immobilie1-ID: 30851157 | Anbieter-ID: 12539
Machen Sie keine Abstriche!
379.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Der idyllische Ortsteil Schanze liegt im Stadtbezirk Hombruch und grenzt an den Herdecker Stadtteil Ahlenberg. Der Ortsteil ist charakterisiert durch die weitläufigen wie einladenden Grünflächen und die gute Anbindung.
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Der idyllische Ortsteil Schanze liegt im Stadtbezirk Hombruch und grenzt an den Herdecker Stadtteil Ahlenberg. Der Ortsteil ist charakterisiert durch die weitläufigen wie einladenden Grünflächen und die gute Anbindung.
Diese junge Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2017 wird Sie mit der wertigen und barrierearmen Ausstattung begeistern:
Vom Aufzug bis in das Souterrain über die hochwertigen Oberböden bis hin zum Tiefgaragenstellplatz wurde hier Wert auf höchste Qualität gelegt.
Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen einen offenen wie auch hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ist zeitlos eingerichtet.
Bestens abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch das Gäste-WC, den Abstellraum wie auch den Kellerraum.
Diese junge Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2017 wird Sie mit der wertigen und barrierearmen Ausstattung begeistern:
Vom Aufzug bis in das Souterrain über die hochwertigen Oberböden bis hin zum Tiefgaragenstellplatz wurde hier Wert auf höchste Qualität gelegt.
Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen einen offenen wie auch hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ist zeitlos eingerichtet.
Bestens abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch das Gäste-WC, den Abstellraum wie auch den Kellerraum.
Der idyllische Ortsteil Schanze liegt im Stadtbezirk Hombruch und grenzt an den Herdecker Stadtteil Ahlenberg. Der Ortsteil ist charakterisiert durch die weitläufigen wie einladenden Grünflächen und die gute Anbindung.
Diese junge Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2017 wird Sie mit der wertigen und barrierearmen Ausstattung begeistern:
Vom Aufzug bis in das Souterrain über die hochwertigen Oberböden bis hin zum Tiefgaragenstellplatz wurde hier Wert auf höchste Qualität gelegt.
Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen einen offenen wie auch hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ist zeitlos eingerichtet.
Bestens abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch das Gäste-WC, den Abstellraum wie auch den Kellerraum.
Diese junge Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2017 wird Sie mit der wertigen und barrierearmen Ausstattung begeistern:
Vom Aufzug bis in das Souterrain über die hochwertigen Oberböden bis hin zum Tiefgaragenstellplatz wurde hier Wert auf höchste Qualität gelegt.
Diese geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen einen offenen wie auch hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ist zeitlos eingerichtet.
Bestens abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch das Gäste-WC, den Abstellraum wie auch den Kellerraum.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis29.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksgröße: 1154 m² (92,60 und 12,19/1000stel Miteigentumsanteile)
Fenstertyp:... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksgröße: 1154 m² (92,60 und 12,19/1000stel Miteigentumsanteile)
Fenstertyp:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksgröße: 1154 m² (92,60 und 12,19/1000stel Miteigentumsanteile)
Fenstertyp: Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Parkett, Fliesen
Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Endenergieverbrauch kWh/m *a, Energieeffizienzklasse
Dach: Flachdach mit Staffelgeschoss
PKW-Plätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Nr. der WE: 7
Nr. der Garage / des Stellplatzes: 13
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2022: 14.638,75 €
Hausgeldbeitrag (inkl. Heizung und WW): 295,- € pro Monat
Parteien im Haus: 10
Wohnungen insgesamt (innerhalb der Eigentümergemeinschaft): 10
Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B): 456,28 € in 2024
Zusammenfassung der wichtigsten Faktoren der Eigentümerversammlungsprotokolle:
- Verwalterwechsel zum 01.01.2024
- Umstellung der Wärmemengenzähler auf Funk geplant
- Rollläden elektrisch
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksgröße: 1154 m² (92,60 und 12,19/1000stel Miteigentumsanteile)
Fenstertyp: Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Parkett, Fliesen
Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Endenergieverbrauch kWh/m *a, Energieeffizienzklasse
Dach: Flachdach mit Staffelgeschoss
PKW-Plätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Nr. der WE: 7
Nr. der Garage / des Stellplatzes: 13
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2022: 14.638,75 €
Hausgeldbeitrag (inkl. Heizung und WW): 295,- € pro Monat
Parteien im Haus: 10
Wohnungen insgesamt (innerhalb der Eigentümergemeinschaft): 10
Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B): 456,28 € in 2024
Zusammenfassung der wichtigsten Faktoren der Eigentümerversammlungsprotokolle:
- Verwalterwechsel zum 01.01.2024
- Umstellung der Wärmemengenzähler auf Funk geplant
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksgröße: 1154 m² (92,60 und 12,19/1000stel Miteigentumsanteile)
Fenstertyp: Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Parkett, Fliesen
Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Endenergieverbrauch kWh/m *a, Energieeffizienzklasse
Dach: Flachdach mit Staffelgeschoss
PKW-Plätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Nr. der WE: 7
Nr. der Garage / des Stellplatzes: 13
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2022: 14.638,75 €
Hausgeldbeitrag (inkl. Heizung und WW): 295,- € pro Monat
Parteien im Haus: 10
Wohnungen insgesamt (innerhalb der Eigentümergemeinschaft): 10
Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B): 456,28 € in 2024
Zusammenfassung der wichtigsten Faktoren der Eigentümerversammlungsprotokolle:
- Verwalterwechsel zum 01.01.2024
- Umstellung der Wärmemengenzähler auf Funk geplant
- Rollläden elektrisch
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksgröße: 1154 m² (92,60 und 12,19/1000stel Miteigentumsanteile)
Fenstertyp: Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Parkett, Fliesen
Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Endenergieverbrauch kWh/m *a, Energieeffizienzklasse
Dach: Flachdach mit Staffelgeschoss
PKW-Plätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Nr. der WE: 7
Nr. der Garage / des Stellplatzes: 13
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2022: 14.638,75 €
Hausgeldbeitrag (inkl. Heizung und WW): 295,- € pro Monat
Parteien im Haus: 10
Wohnungen insgesamt (innerhalb der Eigentümergemeinschaft): 10
Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B): 456,28 € in 2024
Zusammenfassung der wichtigsten Faktoren der Eigentümerversammlungsprotokolle:
- Verwalterwechsel zum 01.01.2024
- Umstellung der Wärmemengenzähler auf Funk geplant
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen...
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Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
44227 Dortmund · Schanze · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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