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immobilie1-ID: 31776387 | Anbieter-ID: A-1136-HS-06-25
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Bestlage von Kirchhörde
1.461,18 €
Miete zzgl. NK
104,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Genießen Sie eine fantastische Fernsicht und modernsten Wohnkomfort in dieser hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung, in neubauähnlichem Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter,...
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Genießen Sie eine fantastische Fernsicht und modernsten Wohnkomfort in dieser hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung, in neubauähnlichem Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage und wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet.
Ausstattungshighlights im Überblick:
• Hocheffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Kontrolliertes Belüftungssystem für optimales Raumklima
• Teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne, hochwertige offene Einbauküche bereits integriert
• Großzügige Südwest-Loggia mit herrlicher Aussicht
Durchdachte Raumaufteilung:
• Kleiner Eingangsbereich (Diele)
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem, luxuriösem Tageslichtbad – ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung besticht durch ihre helle, großzügige Atmosphäre und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein niveauvolles Umfeld legen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Ein ideales Zuhause für Alleinstehende oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld in exklusiver Lage suchen.
Kaltmiete: 1.456,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Ausstattungshighlights im Überblick:
• Hocheffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Kontrolliertes Belüftungssystem für optimales Raumklima
• Teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne, hochwertige offene Einbauküche bereits integriert
• Großzügige Südwest-Loggia mit herrlicher Aussicht
Durchdachte Raumaufteilung:
• Kleiner Eingangsbereich (Diele)
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem, luxuriösem Tageslichtbad – ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung besticht durch ihre helle, großzügige Atmosphäre und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein niveauvolles Umfeld legen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Ein ideales Zuhause für Alleinstehende oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld in exklusiver Lage suchen.
Kaltmiete: 1.456,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Genießen Sie eine fantastische Fernsicht und modernsten Wohnkomfort in dieser hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung, in neubauähnlichem Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage und wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet.
Ausstattungshighlights im Überblick:
• Hocheffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Kontrolliertes Belüftungssystem für optimales Raumklima
• Teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne, hochwertige offene Einbauküche bereits integriert
• Großzügige Südwest-Loggia mit herrlicher Aussicht
Durchdachte Raumaufteilung:
• Kleiner Eingangsbereich (Diele)
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem, luxuriösem Tageslichtbad – ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung besticht durch ihre helle, großzügige Atmosphäre und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein niveauvolles Umfeld legen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Ein ideales Zuhause für Alleinstehende oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld in exklusiver Lage suchen.
Kaltmiete: 1.456,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Ausstattungshighlights im Überblick:
• Hocheffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Kontrolliertes Belüftungssystem für optimales Raumklima
• Teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne, hochwertige offene Einbauküche bereits integriert
• Großzügige Südwest-Loggia mit herrlicher Aussicht
Durchdachte Raumaufteilung:
• Kleiner Eingangsbereich (Diele)
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem, luxuriösem Tageslichtbad – ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung besticht durch ihre helle, großzügige Atmosphäre und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein niveauvolles Umfeld legen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Ein ideales Zuhause für Alleinstehende oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld in exklusiver Lage suchen.
Kaltmiete: 1.456,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.461,18 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.711,18 €
-
Kautionshinweis2 netto Monatsmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis19.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste... mehr lesen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste... mehr lesen
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste Wärmeisolierung nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster
- Panoramablick
- Große Loggia (Grundfläche 20 qm, davon sind 10 qm in der Gesamtwohnfläche enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, 85,00 € monatlich)
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenfahrstuhl im Haus
- barrierearm
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste Wärmeisolierung nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster
- Panoramablick
- Große Loggia (Grundfläche 20 qm, davon sind 10 qm in der Gesamtwohnfläche enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, 85,00 € monatlich)
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenfahrstuhl im Haus
- barrierearm
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste Wärmeisolierung nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster
- Panoramablick
- Große Loggia (Grundfläche 20 qm, davon sind 10 qm in der Gesamtwohnfläche enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, 85,00 € monatlich)
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenfahrstuhl im Haus
- barrierearm
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, keine Schrägen
- Großes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Videoüberwachung des Hauseingangs für Ihre Sicherheit
- Modernste Wärmeisolierung nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster
- Panoramablick
- Große Loggia (Grundfläche 20 qm, davon sind 10 qm in der Gesamtwohnfläche enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, 85,00 € monatlich)
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenfahrstuhl im Haus
- barrierearm
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde/Lücklemberg. Die exklusive, ruhige Umgebung gehört zu den besten Adressen der Stadt und verbindet gehobenes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage erreichen...
