immobilie1-ID: 31725191 | Anbieter-ID: 5700#9eSxC
Wir öffnen die Tür zu Ihrem Wohntraum ......
385.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Den TRAUM vom EIGENEN Reich realisieren ....
SIE sind der geborene HANDWERKER und haben SPASS an einer neuen HERAUSFORDERUNG .....??
DANN haben WIR für SIE ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, welches in die Jahre
gekommen ist und von einem... mehr lesen
SIE sind der geborene HANDWERKER und haben SPASS an einer neuen HERAUSFORDERUNG .....??
DANN haben WIR für SIE ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, welches in die Jahre
gekommen ist und von einem... mehr lesen
Den TRAUM vom EIGENEN Reich realisieren ....
SIE sind der geborene HANDWERKER und haben SPASS an einer neuen HERAUSFORDERUNG .....??
DANN haben WIR für SIE ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, welches in die Jahre
gekommen ist und von einem Handwerker und seiner Familie träumt!!!!
Alles, was sich eine junge Familie von ihrem neuen Zuhause erträumt, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung ….. Viel Grün für den Spaziergang ……
Ein Einfamilienhaus mit Ausbau-Potential zum Glücklich sein…..
Einen schönen, pflegeleichten Garten, wo gesonnt, gespielt und gefeiert werden kann.
Eine große überdachte Terrasse für den Landeanflug Ihrer Freunde!
Eine Garage fürs Auto und ein Gartenhaus für die vielen kleinen und großen Spielsachen
und Fahrzeuge der Kinder.
Eine nette Nachbarschaft, mit der man einen netten Plausch halten kann.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, damit man(n) schnell nach Hause kommen kann zu seinen Lieben.
SIE sind der geborene HANDWERKER und haben SPASS an einer neuen HERAUSFORDERUNG .....??
DANN haben WIR für SIE ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, welches in die Jahre
gekommen ist und von einem Handwerker und seiner Familie träumt!!!!
Alles, was sich eine junge Familie von ihrem neuen Zuhause erträumt, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung ….. Viel Grün für den Spaziergang ……
Ein Einfamilienhaus mit Ausbau-Potential zum Glücklich sein…..
Einen schönen, pflegeleichten Garten, wo gesonnt, gespielt und gefeiert werden kann.
Eine große überdachte Terrasse für den Landeanflug Ihrer Freunde!
Eine Garage fürs Auto und ein Gartenhaus für die vielen kleinen und großen Spielsachen
und Fahrzeuge der Kinder.
Eine nette Nachbarschaft, mit der man einen netten Plausch halten kann.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, damit man(n) schnell nach Hause kommen kann zu seinen Lieben.
Den TRAUM vom EIGENEN Reich realisieren ....
SIE sind der geborene HANDWERKER und haben SPASS an einer neuen HERAUSFORDERUNG .....??
DANN haben WIR für SIE ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, welches in die Jahre
gekommen ist und von einem Handwerker und seiner Familie träumt!!!!
Alles, was sich eine junge Familie von ihrem neuen Zuhause erträumt, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung ….. Viel Grün für den Spaziergang ……
Ein Einfamilienhaus mit Ausbau-Potential zum Glücklich sein…..
Einen schönen, pflegeleichten Garten, wo gesonnt, gespielt und gefeiert werden kann.
Eine große überdachte Terrasse für den Landeanflug Ihrer Freunde!
Eine Garage fürs Auto und ein Gartenhaus für die vielen kleinen und großen Spielsachen
und Fahrzeuge der Kinder.
Eine nette Nachbarschaft, mit der man einen netten Plausch halten kann.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.
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gekommen ist und von einem Handwerker und seiner Familie träumt!!!!
Alles, was sich eine junge Familie von ihrem neuen Zuhause erträumt, erwartet sie hier:
Eine ruhige Umgebung ….. Viel Grün für den Spaziergang ……
Ein Einfamilienhaus mit Ausbau-Potential zum Glücklich sein…..
Einen schönen, pflegeleichten Garten, wo gesonnt, gespielt und gefeiert werden kann.
Eine große überdachte Terrasse für den Landeanflug Ihrer Freunde!
Eine Garage fürs Auto und ein Gartenhaus für die vielen kleinen und großen Spielsachen
und Fahrzeuge der Kinder.
Eine nette Nachbarschaft, mit der man einen netten Plausch halten kann.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, damit man(n) schnell nach Hause kommen kann zu seinen Lieben.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
Kellerfläche (ca.)47 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis24.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Schon der GROSSE Garten ist ein Grund, dieses Einfamilienhaus zu kaufen ....
