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immobilie1-ID: 31793859 | Anbieter-ID: 6451
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Top-Anbindung in Dortmund
179.000 €
Kaufpreis
92,06 m²
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie die Chance, ein charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial in Top-Lage von Dortmund zu erwerben!
Das im Jahr 1902 erbaute Haus wartet darauf, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu... mehr lesen
Das im Jahr 1902 erbaute Haus wartet darauf, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu... mehr lesen
Entdecken Sie die Chance, ein charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial in Top-Lage von Dortmund zu erwerben!
Das im Jahr 1902 erbaute Haus wartet darauf, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,06 m² bietet diese Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und kreative Renovierer.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen charmanten Kamin Wärme und Atmosphäre verspricht. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während die Küche Raum für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Ihren Einzug warten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder als flexibler Raum für Gäste und Hobbys.
Das Grundstück von circa 216 m² umfasst eine Terrasse und einen liebevoll gestaltbaren Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, während die Feuchtigkeit im Keller bei einer sorgfältigen Sanierung berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die hervorragende Anbindung an Dortmunds Infrastruktur macht das Objekt zudem äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus in einer begehrten Lage zu schaffen!
Das im Jahr 1902 erbaute Haus wartet darauf, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,06 m² bietet diese Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und kreative Renovierer.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen charmanten Kamin Wärme und Atmosphäre verspricht. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während die Küche Raum für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Ihren Einzug warten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder als flexibler Raum für Gäste und Hobbys.
Das Grundstück von circa 216 m² umfasst eine Terrasse und einen liebevoll gestaltbaren Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, während die Feuchtigkeit im Keller bei einer sorgfältigen Sanierung berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die hervorragende Anbindung an Dortmunds Infrastruktur macht das Objekt zudem äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus in einer begehrten Lage zu schaffen!
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Das im Jahr 1902 erbaute Haus wartet darauf, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,06 m² bietet diese Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und kreative Renovierer.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen charmanten Kamin Wärme und Atmosphäre verspricht. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während die Küche Raum für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Ihren Einzug warten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder als flexibler Raum für Gäste und Hobbys.
Das Grundstück von circa 216 m² umfasst eine Terrasse und einen liebevoll gestaltbaren Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, während die Feuchtigkeit im Keller bei einer sorgfältigen Sanierung berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die hervorragende Anbindung an Dortmunds Infrastruktur macht das Objekt zudem äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus in einer begehrten Lage zu schaffen!
Das im Jahr 1902 erbaute Haus wartet darauf, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,06 m² bietet diese Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und kreative Renovierer.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen charmanten Kamin Wärme und Atmosphäre verspricht. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während die Küche Raum für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Ihren Einzug warten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder als flexibler Raum für Gäste und Hobbys.
Das Grundstück von circa 216 m² umfasst eine Terrasse und einen liebevoll gestaltbaren Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, während die Feuchtigkeit im Keller bei einer sorgfältigen Sanierung berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die hervorragende Anbindung an Dortmunds Infrastruktur macht das Objekt zudem äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus in einer begehrten Lage zu schaffen!
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1902
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)92,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)216 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Top-Anbindung in Dortmund
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 92,06 m²
Grundstücksgröße: ca. 216 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
-... mehr lesen
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 92,06 m²
Grundstücksgröße: ca. 216 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Top-Anbindung in Dortmund
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 92,06 m²
Grundstücksgröße: ca. 216 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Weitere Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
Anmerkungen:
- Feuchtigkeit im Keller
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 92,06 m²
Grundstücksgröße: ca. 216 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Weitere Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
Anmerkungen:
- Feuchtigkeit im Keller
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Top-Anbindung in Dortmund
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 92,06 m²
Grundstücksgröße: ca. 216 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Weitere Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
Anmerkungen:
- Feuchtigkeit im Keller
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 92,06 m²
Grundstücksgröße: ca. 216 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Weitere Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
Anmerkungen:
- Feuchtigkeit im Keller
- Kamin
- Keller
Lage
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Dortmund, nahe der Wellinghofer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer guten...
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Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Dortmund, nahe der Wellinghofer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien sowie Dienstleistungsbetrieben, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind, die eine kurze Anfahrtszeit gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen und den umliegenden Städten ermöglicht. Die nahegelegenen Haltestellen garantieren eine bequeme Mobilität ohne auf das eigene Auto angewiesen zu sein.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen im Grünen einladen und die Lebensqualität in der Umgebung deutlich erhöhen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Dortmund suchen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien sowie Dienstleistungsbetrieben, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind, die eine kurze Anfahrtszeit gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen und den umliegenden Städten ermöglicht. Die nahegelegenen Haltestellen garantieren eine bequeme Mobilität ohne auf das eigene Auto angewiesen zu sein.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen im Grünen einladen und die Lebensqualität in der Umgebung deutlich erhöhen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Dortmund suchen.
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Dortmund, nahe der Wellinghofer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien sowie Dienstleistungsbetrieben, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind, die eine kurze Anfahrtszeit gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen und den umliegenden Städten ermöglicht. Die nahegelegenen Haltestellen garantieren eine bequeme Mobilität ohne auf das eigene Auto angewiesen zu sein.
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Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Dortmund suchen.
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Dortmund Deutschland (44263)
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Sonstiges
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Fabian Both
Tel: 0178 / 18 69 700
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Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG
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