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Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde/Lücklemberg. Die exklusive, ruhige Umgebung gehört zu den besten Adressen der Stadt und verbindet gehobenes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß – von Bäckereien und Apotheken bis hin zu Supermärkten und Cafés.
Kirchhörde blickt auf eine über 1000-jährige Geschichte zurück, die sich besonders rund um die alte Patroklus-Kirche widerspiegelt. Heute prägen stilvolle Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild dieses grünen, industriefreien Stadtteils. Die Wohngegend ist besonders bei Senioren und anspruchsvollen Singles oder Paaren beliebt, die ein ruhiges, sicheres und niveauvolles Umfeld schätzen.
Die Hagener Straße – eine charmante Allee und wichtige Nord-Süd-Verbindung – ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie nach Herdecke oder Hagen. Gleichzeitig sorgt eine Busverbindung für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.
Das nahegelegene Geschäftszentrum, ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie gepflegte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Wer Kultur und Geschichte schätzt, findet in der Umgebung kleine Galerien, Kirchen und eine gewachsene Nachbarschaft mit Charakter.
Ein idealer Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig, stilvoll, zentral.
Kirchhörde blickt auf eine über 1000-jährige Geschichte zurück, die sich besonders rund um die alte Patroklus-Kirche widerspiegelt. Heute prägen stilvolle Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild dieses grünen, industriefreien Stadtteils. Die Wohngegend ist besonders bei Senioren und anspruchsvollen Singles oder Paaren beliebt, die ein ruhiges, sicheres und niveauvolles Umfeld schätzen.
Die Hagener Straße – eine charmante Allee und wichtige Nord-Süd-Verbindung – ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie nach Herdecke oder Hagen. Gleichzeitig sorgt eine Busverbindung für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.
Das nahegelegene Geschäftszentrum, ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie gepflegte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Wer Kultur und Geschichte schätzt, findet in der Umgebung kleine Galerien, Kirchen und eine gewachsene Nachbarschaft mit Charakter.
Ein idealer Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig, stilvoll, zentral.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde/Lücklemberg. Die exklusive, ruhige Umgebung gehört zu den besten Adressen der Stadt und verbindet gehobenes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß – von Bäckereien und Apotheken bis hin zu Supermärkten und Cafés.
Kirchhörde blickt auf eine über 1000-jährige Geschichte zurück, die sich besonders rund um die alte Patroklus-Kirche widerspiegelt. Heute prägen stilvolle Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild dieses grünen, industriefreien Stadtteils. Die Wohngegend ist besonders bei Senioren und anspruchsvollen Singles oder Paaren beliebt, die ein ruhiges, sicheres und niveauvolles Umfeld schätzen.
Die Hagener Straße – eine charmante Allee und wichtige Nord-Süd-Verbindung – ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie nach Herdecke oder Hagen. Gleichzeitig sorgt eine Busverbindung für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.
Das nahegelegene Geschäftszentrum, ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie gepflegte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Wer Kultur und Geschichte schätzt, findet in der Umgebung kleine Galerien, Kirchen und eine gewachsene Nachbarschaft mit Charakter.
Ein idealer Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig, stilvoll, zentral.
Kirchhörde blickt auf eine über 1000-jährige Geschichte zurück, die sich besonders rund um die alte Patroklus-Kirche widerspiegelt. Heute prägen stilvolle Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser das Bild dieses grünen, industriefreien Stadtteils. Die Wohngegend ist besonders bei Senioren und anspruchsvollen Singles oder Paaren beliebt, die ein ruhiges, sicheres und niveauvolles Umfeld schätzen.
Die Hagener Straße – eine charmante Allee und wichtige Nord-Süd-Verbindung – ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie nach Herdecke oder Hagen. Gleichzeitig sorgt eine Busverbindung für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.
Das nahegelegene Geschäftszentrum, ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie gepflegte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Wer Kultur und Geschichte schätzt, findet in der Umgebung kleine Galerien, Kirchen und eine gewachsene Nachbarschaft mit Charakter.
Ein idealer Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig, stilvoll, zentral.
Dortmund / Kirchhörde Kirchhörde Deutschland (44229)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich, die Berufsbezeichnung (freiwillig).
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)
Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht.
In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 19.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Dörnhoff
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Straße 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
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44229 Dortmund
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