immobilie1-ID: 30945139 | Anbieter-ID: A1628LUF

Erstbezug in Dortmund-Lücklemberg: Schicke Neubau-Wohnung am Dortmunder Stadtwald

Dortmund / Kirchhörde Kirchhörde Nordrhein-Westfalen Deutschland (44229)

Zur Karte
1.200 €
Miete zzgl. NK
84,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Rund 84 qm bei einem großen Wohnbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, einer modernen Einbauküche (wird noch geliefert), 1 Abstellraum. sowie einer von 2 Zimmern zugänglichen riesigen Balkonterrasse (33 m²) erwarten Sie. Die... mehr lesen
Rund 84 qm bei einem großen Wohnbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, einer modernen Einbauküche (wird noch geliefert), 1 Abstellraum. sowie einer von 2 Zimmern zugänglichen riesigen Balkonterrasse (33 m²) erwarten Sie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller sowie Stellfäche für die Waschmaschine im Gemeinschaftskeller. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu, ein zweiter ist ggf. zusätzlich anmietbar.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden. Sie sollten sich in dieser Wohnung mindestens 2 Jahre lang sehen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung nur an Personen einwandfreier Bonität erfolgt. Die Vorlage der letzten Gehaltsabrechnungen und einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sind obligatorisch.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.450 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.400 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    84,33 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    84,33 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Fenster
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Nordost

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    21,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    01.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Die Wohnung ist so ausgestattet, wie man es bei einem Neubau-Erstbezug im Dortmunder Süden erwarten darf. Hier nur einige Details: glatt geputze Wände in Farbanstich, Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Luft-Wärmepumpe, ebenerdige... mehr lesen
Die Wohnung ist so ausgestattet, wie man es bei einem Neubau-Erstbezug im Dortmunder Süden erwarten darf. Hier nur einige Details: glatt geputze Wände in Farbanstich, Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Luft-Wärmepumpe, ebenerdige "Walk-In-Dusche", usw.. Das Highlight ist der riesige Balkon in Nordost-Ausrichtung.
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Die soeben zum Erstbezug bereit gestellte Immobilie befindet sich in Dortmund-Lücklemberg, dem beliebtesten Dortmunder Stadtteil. Das neue Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage liegt schräg gegenüber des Augustinums, direkt am Dortmunder Stadtwald. Für den... mehr lesen
Die soeben zum Erstbezug bereit gestellte Immobilie befindet sich in Dortmund-Lücklemberg, dem beliebtesten Dortmunder Stadtteil. Das neue Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage liegt schräg gegenüber des Augustinums, direkt am Dortmunder Stadtwald. Für den täglich Einkauf befindet sich ein REWE in unmittelbarer Nähe, für die vergessene Butter gibt es einen guten sortierten Kiosk direkt neben an. Die Anbindung an den ÖPNV ist natürlich gegeben, genauso wie die an das Fernstraßennetz. Die B54 erreichen Sie in 2 Autominuten, die Dortmunder Innenstadt in 10. Im Haus selbst befindet sich die hier zu vermietende Wohnung im 2. Obergeschoss links.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ansprechpartner

Bild von Marco Lufter

Herr Marco Lufter

Harkortstr. 45 / Ecke Behringstr. 44225 Dortmund / Hombruch
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Immo-Group-West GmbH

Rüttenscheider Str. 56, 45130 Essen

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