Dieses Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück ist ideal für Erwerber, die gerne selbst "Hand anlegen möchten", um Ihre "Ideen und Vorstellungen von einem gemütlichen... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück ist ideal für Erwerber, die gerne selbst "Hand anlegen möchten", um Ihre "Ideen und Vorstellungen von einem gemütlichen... mehr lesen
Schon der GROSSE Garten ist ein Grund, dieses Einfamilienhaus zu kaufen ....
Dieses Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück ist ideal für Erwerber, die gerne selbst "Hand anlegen möchten", um Ihre "Ideen und Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause" Wirklichkeit werden zu lassen.
KURZ und BÜNDIG:
- Grundstück 805 qm
- freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Satteldach
- Baujahr 1912
- Umbau. Anbau 1984
- Wohnfläche ca. 136 qm
- Unterkellert, Nutzfläche ca. 47 qm
- Dachgeschoss-Ausbau-Potential
- Nachtspeicher-Heizungen
- Holztreppen-Anlage
- AUSSENANLAGE
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Stromanschluß
- Gartenanlage mit Rasen, Ziergehölze und Blumenstauden
- Teichanlage
- Einzelgarage
- Stellplatz
ZUSTAND de Gebäudes
- renovierungsbedingte Ausstattung
- Modernisierungsstau
NEUGIERIG geworden????
.... dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen.
Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer!!!
Dieses Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück ist ideal für Erwerber, die gerne selbst "Hand anlegen möchten", um Ihre "Ideen und Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause" Wirklichkeit werden zu lassen.
KURZ und BÜNDIG:
- Grundstück 805 qm
- freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Satteldach
- Baujahr 1912
- Umbau. Anbau 1984
- Wohnfläche ca. 136 qm
- Unterkellert, Nutzfläche ca. 47 qm
- Dachgeschoss-Ausbau-Potential
- Nachtspeicher-Heizungen
- Holztreppen-Anlage
- AUSSENANLAGE
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Stromanschluß
- Gartenanlage mit Rasen, Ziergehölze und Blumenstauden
- Teichanlage
- Einzelgarage
- Stellplatz
ZUSTAND de Gebäudes
- renovierungsbedingte Ausstattung
- Modernisierungsstau
NEUGIERIG geworden????
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- Wohnfläche ca. 136 qm
- Unterkellert, Nutzfläche ca. 47 qm
- Dachgeschoss-Ausbau-Potential
- Nachtspeicher-Heizungen
- Holztreppen-Anlage
- AUSSENANLAGE
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- Gartenhaus mit Stromanschluß
- Gartenanlage mit Rasen, Ziergehölze und Blumenstauden
- Teichanlage
- Einzelgarage
- Stellplatz
ZUSTAND de Gebäudes
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- Massivbauweise
- Satteldach
- Baujahr 1912
- Umbau. Anbau 1984
- Wohnfläche ca. 136 qm
- Unterkellert, Nutzfläche ca. 47 qm
- Dachgeschoss-Ausbau-Potential
- Nachtspeicher-Heizungen
- Holztreppen-Anlage
- AUSSENANLAGE
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- Gartenhaus mit Stromanschluß
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- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dortmund. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus, die von vielen Einfamilienhäusern geprägt sind. Die Nachbarschaft...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dortmund. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus, die von vielen Einfamilienhäusern geprägt sind. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihren Fußballverein bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Dortmund besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Natur. Zahlreiche Parks, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihren Fußballverein bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Dortmund besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Natur. Zahlreiche Parks, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dortmund. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus, die von vielen Einfamilienhäusern geprägt sind. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihren Fußballverein bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Dortmund besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Natur. Zahlreiche Parks, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihren Fußballverein bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Dortmund besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Natur. Zahlreiche Parks, Wälder und Seen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Dortmund Deutschland (44227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken??? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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*************************************
MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
*************************************
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*************************************
COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis erstellt am 25.04.2025; gültig bis 24.04.2035; Energieeffiziensklasse G;
Endenergieverbrauch 236,9 kWh(m2a)
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ENERGIEAUSWEIS
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Endenergieverbrauch 236,9 kWh(m2a)
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Ansprechpartner
Frau Angelika Heubel-Christ CHRIST
Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße ,25,
44339 Dortmund
44339 Dortmund
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
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Christ Immobilien e.K.
Oetringhauser Straße 25,
44339 Dortmund
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