immobilie1-ID: 30969957 | Anbieter-ID: C21_VESC_37990
Gesucht. Gefunden. Gekauft! Zuhause in ansprechender Lage
269.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ergreifen Sie die Gelegenheit Ihr neues Domizil nach eigenen Wünschen in Dortmund-Benninghofen zu gestalten! Dieses charmante Reihenendhaus aus den 1920er Jahren mit Anbau aus den 1970ern, gelegen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft,...
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Ergreifen Sie die Gelegenheit Ihr neues Domizil nach eigenen Wünschen in Dortmund-Benninghofen zu gestalten! Dieses charmante Reihenendhaus aus den 1920er Jahren mit Anbau aus den 1970ern, gelegen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, steht bereit für eine umfassende Sanierung, die es zu einem modernen und komfortablen Zuhause verwandeln wird. Gerne haben wir Ihnen zu den Fotos auch Visualisierungen mit Renovierungs- und Möblierungsbeispielen beigefügt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Treppenhaus willkommen geheißen. Wesentlicher Teil des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fensterflächen spenden Tageslicht und geben den Blick auch auf den Garten. Anschließend finden Sie eine zweckmäßige Küche, die Raum bietet, Ihre Leibgerichte zuzubereiten. Ein Duschraum vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet mit einer Sanierung Potenzial für eine moderne Wellness-Oase. Vom Wohnbereich gelangen Sie in wenigen Schritten auf die kleine Terrasse.
Das Highlight des Obergeschosses ist der Zugang zur Dachterrasse, der von einem großen Raum ausgeht. Das bezaubernde "Freiluftzimmer" lädt ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder den Abendhimmel in privater Runde zu genießen. Die zweite Küche könnte leicht in einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC bereit.
Ebenfalls über einen großen Raum verfügt das Dachgeschoss. Die großzügigen Dachgauben verleihen ein offenes Raumgefühl und reichlich Tageslicht. Hier finden Sie auch ein kleines Bad mit Badewanne.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte vielseitig eingesetzt werden. Hier hat u.a. die junge Gastherme ihren Platz. Auch hier finden Sie ein Duschbad und die Möglichkeit, Ihren Waschkeller einzurichten. Da es eine direkte Verbindung vom Keller zur Garage gibt, können Sie künftig trockenen Fußes nach Hause kommen - Komfort im Alltag.
Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Möglichkeit eröffnet, Ihre Vorstellungen von einem modernen Wohnambiente ohne Kompromisse zu realisieren. Die solide Substanz und die hellen Räumlichkeiten bieten das perfekte Fundament, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Treppenhaus willkommen geheißen. Wesentlicher Teil des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fensterflächen spenden Tageslicht und geben den Blick auch auf den Garten. Anschließend finden Sie eine zweckmäßige Küche, die Raum bietet, Ihre Leibgerichte zuzubereiten. Ein Duschraum vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet mit einer Sanierung Potenzial für eine moderne Wellness-Oase. Vom Wohnbereich gelangen Sie in wenigen Schritten auf die kleine Terrasse.
Das Highlight des Obergeschosses ist der Zugang zur Dachterrasse, der von einem großen Raum ausgeht. Das bezaubernde "Freiluftzimmer" lädt ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder den Abendhimmel in privater Runde zu genießen. Die zweite Küche könnte leicht in einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC bereit.
Ebenfalls über einen großen Raum verfügt das Dachgeschoss. Die großzügigen Dachgauben verleihen ein offenes Raumgefühl und reichlich Tageslicht. Hier finden Sie auch ein kleines Bad mit Badewanne.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte vielseitig eingesetzt werden. Hier hat u.a. die junge Gastherme ihren Platz. Auch hier finden Sie ein Duschbad und die Möglichkeit, Ihren Waschkeller einzurichten. Da es eine direkte Verbindung vom Keller zur Garage gibt, können Sie künftig trockenen Fußes nach Hause kommen - Komfort im Alltag.
Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Möglichkeit eröffnet, Ihre Vorstellungen von einem modernen Wohnambiente ohne Kompromisse zu realisieren. Die solide Substanz und die hellen Räumlichkeiten bieten das perfekte Fundament, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken.
Ergreifen Sie die Gelegenheit Ihr neues Domizil nach eigenen Wünschen in Dortmund-Benninghofen zu gestalten! Dieses charmante Reihenendhaus aus den 1920er Jahren mit Anbau aus den 1970ern, gelegen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, steht bereit für eine umfassende Sanierung, die es zu einem modernen und komfortablen Zuhause verwandeln wird. Gerne haben wir Ihnen zu den Fotos auch Visualisierungen mit Renovierungs- und Möblierungsbeispielen beigefügt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Treppenhaus willkommen geheißen. Wesentlicher Teil des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fensterflächen spenden Tageslicht und geben den Blick auch auf den Garten. Anschließend finden Sie eine zweckmäßige Küche, die Raum bietet, Ihre Leibgerichte zuzubereiten. Ein Duschraum vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet mit einer Sanierung Potenzial für eine moderne Wellness-Oase. Vom Wohnbereich gelangen Sie in wenigen Schritten auf die kleine Terrasse.
Das Highlight des Obergeschosses ist der Zugang zur Dachterrasse, der von einem großen Raum ausgeht. Das bezaubernde "Freiluftzimmer" lädt ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder den Abendhimmel in privater Runde zu genießen. Die zweite Küche könnte leicht in einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC bereit.
Ebenfalls über einen großen Raum verfügt das Dachgeschoss. Die großzügigen Dachgauben verleihen ein offenes Raumgefühl und reichlich Tageslicht. Hier finden Sie auch ein kleines Bad mit Badewanne.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte vielseitig eingesetzt werden. Hier hat u.a. die junge Gastherme ihren Platz. Auch hier finden Sie ein Duschbad und die Möglichkeit, Ihren Waschkeller einzurichten. Da es eine direkte Verbindung vom Keller zur Garage gibt, können Sie künftig trockenen Fußes nach Hause kommen - Komfort im Alltag.
Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Möglichkeit eröffnet, Ihre Vorstellungen von einem modernen Wohnambiente ohne Kompromisse zu realisieren. Die solide Substanz und die hellen Räumlichkeiten bieten das perfekte Fundament, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Treppenhaus willkommen geheißen. Wesentlicher Teil des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fensterflächen spenden Tageslicht und geben den Blick auch auf den Garten. Anschließend finden Sie eine zweckmäßige Küche, die Raum bietet, Ihre Leibgerichte zuzubereiten. Ein Duschraum vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet mit einer Sanierung Potenzial für eine moderne Wellness-Oase. Vom Wohnbereich gelangen Sie in wenigen Schritten auf die kleine Terrasse.
Das Highlight des Obergeschosses ist der Zugang zur Dachterrasse, der von einem großen Raum ausgeht. Das bezaubernde "Freiluftzimmer" lädt ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder den Abendhimmel in privater Runde zu genießen. Die zweite Küche könnte leicht in einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC bereit.
Ebenfalls über einen großen Raum verfügt das Dachgeschoss. Die großzügigen Dachgauben verleihen ein offenes Raumgefühl und reichlich Tageslicht. Hier finden Sie auch ein kleines Bad mit Badewanne.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und könnte vielseitig eingesetzt werden. Hier hat u.a. die junge Gastherme ihren Platz. Auch hier finden Sie ein Duschbad und die Möglichkeit, Ihren Waschkeller einzurichten. Da es eine direkte Verbindung vom Keller zur Garage gibt, können Sie künftig trockenen Fußes nach Hause kommen - Komfort im Alltag.
Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Möglichkeit eröffnet, Ihre Vorstellungen von einem modernen Wohnambiente ohne Kompromisse zu realisieren. Die solide Substanz und die hellen Räumlichkeiten bieten das perfekte Fundament, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
44269 Dortmund - Benninghofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte....
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Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Ansprechpartner
Herr Adrian Luks
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen Immobilien
Kaiserstraße 66,
44135 Dortmund
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Kaiserstraße ,
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