr 2018 sowie die Aktualisierung der Elektronik tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Wohngefühl bei.
Obwohl das Haus nur eine Wohnfläche von 70 m² aufweist , stehen Ihnen weitere 50 m², schon wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, insgesamt also 120 m².
Doch nicht nur im Inneren, auch im Außenbereich punktet dieses Haus mit seinem Reiz. Die im Jahr 2023 neu gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Obwohl das Haus nur eine Wohnfläche von 70 m² aufweist , stehen Ihnen weitere 50 m², schon wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, insgesamt also 120 m².
Doch nicht nur im Inneren, auch im Außenbereich punktet dieses Haus mit seinem Reiz. Die im Jahr 2023 neu gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²4.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)122 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
-Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
-Untergeschoss
Gartenküche mit Zugang zum Garten
Badezimmer
Abstellraum
Heizungsraum
-Dachgeschoss
großer wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche... mehr lesen
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
-Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
-Untergeschoss
Gartenküche mit Zugang zum Garten
Badezimmer
Abstellraum
Heizungsraum
-Dachgeschoss
großer wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche... mehr lesen
-Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
-Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
-Untergeschoss
Gartenküche mit Zugang zum Garten
Badezimmer
Abstellraum
Heizungsraum
-Dachgeschoss
großer wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten)
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
-Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
-Untergeschoss
Gartenküche mit Zugang zum Garten
Badezimmer
Abstellraum
Heizungsraum
-Dachgeschoss
großer wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten)
-Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
-Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
-Untergeschoss
Gartenküche mit Zugang zum Garten
Badezimmer
Abstellraum
Heizungsraum
-Dachgeschoss
großer wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten)
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
-Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
-Untergeschoss
Gartenküche mit Zugang zum Garten
Badezimmer
Abstellraum
Heizungsraum
-Dachgeschoss
großer wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage des Reihenhauses in beliebter Wohnlage von Dortmund - Kirchderne/Scharnhorst ist ebenso attraktiv wie seine Ausstattung. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel,...
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Die Lage des Reihenhauses in beliebter Wohnlage von Dortmund - Kirchderne/Scharnhorst ist ebenso attraktiv wie seine Ausstattung. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Somit vereint dieses Haus das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit einer Vorstadtlage und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Lage des Reihenhauses in beliebter Wohnlage von Dortmund - Kirchderne/Scharnhorst ist ebenso attraktiv wie seine Ausstattung. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Somit vereint dieses Haus das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit einer Vorstadtlage und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
44328 Dortmund / Kirchderne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergiebedarf beträgt 199.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
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Ansprechpartner
Herr Ioannis Mitakos
Wüstenrot Immobilien
Gürtelstr. 21,
59423 Unna
59423 Unna
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0162 2408239
Wüstenrot Immobilien
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
ioannis.mitakos@wuestenrot.de
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