immobilie1-ID: 30920675 | Anbieter-ID: HG 10085 23
Schicke und moderne Dreizimmer-Eigentumswohnung im Dortmunder Süden (Erbbaurecht) !!!
117.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dreizimmereigentumswohnung, TE Nr. 23 des Aufteilungsplanes, eines im Jahr 1978 errichteten, dreigeschossigen Wohnhauses mit Flachdach und einem Untergeschoss. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt vier...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dreizimmereigentumswohnung, TE Nr. 23 des Aufteilungsplanes, eines im Jahr 1978 errichteten, dreigeschossigen Wohnhauses mit Flachdach und einem Untergeschoss. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt vier Häusern in geschlossener Bauweise mit vierzig Eigentumswohnungen. Jedes Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Haus Wipfelweg 60, im ersten Obergeschoss, rechts vom Treppenhaus. Zum Sondereigentum gehört der Kellerraum (Untergeschoss) Nr. 23. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt aktuell 42,06 €/mtl.
Die Wohnfläche der TE 23 beträgt inkl. Loggia laut Wohnflächenberechnung insgesamt ca. 86,86 m². Das Objekt verfügt über einen Flur, das innenliegende Duschbadezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit dem Wannenbadezimmer “en Suite“. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß und ist für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Die Belichtung ist gut. Für die künftige Selbstnutzung oder Vermietung muss das Objekt renoviert, in Teilen (Badezimmer) saniert werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören u. a. die Waschküchen und die Trockenräume.
Die Wohnfläche der TE 23 beträgt inkl. Loggia laut Wohnflächenberechnung insgesamt ca. 86,86 m². Das Objekt verfügt über einen Flur, das innenliegende Duschbadezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit dem Wannenbadezimmer “en Suite“. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß und ist für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Die Belichtung ist gut. Für die künftige Selbstnutzung oder Vermietung muss das Objekt renoviert, in Teilen (Badezimmer) saniert werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören u. a. die Waschküchen und die Trockenräume.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dreizimmereigentumswohnung, TE Nr. 23 des Aufteilungsplanes, eines im Jahr 1978 errichteten, dreigeschossigen Wohnhauses mit Flachdach und einem Untergeschoss. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt vier Häusern in geschlossener Bauweise mit vierzig Eigentumswohnungen. Jedes Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Haus Wipfelweg 60, im ersten Obergeschoss, rechts vom Treppenhaus. Zum Sondereigentum gehört der Kellerraum (Untergeschoss) Nr. 23. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt aktuell 42,06 €/mtl.
Die Wohnfläche der TE 23 beträgt inkl. Loggia laut Wohnflächenberechnung insgesamt ca. 86,86 m². Das Objekt verfügt über einen Flur, das innenliegende Duschbadezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit dem Wannenbadezimmer “en Suite“. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß und ist für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Die Belichtung ist gut. Für die künftige Selbstnutzung oder Vermietung muss das Objekt renoviert, in Teilen (Badezimmer) saniert werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören u. a. die Waschküchen und die Trockenräume.
Die Wohnfläche der TE 23 beträgt inkl. Loggia laut Wohnflächenberechnung insgesamt ca. 86,86 m². Das Objekt verfügt über einen Flur, das innenliegende Duschbadezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit dem Wannenbadezimmer “en Suite“. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß und ist für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Die Belichtung ist gut. Für die künftige Selbstnutzung oder Vermietung muss das Objekt renoviert, in Teilen (Badezimmer) saniert werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören u. a. die Waschküchen und die Trockenräume.
Kosten
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Kaufpreis117.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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WG-geeignet1
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis08.05.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentumswohnung ist mit doppeltverglasten Isolierglasfenster ausgestattet. Die Häuser werden mittels einer Ölzentralheizung (BJ. 2003) mit Heizenergie und Warmwasser versorgt. Die Wärme wird mittels einer Fußbodenheizung verteilt. Der Bodenbelag...
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Die Eigentumswohnung ist mit doppeltverglasten Isolierglasfenster ausgestattet. Die Häuser werden mittels einer Ölzentralheizung (BJ. 2003) mit Heizenergie und Warmwasser versorgt. Die Wärme wird mittels einer Fußbodenheizung verteilt. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Laminat und Fliesen.
Die Eigentumswohnung ist mit doppeltverglasten Isolierglasfenster ausgestattet. Die Häuser werden mittels einer Ölzentralheizung (BJ. 2003) mit Heizenergie und Warmwasser versorgt. Die Wärme wird mittels einer Fußbodenheizung verteilt. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Laminat und Fliesen.
- Fußbodenheizung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich an der Grenze zwischen den Ortsteilen Wellinghofen und Wichlinghofen im Dortmunder Süden. Wellinghofen gehört zum Stadtbezirk Hörde. Der Ortsteil liegt gut 6 Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich an der Grenze zwischen den Ortsteilen Wellinghofen und Wichlinghofen im Dortmunder Süden. Wellinghofen gehört zum Stadtbezirk Hörde. Der Ortsteil liegt gut 6 Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt und unmittelbar östlich an der Bundesstraße B 54. Der östliche Bereich ist durch die Großsiedlung Niederhofen und überwiegend von Reihenhäusern und höheren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca.170 m entfernt. Die Straße Wipfelweg ist eine Durchgangsstraße mit einer Tempo 30 Zone. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist für Dortmunder Verhältnisse sehr gut. Über die Bundesstraße B 54 Anschlussstelle DO-Hörde, erreicht man sehr schnell die Innenstadt, die Autobahn A 45 und das Westhofener Kreuz mit der Verbindung auf die Autobahn A 1. Der Hauptbahnhof ist mit den ÖPNV in 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Dortmund ist in östlicher Richtung über die Bundesstraße B 1 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich an der Grenze zwischen den Ortsteilen Wellinghofen und Wichlinghofen im Dortmunder Süden. Wellinghofen gehört zum Stadtbezirk Hörde. Der Ortsteil liegt gut 6 Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt und unmittelbar östlich an der Bundesstraße B 54. Der östliche Bereich ist durch die Großsiedlung Niederhofen und überwiegend von Reihenhäusern und höheren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca.170 m entfernt. Die Straße Wipfelweg ist eine Durchgangsstraße mit einer Tempo 30 Zone. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist für Dortmunder Verhältnisse sehr gut. Über die Bundesstraße B 54 Anschlussstelle DO-Hörde, erreicht man sehr schnell die Innenstadt, die Autobahn A 45 und das Westhofener Kreuz mit der Verbindung auf die Autobahn A 1. Der Hauptbahnhof ist mit den ÖPNV in 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Dortmund ist in östlicher Richtung über die Bundesstraße B 1 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Wipfelweg 60 · 44265 Dortmund · Deutschland
Sonstiges
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor...
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
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Ansprechpartner
Herr Michael Niemann
Immobilienbüro Feldt
Rohrstr. 10,
58093 Hagen
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Potsdamer Allee 127,
14532 Stahnsdorf
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02331-3560691
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